Effectieve rente

De effectieve rente is het maandelijkse rentepercentage dat u daadwerkelijk over uw hypotheekschuld betaalt. Bij de effectieve rente zijn de extra kosten (zoals de afsluitprovisie) meeberekend, alsook het tijdstip waarop betaald wordt. Hierdoor kan de effectieve rente verschillen van de nominale rente.

De effectieve rente geeft dus een eerlijker beeld van de rente die u feitelijk betaalt. Hierdoor is de effectieve rente een goede manier om verschillende financiële producten (leningen, spaarrekeningen) met elkaar te vergelijken. Het probleem bij het vergelijken van deze effectieve rentes is dat veel mensen de effectieve rente niet zelf kunnen uitrekenen. Dat komt omdat men bij veel spaar-en beleggingsvormen te maken heeft met transactiekosten. Dit soort kosten maakt de wiskundige vergelijkingen die voor de effectieve rente uitgerekend moeten worden, een stuk ingewikkelder. Deze kosten hangen vaak niet alleen af van de spaarvorm, maar ook van wat de spaarder zelf doet. Als er bijvoorbeeld transactiekosten op het einde van de spaarperiode zijn, hangt de effectieve rente bijvoorbeeld van de spaarduur af. De effectieve rente hangt dan dus af van na welke periode de spaarder zijn of haar geld weer opneemt.

Bij leningen vermelden de uitleners daarom doorgaans de effectieve rente. Het is wel zeer onverstandig om slechts alleen te kijken naar de effectieve rente, aangezien deze geen rekening houdt met andere kostenfactoren, zoals de premie die u betaalt voor een eventuele levensverzekering.

>> Vraag gratis en vrijblijvend een hypotheek-offerte aan
>> Bekijk onze hypotheek rentetarieven en vergelijk!