Block title
Block content

Hypotheekrente lineaire hypotheek

De hypotheekrente voor lineaire hypotheek vergelijkt u eenvoudig. Hieronder vindt u alle aanbieders van deze hypotheekvorm. Zelf de goedkoopste lineaire hypotheek berekenen.

Of lees meer over lineair aflossen: Wat is een lineaire hypotheek? en Voor wie is lineair aflossen interessant?

Verstrekker Verstrekker Hypotheekproduct rente* Info Offerte
Centraal BeheerLineaire hypotheek
Centraal Beheer Thuis Hypotheek
1.47% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Centraal Beheer Thuis Hypotheek
ObvionObvion Lineaire Hypotheek
Obvion Compact Hypotheek
1.50% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Obvion Compact Hypotheek
ASR VerzekeringenLineaire Hypotheek
ASR WelThuis hypotheek
1.50% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
ASR WelThuis hypotheek
ObvionObvion Lineaire Hypotheek
Obvion Basis Hypotheek
1.50% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Obvion Basis Hypotheek
SNS BankSNS Lineaire Hypotheek
SNS Budget Hypotheken
1.50% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
SNS Budget Hypotheken
ObvionObvion Lineaire Hypotheek
Obvion Hypotheek
1.50% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Obvion Hypotheek
ASR VerzekeringenLineaire Hypotheek
ASR Woninghypotheken
1.50% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
ASR Woninghypotheken
ABN-AMROLineaire Hypotheek
ABN-AMRO Budget Hypotheek met bpk en duurzaamheidskorting
1.55% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
ABN-AMRO Budget Hypotheek met bpk en duurzaamheidskorting
FloriusLineaire Hypotheek
Florius Profijt twaalf Hypotheek
1.55% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Florius Profijt twaalf Hypotheek
FloriusLineaire Hypotheek
Florius Profijt Drie + Drie
1.55% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Florius Profijt Drie + Drie
ABN-AMROLineaire Hypotheek
ABN-AMRO Woninghypotheek
1.55% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
ABN-AMRO Woninghypotheek
ABN-AMROLineaire Hypotheek
ABN AMRO Woninghypotheek met betaalpakket
1.55% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
ABN AMRO Woninghypotheek met betaalpakket
ABN-AMROLineaire Hypotheek
ABN AMRO Budget Hypotheek & Betaalpakket
1.55% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
ABN AMRO Budget Hypotheek & Betaalpakket
ABN-AMROLineaire Hypotheek
ABN-AMRO Budget Hypotheek
1.55% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
ABN-AMRO Budget Hypotheek
Nationale NederlandenLineaire Hypotheek
Nationale Nederlanden Hypotheekrente
1.58% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Nationale Nederlanden Hypotheekrente
ColibriLineair
Colibri Startershypotheek
1.58% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Colibri Startershypotheek
Nationale NederlandenLineaire Hypotheek
Nationale Nederlanden Hypotheekrente
1.58% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Nationale Nederlanden Hypotheekrente
HypotrustLineaire Hypotheek
Hypotrust Comfort Standaard
1.60% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Hypotrust Comfort Standaard
Lloyds BankLineair
Lloyds Bank Hypotheek
1.60% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Lloyds Bank Hypotheek
MUNT HypothekenLineair
MUNT Hypotheek
1.62% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
MUNT Hypotheek
bijBouweLineaire Hypotheek
bijBouwe Hypotheek
1.64% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
bijBouwe Hypotheek
ASR VerzekeringenLineaire Hypotheek
ASR WelThuis hypotheek
1.65% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
ASR WelThuis hypotheek
ASR VerzekeringenLineaire Hypotheek
ASR Woninghypotheken
1.65% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
ASR Woninghypotheken
BLG WonenLineaire Hypotheek
BLG Offerterente
1.69% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
BLG Offerterente
RegioBankLineaire Hypotheek
RegioBank Budget Hypotheek
1.69% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
RegioBank Budget Hypotheek
ArgentaLineaire hypotheek
Argenta Hypotheek
1.73% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Argenta Hypotheek
ArgentaLineaire hypotheek + Argenta Life ORV
Argenta Hypotheek
1.73% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Argenta Hypotheek
Woonfonds HypothekenLineaire hypotheek
Woonfonds Woongenot Hypotheek
1.75% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Woonfonds Woongenot Hypotheek
Woonfonds HypothekenLineaire hypotheek
Woonfonds Voordeel Lijn
1.75% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Woonfonds Voordeel Lijn
Centraal BeheerLineaire hypotheek
Centraal Beheer Basis Lijn
1.80% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Centraal Beheer Basis Lijn
RabobankLineaire Hypotheek
Rabobank Hypotheek incl. betaalpakketkorting
1.90% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Rabobank Hypotheek incl. betaalpakketkorting
AEGONAEGON Lineaire Hypotheek
AEGON passeerrente = dagrente
1.90% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
AEGON passeerrente = dagrente
AEGONAEGON Lineaire Hypotheek
AEGON passeerrente = offerterente
1.90% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
AEGON passeerrente = offerterente
Woonfonds HypothekenLineaire hypotheek
Woonfonds Comfort Lijn
1.95% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Woonfonds Comfort Lijn
Delta LloydLineaire hypotheek
Delta Lloyd DrieSterren Hypotheek
1.98% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Delta Lloyd DrieSterren Hypotheek
Delta LloydLineaire hypotheek
Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek
1.98% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek
Robuust HypothekenRobuust Lineair
Robuust Hypotheek
2.00% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Robuust Hypotheek
Lloyds BankLineair
Lloyds Bank Hypotheek
3.25% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Lloyds Bank Hypotheek
Lineair
** De getoonde rentes zijn geldig bij een hypotheek met NHG.
Hoe komt deze vergelijking tot stand?

Lineaire hypotheek

Wat is een lineaire hypotheek?

De lineaire hypotheek is de meest eenvoudige hypotheekvorm. U lost af en betaalt hypotheekrente over het resterende deel van de hypotheekschuld. Maandelijks betaalt u dus een deel aflossing en een deel hypotheekrente. De hypotheekschuld (en daarmee de hypotheekrente die u betaalt) dalen dus in een rechte lijn. Vandaar de naam lineaire hypotheek. De offertes van deze hypotheek zijn door de eenvoud makkelijk te vergelijken.

Maandlast lineaire hypotheek berekenen

Om de lineaire hypotheek te berekenen lost u gedurende de looptijd hetzelfde bedrag af. Dit tot het moment dat de hypotheeksom helemaal is afbetaald. Bij deze hypotheekvorm is aflossen dus gegarandeerd!  Dit is in de regel na 30 jaar, maar ook een looptijd van 40 jaar is tegenwoordig mogelijk. 

Bij lineair aflossen betaalt u steeds minder rente, waardoor uw netto maandlast gedurende de looptijd daalt. Het kan interessant zijn om extra af te lossen. Uw maandlast daalt dan sneller. Let wel op dat u niet meer aflost dan jaarlijks 10% of 20% (dit verschilt per hypotheekcontract) van de hypotheeksom. U betaalt dan namelijk een boeterente.

Voor wie is lineair aflossen interessant?

Sinds 1 januari 2013 kunt u bij een nieuwe hypotheek enkel nog kiezen tussen een lineaire of een annuitaire aflosvorm. Aleen bij deze twee hypotheekvormen komt u in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. De lineaire hypotheek is van de twee het minst populair. Dit heeft twee belangrijke oorzaken: 

  • Omdat in het begin van de lineaire hypotheek al relatief veel wordt afgelost, is het fiscale voordeel door de hypotheekrenteaftrek kleiner.
  • Ook is de maandlast bij aanvang van de lineaire hypotheek op het hoogste punt. Starters die nog in inkomen verwachten te stijgen, kiezen vaker voor een annuïteiten hypotheek.

Wie kiest voor lineair aflossen is op het einde van de looptijd het goedkoopste uit. De hypotheek wordt namelijk sneller afgelost, waardoor uiteindelijk het minste hypotheekrente betaalt. Nu de hypotheekrenteaftrek versneld wordt afgebouwd, wordt dit (netto) verschil steeds groter.

De lineaire hypotheek is ook interessant als u op termijn een inkomensdaling verwacht. Een aantal jaren voor uw pensioen, maar ook als u al een deel van uw maximaal 30 jaar hypotheekrenteaftrek heeft gebruikt. U begint direct flink met aflossen, waardoor de hypotheeklast later minder op het (gedaalde) inkomen drukt.

Lees ook: lineaire of annuïteitenhypotheek: welke hypotheekvorm past bij u?

Voor- en nadelen van de lineaire hypotheek

De lineaire hypotheek heeft dus een aantal voordelen, maar ook nadelen. We vatten ze voor u samen:

Voordelen lineair aflossen

  • De meest eenvoudige hypotheekvorm.
  • Gegarandeerde aflossing na looptijd.
  • Maandlasten dalen gedurende de looptijd.
  • Hypotheekschuld neemt snel af.

Nadelen lineair aflossen

  • Hoge maandlasten aan het begin van de looptijd.
  • Minder profiteren van fiscale regelingen.
  • Hoogte van de hypotheekrenteaftrek wordt lager.