Hypotheekrente

Hypotheekrente is de rente die u verschuldigd bent op uw hypothecaire lening. De hypotheekrente is dus de winst die een bank (of een andere hypotheekverstrekker) maakt over het geleende bedrag warmee je een huis koopt.

Het rentetarief van de hypotheekrente verschilt per hypotheekverstrekker en is onder meer afhankelijk van de door de hypotheeknemer geleverde zekerheden en de heersende rente.

Het geld dat een bank je leent, wordt door deze bank zelf geleend op de kapitaal- en geldmarkt. De bank moet hiervoor rente betalen, waarvan de hoogte is vastgesteld door de ECB (Europese Centrale Bank). De hypotheekrente bestaat uit deze kapitaalmarktrente plus een oplag voor de bank. De hoogte van deze opslag bepaalt dus de hypotheekrente die de bank (of andere hypotheekverstrekker) je laat zien. De verschillen in hypotheekrente zijn dus het gevolg van de strategie die de bank heeft. Sommige hypotheekverstrekkers volgen gewoon de rente op de kapitaalmarkt, terwijl anderen (tijdelijk) genoegen nemen met een kleinere opslag.

De hypotheekrente is een zeer belangrijke variabele, die de huizenprijs beïnvloedt, aangezien de hypotheekrente rechtstreeks invloed heeft op de maandlasten van de koper. Wanneer de hypotheekrente daalt, stijgen doorgaans de prijzen van het onroerend goed. Wanneer de hypotheekrente plots stijgt, kan dit weer leiden tot een scherp dalen van de prijs van het onroerend goed. Dit aangezien de effectieve vraag naar onroerend goed afneemt: nieuwe kopers kunnen namelijk een minder hoge hypotheek bekostigen en veel kopers worden gedwongen hun bezit van de hand te doen, omdat ze de hogere maandlasten niet meer kunnen betalen. Om deze reden is het aangaan van hoge hypotheken zeer risicovol.

De hypotheekrente is aftrekbaar van het belastbare inkomen.

>> Vraag gratis en vrijblijvend een hypotheek-offerte aan
>> Bekijk onze hypotheek rentetarieven en vergelijk!