Maximale hypotheek

Jouw maximale hypotheek is afhankelijk van een aantal factoren. Daarvan is jouw inkomen en eventueel dat van jouw partner het belangrijkste. Om jouw maximale hypotheek te berekenen gebruiken we onderstaande rekenmethode:

Uw maximale hypotheek bedraagt:

Hoe zorgen wij voor een hoogst mogelijke hypotheek?

We streven ernaar je de hoogst mogelijke hypotheek op basis van jouw inkomen te tonen. Om dit optimum te bereiken gebruiken we een aantal vaste variabelen.

Zo gaan we uit van een hypotheekrente vanaf 10 jaar vast. Bij deze rentevastperiode mag namelijk gerekend worden met de werkelijke hypotheekrente (in plaats van de hogere toetsrente), waardoor meer geleend kan worden. Zo ben je verzekerd van het maximale hypotheekbedrag. Lees ook deze 5 slimmigheden om meer hypotheek te krijgen.

De actuele hypotheeknormen gebruiken

Andere variabelen worden jaarlijks opnieuw vastgesteld. We passen onze berekening van de maximale hypotheek aan op de meest recente hypotheeknormen. Daarin wordt onder andere bepaald hoeveel van jouw inkomen je mag gebruiken voor de hypotheek en voor hoeveel procent het tweede inkomen meetelt. Bekijk hier de financieringslastnormen zoals deze door het NIBUD zijn vastgesteld.

Rekenvoorbeeld maximale hypotheek

maximale hypotheek, hypotheek-rentetarieven

Gegevens voor maximale hypotheek berekening

Voor deze online berekening van jouw maximale hypotheek vult je de volgende gegevens in:

Jaarinkomen

Met het bruto jaarinkomen bedoelen we jouw jaarsalaris, vakantiegeld en eventuele dertiende maand. Dit kun je als volgt berekenen:

bruto maandsalaris x 12 x 108% + dertiende maand. Vaste toeslagen, zoals ploegen- of onregelmatigheidstoeslag, mag je hierbij optellen

Voor zelfstandigen wordt als regel de gemiddelde nettowinst van de afgelopen drie jaar genomen. Recent zijn de mogelijkheden voor een hypotheek zonder vast contract ruimer geworden. ZZP-ers en freelancers kunnen al na 1 jaar een hypotheek sluiten. Daarbij wordt het inkomen van 1 jaar als zelfstandige en 2 jaar in loondienst genomen.

Kredietlasten

De jaarlijkse kosten van doorlopende kredieten (bijvoorbeeld bij postorderbedrijven, creditcards), persoonlijke leningen, alimentatie.

Aandachtspunten bij deze maximale hypotheek berekening

Hypotheek-rentetarieven.nl biedt je een eenvoudige online rekenmodule voor jouw maximale hypotheek. Daarmee krijg je direct een indicatie van hoeveel je kunt lenen. Dit is handig wanneer je gaat oriënteren op huizen die te koop staan. Ook als je denkt aan oversluiten, is het een goede test of de nieuwe hypotheek past binnen de huidige normen.

Je moet er rekening mee houden dat de uitkomst van deze berekening een indicatie van jouw maximale hypotheekbedrag is. Verschillende factoren kunnen ervoor zorgen dat je net wat meer of minder kunt lenen. Ook kan maximale hypotheek bij de verschillende geldverstrekkers variëren.

Het is dus aan te raden om een uitgebreide hypotheekberekening te maken wanneer aankopen of oversluiten concreet wordt. Daarmee weet je exact wat je kan en mag.

8.2
8.2 uit 2730 reviews. 89% beveelt ons aan!