Wat is oversluiten?

  • U sluit een nieuwe hypotheek, daarmee lost u uw oude hypotheek af.
  • U betaalt een boete en de kosten voor de nieuwe hypotheek (notaris, advies, taxatie)
  • Daarna profiteert u van betere voorwaarden (hypotheekrente, rentevastperiode en hypotheekvorm).
Rekenvoorbeeld: Hypotheek 10 jaar vast
Hypotheeksom € 210.000,- (aflossingsvrij)
Oude hypotheekrente 4,5%
Nieuwe hypotheekrente 1,6% (10 jaar vast)
Besparing per maand € 500,-
Oversluitkosten € 3.500,-
Terugverdientijd 7 maanden
Totale besparing: € 56.500,-

Actuele hypotheekrente vanaf:

op woensdag 28 september 2016
Hoe komt deze vergelijking tot stand?
Hypotheek oversluiten

Oriëntatiegesprek oversluiten

Hoeveel betaalt u maandelijks te veel? Ontdek in 10 minuten of oversluiten voor u interessant is.

  1. We nemen telefonisch contact met u op om de mogelijkheden te bespreken.
  2. Op basis van uw gegevens maken we vrijblijvend een inschatting of oversluiten voor u voordelig is.
  3. U kiest vervolgens of en hoe we u verder kunnen helpen.

Oriëntatiegesprek oversluitenIn 10 minuten weet u of oversluiten voor u voordelig is.

Waar moet u rekening mee houden?

Heeft u een hypotheek van voor 1 januari 2013? Dan behoudt u de hypotheekrenteaftrek, ook als u niet aflost. De nieuwe hypotheek wordt getoetst aan de nu geldende verstrekkingsnormen.

De kosten voor oversluiten (fiscaal aftrekbaar):

  1. De bank kan een boeterente voor het openbreken van het hypotheekcontract in rekening brengen. De hoogte hiervan is afhankelijk van de resterende looptijd, de hypotheeksom en de hypotheekrente.
  2. Voor de nieuwe hypotheek worden afsluitkosten in rekening gebracht.

 

In het oriëntatiegesprek maken we voor u een indicatie van de kosten (inclusief boeterente). De besparing weegt in veel gevallen op tegen de kosten, daarbij zijn de oversluitkosten fiscaal aftrekbaar.