De introductie van Tulp Hypotheken werd al in 2016 aangekondigd, maar daarna een aantal maal uitgesteld. Nu Tulp eindelijk is geïntroduceerd kunnen we de hypotheekrente en voorwaarden beoordelen.
Kan Tulp Hypotheken haar belofte van ‘een glasheldere hypotheken met een scherpe rente’ waarmaken?
De rente van Tulp Hypotheken
Tulp Hypotheken biedt rentevastperiodes van 5 jaar tot 30 jaar. Daarbij hanteert Tulp de volgende risicoklassen: NHG, t/m 60% MW, t/m 80% MW en t/m 100% MW*.
De rente van Tulp hypotheken is vooral scherp bij de hoogste risicoklasse. Voor hypotheken tot en met 100% van de marktwaarde scoort Tulp op de 10 jaar vast hypotheek. Deze periode is al tijden het domein van ABN AMRO, maar dan met duurzaamheidskorting. Tulp Hypotheken kan het zonder.
*MW = de hypotheekrente wordt mede bepaald door de hypotheek in verhouding tot de marktwaarde (MW) van de woning.
De hypotheken van Tulp
Tulp Hypotheken biedt op dit moment 2 hypotheekvormen: de annuïtaire hypotheek en lineaire hypotheek. Wie kiest voor Tulp moet dus gaan aflossen. Bij nieuwe hypotheken is dit toch al verplicht.
Het is opvallend dat Tulp bij de introductie aangeeft er ook te zijn voor huizenbezitters die hun hypotheek willen oversluiten. Door geen aflossingsvrije hypotheek aan te bieden, zullen ze een grote groep huizenbezitters die aflossingsvrij willen oversluiten missen.
Ook verstrekt Tulp geen hypotheken voor nieuwbouw.
De voorwaarden van Tulp Hypotheken
Tegenover de toch strenge acceptatiecriteria van Tulp staan ruime hypotheekvoorwaarden, met onder andere:
-
Jaarlijks boetevrij aflossen tot 25% van de hoofdsom.
-
De hypotheekrente daalt automatisch als een lagere risicoklasse wordt bereikt.
-
Hypotheekofferte is standaard 3 maanden geldig en nog eens te verlengen met 3 maanden.
-
Als de rente op de passerdatum lager is dan de offerterente, dan geldt de laagste rente.
