Rente tijdens de bouw

De rente tijdens de bouw omvat alle rente die de koper van een nieuwbouwwoning tijdens de bouw moet betalen aan de aannemer en de geldverstrekker. Voorbeelden van dergelijke rente tijdens de bouw zijn: uitstelrente, dagrente, financieringsvergoeding en hypotheekrente. Deze rentekosten worden vaak meegefinancierd in de hypotheek. Rente tijdens de bouw komt in verschillende vormen voor en wordt fiscaal op verschillende manieren behandeld.

Een aannemer kan aan u rente tijdens de bouw aanrekenen, voor de investeringen in bouwmaterialen. De aannemer lijdt renteverlies omdat hij zijn geld nog niet ontvangen heeft. Dit renteverlies kan hij dan aan u doorberekenen als rente tijdens de bouw.

Rente tijdens de bouw die betrekking heeft op de periode voor het tekenen van de overeenkomst, wordt beschouwd als onderdeel van de aankoopsom van de woning. Het geld dat u dan in de woning investeert (en buiten de hypotheek valt), is dus niet aftrekbaar. Wat u wel kunt doen, is de rente tijdens de bouw meenemen in de hypotheek, zodat de rente hierover weer wel aftrekbaar is.

De rente tijdens de bouw die betrekking heeft op de periode na het tekenen van de overeenkomst is aftrekbaar. Wanneer u deze rente meefinanciert in uw hypotheek, dan is de rente over dat deel van de hypotheek niet aftrekbaar. Rente over rente mag u namelijk niet aftrekken.

>> Vraag gratis en vrijblijvend een hypotheek-offerte aan
>> Bekijk onze hypotheek rentetarieven en vergelijk!