Lineaire hypotheek

Hypotheekrente lineaire hypotheek

De hypotheekrente voor lineaire hypotheek vergelijkt u eenvoudig. Hieronder vindt u alle aanbieders van deze hypotheekvorm. Zelf de goedkoopste lineaire hypotheek berekenen.

Of lees meer over lineair aflossen: Wat is een lineaire hypotheek? en Voor wie is lineair aflossen interessant?

MaatschappijProductDekkingRente
Vandaag bijgewerkt
Lloyds Bank Hypotheek
Lineair
NHG3.65% Meer info Offerte
Tulp Riant Hypotheek
Lineair
NHG3.83% Meer info Offerte
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek
Lineair
NHG3.86% Meer info Offerte
bijBouwe Hypotheek
Lineair
NHG3.89% Meer info Offerte
bunq Easy Mortgage
Lineair
NHG3.95% Meer info Offerte
Vliegensvlug de laagste hypotheekrente?

Wilt u een complete hypotheekvergelijking?

Onze adviseurs vergelijken met u méér dan 670 hypotheken van 35 aanbieders. Wij zijn 100% onafhankelijk en geven u binnen 24 uur duidelijkheid!

Centraal Beheer Leef Hypotheek
Lineair
NHG4.00% Meer info Offerte
Centraal Beheer Thuis Hypotheek
Lineair
NHG4.05% Meer info Offerte
Centraal Beheer Basis Lijn
Lineair
NHG4.05% Meer info Offerte
HollandWoont Hypotheek
Lineair
NHG4.05% Meer info Offerte
Rabobank Basis Hypotheek
Lineair
NHG4.05% Meer info Offerte
Woonfonds Hypotheek Voordeel Lijn
Lineair
NHG4.05% Meer info Offerte
Woonfonds Woongenot Hypotheek
Lineair
NHG4.05% Meer info Offerte
Argenta Classic
Lineair
NHG4.06% Meer info Offerte
Argenta Light Hypotheek
Lineair
NHG4.06% Meer info Offerte
Argenta Hypotheek
Lineair
NHG4.06% Meer info Offerte
Allianz Hypotheek
Lineair
NHG4.09% Meer info Offerte
AEGON
Lineair
NHG4.10% Meer info Offerte
BLG Hypotheek
Lineair
NHG4.13% Meer info Offerte
Regiobank Budgethypotheek
Lineair
NHG4.14% Meer info Offerte
Robuust Hypotheken
Lineair
NHG4.14% Meer info Offerte
ASN Bank
Lineair
NHG4.15% Meer info Offerte
ABN AMRO Budget Hypotheek
Lineair
NHG4.16% Meer info Offerte
Florius Profijt Drie+ Drie
Lineair
NHG4.16% Meer info Offerte
Nationale Nederlanden Hypotheek
Lineair
NHG4.16% Meer info Offerte
Syntrus Achmea Basishypotheek
Lineair
NHG4.20% Meer info Offerte
ING Reguliere hypotheek
Lineair
NHG4.22% Meer info Offerte
Rabobank Plus Hypotheek
Lineair
NHG4.22% Meer info Offerte
Lot Hypotheken
Lineair
NHG4.23% Meer info Offerte
Centraal Beheer Plus
Lineair
NHG4.25% Meer info Offerte
Quion 9 (Profijt)
Lineair
NHG4.25% Meer info Offerte
Woonfonds Hypotheek Comfort Lijn
Lineair
NHG4.25% Meer info Offerte
ABN AMRO Woninghypotheek
Lineair
NHG4.26% Meer info Offerte
Florius Profijt Twaalf
Lineair
NHG4.26% Meer info Offerte
SNS Budget Hypotheek
Lineair
NHG4.28% Meer info Offerte
woonnu
Lineair
NHG4.30% Meer info Offerte
Vista Hypotheken
Lineair
NHG4.32% Meer info Offerte
ASR WelThuis
Lineair
NHG4.37% Meer info Offerte
MUNT Hypotheken
Lineair
NHG4.40% Meer info Offerte
Syntrus Achmea Comforthypotheek
Lineair
NHG4.40% Meer info Offerte
Venn Hypotheek
Lineair
NHG4.43% Meer info Offerte
Merius Hypotheek
Lineair
NHG4.45% Meer info Offerte
NIBC Direct Hypotheek
Lineair
NHG4.47% Meer info Offerte
Attens Hypotheek
Lineair
NHG4.56% Meer info Offerte
NIBC Direct Extra
Lineair
NHG4.57% Meer info Offerte
IQWOON Hypotheek
Lineair
NHG4.59% Meer info Offerte
Obvion Woon Hypotheek
Lineair
NHG4.62% Meer info Offerte
Obvion Compact Hypotheek
Lineair
NHG4.63% Meer info Offerte
Hypotrust Vrij Leven Hypotheek
Lineair
NHG4.69% Meer info Offerte
Tulp Compleet Hypotheek
Lineair
NHG4.70% Meer info Offerte
Obvion Basis Hypotheek
Lineair
NHG4.83% Meer info Offerte
Tulp Hypotheek
Lineair
NHG4.86% Meer info Offerte
Obvion ABP Hypotheek
Lineair
NHG5.03% Meer info Offerte
Obvion Hypotheek
Lineair
NHG5.03% Meer info Offerte

Wat is een lineaire hypotheek?

De lineaire hypotheek is de meest eenvoudige hypotheekvorm. U lost af en betaalt hypotheekrente over het resterende deel van de hypotheekschuld. Maandelijks betaalt u dus een deel aflossing en een deel hypotheekrente. De hypotheekschuld (en daarmee de hypotheekrente die u betaalt) dalen dus in een rechte lijn. Vandaar de naam lineaire hypotheek. De offertes van deze hypotheek zijn door de eenvoud makkelijk te vergelijken.

Lineaire hypotheek

Maandlast lineaire hypotheek berekenen

Om de lineaire hypotheek te berekenen lost u gedurende de looptijd hetzelfde bedrag af. Dit tot het moment dat de hypotheeksom helemaal is afbetaald. Bij deze hypotheekvorm is aflossen dus gegarandeerd!  Dit is in de regel na 30 jaar, maar ook een looptijd van 40 jaar is tegenwoordig mogelijk. 

Bij lineair aflossen betaalt u steeds minder rente, waardoor uw netto maandlast gedurende de looptijd daalt. Het kan interessant zijn om extra af te lossen. Uw maandlast daalt dan sneller. Let wel op dat u niet meer aflost dan jaarlijks 10% of 20% (dit verschilt per hypotheekcontract) van de hypotheeksom. U betaalt dan namelijk een boeterente.

Voor wie is lineair aflossen interessant?

Sinds 1 januari 2013 kunt u bij een nieuwe hypotheek enkel nog kiezen tussen een lineaire of een annuitaire aflosvorm. Aleen bij deze twee hypotheekvormen komt u in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. De lineaire hypotheek is van de twee het minst populair. Dit heeft twee belangrijke oorzaken: 

  • Omdat in het begin van de lineaire hypotheek al relatief veel wordt afgelost, is het fiscale voordeel door de hypotheekrenteaftrek kleiner.
  • Ook is de maandlast bij aanvang van de lineaire hypotheek op het hoogste punt. Starters die nog in inkomen verwachten te stijgen, kiezen vaker voor een annuïteiten hypotheek.

Wie kiest voor lineair aflossen is op het einde van de looptijd het goedkoopste uit. De hypotheek wordt namelijk sneller afgelost, waardoor uiteindelijk het minste hypotheekrente betaalt. Nu de hypotheekrenteaftrek versneld wordt afgebouwd, wordt dit (netto) verschil steeds groter.

De lineaire hypotheek is ook interessant als u op termijn een inkomensdaling verwacht. Een aantal jaren voor uw pensioen, maar ook als u al een deel van uw maximaal 30 jaar hypotheekrenteaftrek heeft gebruikt. U begint direct flink met aflossen, waardoor de hypotheeklast later minder op het (gedaalde) inkomen drukt.

Lees ook: lineaire of annuïteitenhypotheek: welke hypotheekvorm past bij u?

Voor- en nadelen van de lineaire hypotheek

De lineaire hypotheek heeft dus een aantal voordelen, maar ook nadelen. We vatten ze voor u samen:

Voordelen lineair aflossen

  • De meest eenvoudige hypotheekvorm.
  • Gegarandeerde aflossing na looptijd.
  • Maandlasten dalen gedurende de looptijd.
  • Hypotheekschuld neemt snel af.

Nadelen lineair aflossen

  • Hoge maandlasten aan het begin van de looptijd.
  • Minder profiteren van fiscale regelingen.
  • Hoogte van de hypotheekrenteaftrek wordt lager.