Wat is de toetsrente?
De toetsrente gebruiken hypotheekverstrekkers om de maximale hypotheek te bepalen als je een hypotheek afsluit met een kortere rentevastperiode dan 10 jaar. De Autoriteit Financiële Markt (AFM) bepaalt de toetsrente elk kwartaal. Op dit moment bedraagt deze 5%.
De toetsrente valt onder de Gedragscode Hypothecaire Financieringen, die werd opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Banken. Deze gedragscode moet de consument beschermen tegen te hoge hypotheeklasten.
Hoe werkt de toetsrente?
De toetsrente wordt alleen gebruikt bij hypotheken met een kortere rentevastperiode dan 10 jaar.
Ook wanneer de huidige rentestand lager is. Reden hiervoor: vaak hebben zo’n kortlopende hypotheken een lagere rente, waardoor je meer kunt lenen. Klinkt interessant, maar dit is niet zonder gevaar. Stel: na die rentevastperiode stijgt de hypotheekrente enorm. Jouw maandelijkse lasten stijgen, terwijl jouw inkomen vaak niet recht evenredig mee stijgt. Hierdoor kan je in de problemen komen.
Door de maximale hypotheek te bepalen met de toetsrente, wordt het maximale bedrag dat je kunt lenen beperkt.
Gerelateerde begrippen:
Gedragscode Hypothecaire Financieringen
Nederlandse Vereniging van Banken – NVB
