Veel huizenbezitters willen hun aflossingsvrije hypotheek oversluiten naar een veiligere hypotheekvorm. Minister Blok heeft besloten dat bestaande klanten dit tot 1 april 2013 nog fiscaal gunstig kunnen doen.
Update: oversluiten blijft mogelijk. Zo profiteert u van de lage hypotheekrente van dit moment.
Hypotheekmaatregelen in 2013
In eerste instantie zouden huizenbezitters tot uiterlijk 1 januari 2013 hun hypotheek fiscaal gunstig kunnen oversluiten naar een andere hypotheekvorm. Daarna zouden wijzigingen in de hypotheekvorm vallen onder de nieuwe hypotheekregels. In deze nieuwe hypotheek regels moet de hypotheek verplicht en ten minste anuïtair worden afgelost. In de praktijk betekent die de keuze uit twee hypotheekvormen: de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. (lees ook: overzicht wijzigingen hypotheek 2013)
Uw aflossingsvrije hypotheek wijzigen? Wij helpen u de juiste oplossing kiezen.
Oversluiten tot 1 april
Veel huizenbezitters willen graag nog onder de oude hypotheekregels hun hypotheekvorm wijzigen naar een veilige hypotheekvorm. Zoveel zelfs, dat banken en verzekeraars de vele aanvragen niet meer voor 1 januari kunnen verwerken. Om te voorkomen dat oversluiters hun aflossingsvrije hypotheek ongewild moeten voortzetten heeft Minister Blok besloten uitstel te verlenen. Huizenbezitters die hun (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek willen oversluiten hebben hier tot 1 april 2013 de tijd voor. Zij kunnen dan gebruik blijven maken van de huidige fiscale regels en behouden het recht op hypotheekrenteaftrek.
Waarom oversluiten?
Veel huizenbezitters willen graag hun (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheekomzetten naar een veilige hypotheekvormen om het risico op een restschuld te verlagen. U loopt een verhoogd risico op een restschuld wanneer u:
- Een hoge hypotheek heeft in verhouding tot de huidige woningwaarde.
- Wanneer meer dan 50% van uw hypotheek aflossingsvrij is.
- Een beleggingspolis heeft met een laag rendement.
Sluit nu uw hypotheek over naar een veiligere hypotheekvorm.
De beste keuze in uw situatie? Test of oversluiten voor u interessant is of vraag direct een persoonlijk oversluitrapport aan.
Sparen populair
Sparen om de hypotheek is populair. Een (bank)spaarhypotheek heeft een aantal voordelen:
- Een gegarandeerde aflossing op het einde van de looptijd.
- Gelijkblijvende maandlasten.
- Optimaal gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek.
- Een ingebouwde rentedempende werking (de spaarrente stijgt of daalt mee met de hypotheekrente).
Na 1 april 2013 is het echter niet meer mogelijk om een (bank)spaarhypotheek af te sluiten. Onderneem daarom nu actie en profiteer van de oude hypotheekregels. Lees meer over de mogelijkheden als u nu uw aflossingsvrije hypotheek wilt oversluiten.
Let op: zorg dat uw aanvraag voor 1 maart 2013 bij ons binnen is. Dan heeft de maatschappij voldoende tijd om deze te verwerken. Verschillende banken hebben al aangegeven binnenkort geen aanvragen meer in behandeling te nemen.
