Lineaire hypotheek

Hypotheekrente lineaire hypotheek

De hypotheekrente voor lineaire hypotheek vergelijkt u eenvoudig. Hieronder vindt u alle aanbieders van deze hypotheekvorm. Zelf de goedkoopste lineaire hypotheek berekenen.

Of lees meer over lineair aflossen: Wat is een lineaire hypotheek? en Voor wie is lineair aflossen interessant?

MaatschappijProductDekkingRente
Vandaag bijgewerkt
Lineaire Hypotheek
ABN-AMRO Budget Hypotheek
NHG0.86% Meer info Offerte >
Lineaire Hypotheek
ABN-AMRO Budget Hypotheek
NHG0.86% Meer info Offerte >
Lineair
Vista Hypotheken
NHG0.87% Meer info Offerte >
Woonnu Lineair
Woonnu Hypotheek
NHG0.88% Meer info Offerte >
Lineaire Hypotheek
Hypotrust Vrij Leven Hypotheek
NHG0.88% Meer info Offerte >
Lineaire Hypotheek
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek
NHG0.88% Meer info Offerte >
HollandWoont Lineair
HollandWoont
NHG0.88% Meer info Offerte >
Lineaire Hypotheek
Nationale Nederlanden Hypotheekrente
NHG0.89% Meer info Offerte >
Lot lineaire hypotheek
Lot Hypotheken
NHG0.89% Meer info Offerte >
Lineaire Hypotheek
BLG Offerterente
NHG0.89% Meer info Offerte >
Lineaire Hypotheek
BLG Offerterente
NHG0.89% Meer info Offerte >
Lineaire Hypotheek
Nationale Nederlanden Hypotheekrente
NHG0.89% Meer info Offerte >
Lineaire Hypotheek
bijBouwe Hypotheek
NHG0.89% Meer info Offerte >
SNS Lineaire Hypotheek
SNS Budget Hypotheken
NHG0.89% Meer info Offerte >
Venn Lineaire Hypotheek
Venn Hypotheek
NHG0.89% Meer info Offerte >
SNS Lineaire Hypotheek
SNS Budget Hypotheken
NHG0.89% Meer info Offerte >
Lineaire Hypotheek
RegioBank Budget Hypotheek
NHG0.9% Meer info Offerte >
Lineaire Hypotheek
RegioBank Budget Hypotheek
NHG0.9% Meer info Offerte >
Lineaire Hypotheek
Hypotrust Comfort Profijt
NHG0.9% Meer info Offerte >
Lineair
Lloyds Bank Hypotheek
NHG0.9% Meer info Offerte >
Obvion Lineaire Hypotheek
Obvion Compact Hypotheek
NHG0.93% Meer info Offerte >
Robuust Lineair
Robuust Hypotheek
NHG0.94% Meer info Offerte >
Lineaire hypotheek
Argenta Hypotheek
NHG0.94% Meer info Offerte >
Lineaire hypotheek + Argenta Life ORV
Argenta Hypotheek
NHG0.94% Meer info Offerte >
Robuust Lineair
Robuust Hypotheek
NHG0.94% Meer info Offerte >
Lineair
NIBC Direct Hypotheek
NHG0.94% Meer info Offerte >
Allianz Lineaire Hypotheek
Allianz Hypotheek
NHG0.95% Meer info Offerte >
Lineaire hypotheek
ING Hypotheek
NHG0.96% Meer info Offerte >
Lineaire Hypotheek
ABN-AMRO Woninghypotheek
NHG0.96% Meer info Offerte >
Lineaire Hypotheek
ABN-AMRO Woninghypotheek
NHG0.96% Meer info Offerte >
Lineaire Hypotheek
Rabo BasisHypotheek
NHG0.98% Meer info Offerte >
Lineair
Tellius ToekomstVast Hypotheek
NHG1% Meer info Offerte >
Lineaire Hypotheek
Florius Profijt Drie + Drie
NHG1.01% Meer info Offerte >
Lineaire Hypotheek
ASR WelThuis hypotheek
NHG1.01% Meer info Offerte >
Merius Lineair
Merius Hypotheek
NHG1.07% Meer info Offerte >
Lineair
MUNT Hypotheek
NHG1.09% Meer info Offerte >
Lineaire hypotheek
Woonfonds Woongenot Hypotheek
NHG1.1% Meer info Offerte >
Lineaire Hypotheek
Florius Profijt twaalf Hypotheek
NHG1.11% Meer info Offerte >
Lineair
IQWOON Hypotheek
NHG1.12% Meer info Offerte >
Lineaire Hypotheek
Rabobank Hypotheek
NHG1.13% Meer info Offerte >
Obvion Lineaire Hypotheek
Obvion Basis Hypotheek
NHG1.13% Meer info Offerte >
Lineaire Hypotheek
Attens Hypotheek
NHG1.15% Meer info Offerte >
AEGON Lineaire Hypotheek
AEGON Hypotheek
NHG1.15% Meer info Offerte >
Lineaire Hypotheek
Hypotrust Comfort Standaard
NHG1.19% Meer info Offerte >
Lineaire Hypotheek
Hypotrust Goede Start Hypotheek
NHG1.2% Meer info Offerte >
Lineaire hypotheek
Centraal Beheer Basis Lijn
NHG1.23% Meer info Offerte >
Lineaire hypotheek
Centraal Beheer Thuis Hypotheek
NHG1.23% Meer info Offerte >
Lineaire hypotheek
Woonfonds Voordeel Lijn
NHG1.3% Meer info Offerte >
Obvion Lineaire Hypotheek
Obvion Hypotheek
NHG1.33% Meer info Offerte >
Lineair
Syntrus Achmea Basishypotheek
NHG1.34% Meer info Offerte >
Lineaire Hypotheek
REAAL Lekker Wonen Hypotheek
NHG1.34% Meer info Offerte >
Lineair
Syntrus Achmea Comforthypotheek
NHG1.54% Meer info Offerte >
Lineaire hypotheek
Argenta Hypotheek (Classic)
NHG1.75% Meer info Offerte >
Lineair
Tulp Hypotheken
NHG2.27% Meer info Offerte >

Wat is een lineaire hypotheek?

De lineaire hypotheek is de meest eenvoudige hypotheekvorm. U lost af en betaalt hypotheekrente over het resterende deel van de hypotheekschuld. Maandelijks betaalt u dus een deel aflossing en een deel hypotheekrente. De hypotheekschuld (en daarmee de hypotheekrente die u betaalt) dalen dus in een rechte lijn. Vandaar de naam lineaire hypotheek. De offertes van deze hypotheek zijn door de eenvoud makkelijk te vergelijken.

Lineaire hypotheek

Maandlast lineaire hypotheek berekenen

Om de lineaire hypotheek te berekenen lost u gedurende de looptijd hetzelfde bedrag af. Dit tot het moment dat de hypotheeksom helemaal is afbetaald. Bij deze hypotheekvorm is aflossen dus gegarandeerd!  Dit is in de regel na 30 jaar, maar ook een looptijd van 40 jaar is tegenwoordig mogelijk. 

Bij lineair aflossen betaalt u steeds minder rente, waardoor uw netto maandlast gedurende de looptijd daalt. Het kan interessant zijn om extra af te lossen. Uw maandlast daalt dan sneller. Let wel op dat u niet meer aflost dan jaarlijks 10% of 20% (dit verschilt per hypotheekcontract) van de hypotheeksom. U betaalt dan namelijk een boeterente.

Voor wie is lineair aflossen interessant?

Sinds 1 januari 2013 kunt u bij een nieuwe hypotheek enkel nog kiezen tussen een lineaire of een annuitaire aflosvorm. Aleen bij deze twee hypotheekvormen komt u in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. De lineaire hypotheek is van de twee het minst populair. Dit heeft twee belangrijke oorzaken: 

  • Omdat in het begin van de lineaire hypotheek al relatief veel wordt afgelost, is het fiscale voordeel door de hypotheekrenteaftrek kleiner.
  • Ook is de maandlast bij aanvang van de lineaire hypotheek op het hoogste punt. Starters die nog in inkomen verwachten te stijgen, kiezen vaker voor een annuïteiten hypotheek.

Wie kiest voor lineair aflossen is op het einde van de looptijd het goedkoopste uit. De hypotheek wordt namelijk sneller afgelost, waardoor uiteindelijk het minste hypotheekrente betaalt. Nu de hypotheekrenteaftrek versneld wordt afgebouwd, wordt dit (netto) verschil steeds groter.

De lineaire hypotheek is ook interessant als u op termijn een inkomensdaling verwacht. Een aantal jaren voor uw pensioen, maar ook als u al een deel van uw maximaal 30 jaar hypotheekrenteaftrek heeft gebruikt. U begint direct flink met aflossen, waardoor de hypotheeklast later minder op het (gedaalde) inkomen drukt.

Lees ook: lineaire of annuïteitenhypotheek: welke hypotheekvorm past bij u?

Voor- en nadelen van de lineaire hypotheek

De lineaire hypotheek heeft dus een aantal voordelen, maar ook nadelen. We vatten ze voor u samen:

Voordelen lineair aflossen

  • De meest eenvoudige hypotheekvorm.
  • Gegarandeerde aflossing na looptijd.
  • Maandlasten dalen gedurende de looptijd.
  • Hypotheekschuld neemt snel af.

Nadelen lineair aflossen

  • Hoge maandlasten aan het begin van de looptijd.
  • Minder profiteren van fiscale regelingen.
  • Hoogte van de hypotheekrenteaftrek wordt lager.