Renteherziening

Als u een lopende hypotheek heeft, zal de hypotheek verstrekker aan het einde van een rentevaste periode een verlengingsvoorstel (voor renteherziening) sturen. In dit renteherziening-voorstel doet de geldverstrekker u een aanbieding voor een nieuwe rentevaste periode. Dit voorstel tot renteherziening gebeurt meestal één tot twee maanden voor afloop. In de renteherziening staat dan meestal de marktrente van dat moment, eventueel verhoogd met een rente-opslag.

Er zijn echter ook hypotheekverstrekkers die een onderscheid maken in renteherziening-verlengingstarieven voor bestaande klanten en offertetarieven voor nieuwe klanten. Dit betekent dat nieuwe klanten betere hypotheekrente tarieven krijgen dan bestaande klanten! Bij de keuze van hypotheek verstrekker doet u er dus goed aan hierop te letten, zeker wanneer u kiest voor een korte rentevaste periode. Op het moment dat deze rentevaste periode afloopt, is het een goed moment om het aanbod van renteherziening dat uw hypotheekverstrekker aanbiedt, te vergelijken met de overige mogelijkheden op de hypotheek markt. In de meeste gevallen moet u immers geen boeterente betalen, dus wellicht zijn er voordelen te behalen bij het oversluiten van uw hypotheek. Zeker wanneer uw woning in waarde is gestegen, kan het zijn dat u goedkoper uit bent bij een andere hypotheek verstrekker.

Bij renteherziening is geen instemming vereist van het ministerie van Financiën i.v.m. het nieuwe rentepercentage. Het is altijd goed om verschillende hypotheek offertes aan te vragen. Indien u kiest voor een andere hypotheekverstrekker, moet er een nieuwe overeenkomst van geldlening worden opgesteld. Indien de lening wordt voortgezet bij de bestaande geldgever, dan moet voor de vastlegging van het nieuwe rentepercentage een overeenkomst “wijziging leningsvoorwaarden” worden opgesteld.

>> Vraag gratis en vrijblijvend een hypotheek-offerte aan
>> Bekijk onze hypotheek rentetarieven en vergelijk!