Gedragscode Hypothecaire Financieringen

De Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) werd opgericht door de Nederlandse Vereniging van Banken. Deze gedragscode moet consumenten beschermen tegen te hoge hypotheekschulden.
Geldverstrekkers zijn verplicht deze gedragscode toe te passen bij het bepalen van het maximale hypotheekebdrag en het maximale aflossingsvrije deel.

Maximale hypotheekberekening

Bij een hypotheek met korte rentevastperiode ligt de hypotheekrente doorgaans lager dan bij een lange rentevastperiode.
Hierdoor kan een relatief hoge hypotheek afgesloten worden. Om te voorkomen dat je bij een sterke stijging van de rente geconfronteerd wordt met te hoge maandlasten, moet volgens de gedragscode gerekend worden met de GHF-toetsrente. Verder mag het hypotheekbedrag niet hoger zijn dan 110% van de waarde van de woning. Deze laatste regel heeft ook brede steun gekregen in de Tweede Kamer en gaat per 1 augustus 2011 in.

Maximaal aflossingsvrij deel

Het aflossingsvrije deel van je hypotheek mag volgens de gedragscode maximaal 50% van de marktwaarde bedragen. Hierdoor is een groter aflossingsvrij niet mogelijk.
Hiermee worden eventuele problemen aan het eind van de looptijd van je hypotheek voorkomen. Ook deze maatregel wordt gesteund door de Tweede Kamer en geldt per 1 augustus 2011.