Ruimere hypotheek voor tweeverdieners alweer teruggedraaid
10 January 2012 - De verruiming van de hypotheekmogelijkheden per 1 januari 2012 voor tweeverdieners is alweer teruggedraaid. Verschillende banken weigeren onder druk van de toezichthouder AFM de verruiming door te voeren. Banken lijken steeds terughoudender met het verstrekken van hypotheken.
Update 11 april 2012: PVV en PvdA: 'Hypotheeknormen tweeverdieners te streng'.
Oorspronkelijke verruiming
Tweeverdieners zouden in eerste instantie worden gecompenseerd voor de verlaging van de woonquote. Deze verlaging beperkt de hypotheekmogelijkheden aanzienlijk. Met name voor tweeverdieners met een lager tot gemiddeld inkomen zou de compensatie gunstig uitpakken. Zij zouden een hoger hypotheekbedrag kunnen lenen.Druk AFM
Eerder deze week werd bekend dat de toezichthouder AFM de banken een brief heeft gestuurd waarin wordt geadviseerd om de ruimere hypotheeknormen niet door te voeren. In de Telegraaf verklaard de AFM: "De verruiming is wat ons betreft niet verantwoord. We zijn geen voorstander, vanwege financiële risico's voor de mensen die het afsluiten."Reactie banken
Als eerste liet Obvion, de hypotheek-dochter van Rabobank, heeft in een reactie op Twitter al laten weten geen verruiming voor tweeverdieners door te voeren.
Daarna gaf Bank of Scotland aan geen hogere hypotheek te verstrekken aan tweeverdieners. Inmiddels blijkt uit een rondgang van de Volkskrant dat het merendeel van de banken de hypotheekmogelijkheden voor tweeverdieners niet verruimt. De volgende hypotheekverstrekkers houden zich aan het standpunt van toezichthouder AFM:
- Rabobank
- Obvion
- ABN Amro
- ING
- Nationale Nederlanden
- Moneyou
- Bank of Scotland
- Woonfonds
Banken terughoudend met verstreken hypotheken
Het schrappen van de ruimere hypotheekmogelijkheden voor tweeverdieners past bij de houding van banken op dit moment. Banken zijn over het algemeen terughoudend om hypotheken te verstrekken. Eerder hebben de banken al de strengere Gedragscode Hypothecaire Financieringen ingevoerd. Daarin wordt een maximum gesteld aan het maximale hypotheekbedrag en het aflossingsvrije deel in de hypotheek. Ook werd bekend dat banken zichzelf soms bewust uit de markt prijzen met hoge rentetarieven. In slechte economische tijden is het voor banken namelijk onaantrekkelijk om hypotheken te verstrekken.Uitleg AFM
De financiële website Findinet.nl heeft de AFM aan de tand gevoeld over de het terugdraaien van de ruimere leennorm voor tweeverdieners. In een reactie laat de AFM weten vast te houden aan de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) en dus niet akkoord te gaan met de ruimere leennorm. Volgens de AFM staat met een ruimere leennorm de financiële weerbaarheid van gezinsinkomens tussen €30.000,- en €40.000,- onder druk. Hypotheekadviseurs mogen in specifieke uitzonderingsgevallen afwijken van de norm.Nieuwsgierig naar het bedrag dat u kunt lenen? Bereken zelf uw maximale hypotheek of laat vrijblijvend uw hypotheekmogelijkheden bekijken door een deskundig hypotheekadviseur.
Tweet
