Toetsrente

Wat is de toetsrente?

De toetsrente is een veiligheidsbuffer. Wanneer de toetsrente hoger is dan de actuele rente, voorkomt deze toetsrente dat je te veel leent.
De toetsrente valt onder de Gedragscode Hypothecaire Financieringen, die werd opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Banken. Deze gedragscode moet de consument beschermen tegen te hoge hypotheeklasten.

Hoe werkt de toetsrente?

De toetsrente wordt alleen gebruikt bij hypotheken met een kortere rentevastperiode dan 10 jaar. Ook wanneer de huidige rentestand lager is.
Reden hiervoor: vaak hebben zo'n kortlopende hypotheken een lagere rente, waardoor je meer kan lenen. Klinkt interessant, maar dit is niet zonder gevaar.
Stel: na die rentevasteperiode stijgt de rente enorm. Je maandelijkse lasten stijgen, terwijl je inkomen vaak niet recht evenredig meestijgt. Hierdoor kan je in de problemen komen.
Door de maximale hypotheek te gaan bepalen mbv de toetsrente, wordt het maximale bedrag dat je kan lenen beperkt.