Bezwaar WOZ-waarde stap voor stap
31 January 2012 - Hoe maak ik bezwaar tegen een te hoge WOZ-waarde? Het is een vraag die veel huizenbezitters zich de komende tijd zullen stellen. Ondanks een daling van de huizenprijs blijkt dat in veel gemeenten de WOZ-waarde is gestegen. Dit betekent voor deze huizenbezitters een hogere belastingaanslag. Hypotheek-rentetarieven.nl legt u stap voor stap uit hoe u bezwaar kunt maken tegen een te hoge WOZ-waarde.
Verhoging nadelig voor huizenbezitter
De WOZ-waarde is de waarde van uw woning zoals die door de overheid is vastgesteld. Ondanks een dalende huizenprijs blijkt dat de WOZ-waarde in veel gemeenten is gestegen. Dit is nadelig voor de huizenbezitter. Een hogere WOZ-waarde betekent dat u meer belasting gaat betalen. Ook heeft een hogere WOZ-waarde invloed op uw hypotheekmogelijkheden bij het aanvragen en oversluiten van een hypotheek.Bezwaar maken loont: ieder jaar maken ruim 150.000 huizenbezitters bezwaar tegen een te hoge WOZ-waarde. Maar liefst 40% van hen krijgt gelijk!
Bezwaar maken stap voor stap
Door bezwaar te maken bij uw gemeenten kunt u uw WOZ-waarde verlagen. Door onderstaande stappen te volgen zorgt u voor een degelijk bezwaarschrift.Binnen 6 weken
Na de dagtekening van uw WOZ-beschikking heeft u zes weken om bezwaar te maken.
Opvragen taxatierapport
Vraag het taxatierapport van uw woning aan bij de gemeente. Dit is gratis en kan bij veel gemeenten online.
Vergelijk uw huis
De gemeente stelt de WOZ-waarde vast door een aantal gelijkwaardige huizen in uw buurt te taxeren. Aan u de taak om aan te tonen op welke punten uw woning verschilt van de getaxeerde woningen.
Tip: uw woning kan op veel punten verschillen van de getaxeerde woningen. Fiscaal up to Date heeft een overzicht gemaakt van succesvolle bezwaarprocedures. Wat kan uw WOZ-waarde verlagen?
Woningprijs Kadaster
Vraag bij het Kadaster de verkoopprijs op van vergelijkbare woningen in uw buurt. Dit kost enkele euro’s, maar maakt uw bezwaarschrift sterker.
Bepaal de woningwaarde
Bepaal op basis van uw bevindingen de werkelijke woningwaarde. Houdt hierbij rekening met de waardepeildatum. De peildatum van de WOZ-waarde is 1 januari van het jaar daarvoor. Voor de WOZ-beschikking van 2012 is dat dus 1 januari 2011.
Opstellen brief
Stel een brief op waarin u al uw argumenten voor een lagere WOZ-waarde noemt. Op internet zijn handige voorbeeldbrieven te vinden. Stuur deze brief naar uw gemeente.
Reactie gemeente
De gemeente moet binnen vier weken reageren op uw bezwaarschrift.
Meer weten over de invloed van de WOZ-waarde op uw hypotheeksituatie? Een hypotheekadviseur kan u helpen tijdens een persoonlijk adviesgesprek.
Tweet
