Boeterente

Boeterente is een boete die u betaalt wanneer u uw hypotheek voortijdig beëindigd. U kunt ook boeterente krijgen wanneer u meer aflost dan in de hypotheekakte is afgesproken. De hypotheekbank zal u dan laten weten dat het door u is benadeeld, de hypotheekverstrekker zal dan namelijk toekomstige rente-inkomsten mislopen. Dit kan bijvoorbeeld bij een hypotheek van lange duur flink in de papieren lopen. Deze schade brengt de hypotheekverstrekker u in rekening, door de boeterente. Het oversluiten van een hypotheek wordt dus pas zinvol wanneer de hypotheekrente op de nieuwe hypotheek een pak lager is. Om te weten of het voor u interessant is om uw hypotheek over te sluiten, kan u onze Oversluittest doen.

Boeterente is fiscaal aftrekbaar, zolang de hypotheek (waarover de boeterente wordt berekend), een aftrekbare lening is. Wanneer een deel van uw hypotheek een consumptief krediet is, is de boeterente niet aftrekbaar voor dat gedeelte. Wanneer u uw hypotheek wenst te oversluiten, en uw wilt de boeterente meefinancieren, dan is de rente over dit deel niet aftrekbaar.

Er spelen verschillende factoren een rol bij de berekening van een boeterente, zoals het hypotheekbedrag dat u wilt oversluiten, alsook de mate waarin boetevrij aflossen is toegestaan. Om de boeterente te berekenen moet men ook nog rekening houden met de resterende restantschuld en de hypotheekrente uit de akte (en de rente, die de hypotheekverstrekker nu zou kunnen krijgen voor de resterende looptijd).

>> Vraag gratis en vrijblijvend een hypotheek-offerte aan
>> Bekijk onze hypotheek rentetarieven en vergelijk!