Wat is de executiewaarde?
De executiewaarde is het bedrag dat uw woning bij gedwongen verkoop naar verwachting zal opbrengen. De executiewaarde is vervangen door de marktwaarde bij de berekening van de hypotheek.
Vaststellen executiewaarde
De executiewaarde wordt vastgesteld aan de hand van een taxatie. Voor bestaande woningen is de waarde gemiddeld 80% tot 85% van de prijs die de woning bij normale verkoop op zou brengen. Bij nieuwbouwwoningen is dit 90% van de woningwaarde.
Executiewaarde wordt marktwaarde
Bij de berekening van de hypotheek is de executiewaarde inmiddels vervangen door de marktwaarde. Dit geeft een meer realistisch beeld van de woningwaarde en ook sluit Nederland beter aan op de internationale standaard voor hypotheken.
Executiewaarde en de hypotheek
De executiewaarde was op een aantal momenten belangrijk bij de hypotheek, onder andere bij de berekening van de hypotheekrente en de maximale hypotheek. Op dit moment is de marktwaarde bepalend voor de maximale hypotheek. De verhouding tussen hypotheeksom en de woningwaarde speelt daarbij een belangrijke rol.
Gerelateerde begrippen:
Taxatie hypotheek
