Binnen enkele seconden een betrouwbare indicatie van wat je kan lenen. Vergelijk alle geldverstrekkers in Nederland en vind gegarandeerd de laagste hypotheekrente.
Uw maximale hypotheek bedraagt:
Bereken online je maximale hypotheek in 3 eenvoudige stappen
Bereken makkelijk zelf
Zie jouw maximale hypotheek en bijbehorende maandlasten.
Bekijk je maximale hypotheek
Alle banken, hypotheekvormen en rentes op een rijtje.
Vraag direct online een offerte aan
Handig online vergelijken en ontvang een passend aanbod voor jouw situatie
Wat kun je verwachten van onze rekentool?
Transparant en onafhankelijk
De berekening is objectief en gebaseerd op betrouwbare bronnen
Bereken makkelijk zelf
Zie jouw maximale hypotheek en bijbehorende maandlasten.
Actuele rentepercentages inbegrepen
Onze berekeningen zijn gebaseerd op de meest actuele rentepercentages voor een nauwkeurige indicatie.
Gebaseerd op actuele hypotheeknormen
Onze tool maakt gebruik van de nieuwste regels en richtlijnen, zodat je altijd een betrouwbare indicatie krijgt.
Volledig gratis en vrijblijvend
Je zit nergens aan vast en kunt de calculator zo vaak gebruiken als je wilt.
Geschikt voor iedere situatie
Of je nu starter, doorstromer, of ondernemer bent, onze calculator houdt rekening met jouw specifieke situatie.
Wat anderen zeggen over ons
Heel goed geinformeerd!
Ik heb telefonisch informatie gekregen over de mogelijkheid mijn huis na afloop van mijn overbruggingshypotheek te financieren. De informatie was redelijk duidelijk en werd op een vriendelijke manier gegeven.
Prima heldere uitleg in direct contact
Op mijn vragen werd direct helder geantwoord. Ook het persoonlijke contact verliep duidelijk.
Geweldig, tevreden
Ik krijg de juiste alerts, duidelijk informatie. Online formulier ingevuld en ik werd gebeld. Er werd goed naar mij geluisterd naar mijn wensen. Uit eindelijk kreeg ik een deskundige adviseur die geduldig alles heeft uitgelegd. Advies op maat. Ik kreeg de ruimte om rustig na te denken over de opties. Nazorg werk keurig uitgevoerd. Echt een aanrader
Hoe werkt een maximale hypotheek berekening
Als je een huis wilt kopen, dan is het belangrijk om te weten hoeveel je maximaal kunt lenen voor je hypotheek. Dit wordt de maximale hypotheek genoemd. Er zijn verschillende factoren die bepalen hoe hoog jouw maximale hypotheek is. Zo speelt onder andere je inkomen, je financiële situatie en de waarde van het huis dat je wilt kopen een rol. Om jouw maximale hypotheek te berekenen gebruiken we onderstaande rekenmethode:
Alle informatie over jouw maximale hypotheek
We streven ernaar je de hoogst mogelijke hypotheek op basis van jouw inkomen te tonen. Om dit optimum te bereiken gebruiken we een aantal vaste variabelen.
Zo gaan we uit van een hypotheekrente vanaf 10 jaar vast. Bij deze rentevastperiode mag namelijk gerekend worden met de werkelijke hypotheekrente (in plaats van de hogere toetsrente), waardoor meer geleend kan worden. Zo ben je verzekerd van het maximale hypotheekbedrag. Lees ook deze 5 slimmigheden om meer hypotheek te krijgen.
De actuele hypotheeknormen gebruiken
Andere variabelen worden jaarlijks opnieuw vastgesteld. We passen onze berekening van de maximale hypotheek aan op de meest recente hypotheeknormen. Daarin wordt onder andere bepaald hoeveel van jouw inkomen je mag gebruiken voor de hypotheek en voor hoeveel procent het tweede inkomen meetelt. Bekijk hier de financieringslastnormen zoals deze door het NIBUD zijn vastgesteld.
Gegevens voor de maximale hypotheek berekening
Voor de online berekening van jouw maximale hypotheek vul je de volgende gegevens in:
Jaarinkomen
Met het bruto jaarinkomen bedoelen we jouw jaarsalaris, vakantiegeld en eventuele dertiende maand. Dit kun je als volgt berekenen:
bruto maandsalaris x 12 x 108% + dertiende maand. Vaste toeslagen, zoals ploegen- of onregelmatigheidstoeslag, mag je hierbij optellen
Voor zelfstandigen wordt als regel de gemiddelde nettowinst van de afgelopen drie jaar genomen. Recent zijn de mogelijkheden voor een hypotheek zonder vast contract ruimer geworden. ZZP-ers en freelancers kunnen al na 1 jaar een hypotheek sluiten. Daarbij wordt het inkomen van 1 jaar als zelfstandige en 2 jaar in loondienst genomen.
Rekenvoorbeeld maximale hypotheek
Speciaal voor jou een rekenvoorbeeld van de maximale hypotheek berekening. Zo kan jij zelf ook een indicatie van je maximale hypotheek maken. Bij deze formule is uitgegaan van een annuïtaire hypotheek (altijd dezelfde bruto maandlast).
Naast de annuïtaire hypotheek is ook de lineaire hypotheek een veelgebruikte hypotheekvorm. Hierbij betaal je elke maand een vast bedrag aan aflossing en rente. De aflossing neemt geleidelijk aan toe, terwijl de rente juist afneemt. Hierdoor betaal je elke maand een lager bedrag aan rente en worden je maandlasten steeds iets lager. Ook de aflossingsvrije hypotheek is een interessante hypotheekvorm. Hierbij betaal je namelijk alleen rente gedurende de looptijd, de aflossing betaal je aan het einde van de looptijd in één keer af. Hierdoor liggen je maandlasten dus een stuk lager dan bij een annuïtaire of lineaire hypotheek. Wil je weten welke hypotheekvorm het beste bij jou past? Ga vrijblijvend in gesprek met één van onze adviseurs en bespreek jouw mogelijkheden.
Aandachtspunten bij de maximale hypotheek berekening
Hypotheek-rentetarieven.nl biedt je dus een eenvoudige online rekenmodule voor jouw maximale hypotheek. Daarmee krijg je direct een indicatie van hoeveel je kunt lenen. Dit is handig wanneer je gaat oriënteren op huizen die te koop staan. Ook als je denkt aan oversluiten, is het een goede test of de nieuwe hypotheek past binnen de huidige normen.
Je moet er rekening mee houden dat de uitkomst van deze berekening slechts een indicatie van jouw maximale hypotheekbedrag is. Verschillende factoren kunnen ervoor zorgen dat je net wat meer of minder kunt lenen. Ook kan je hypotheek bij de verschillende geldverstrekkers variëren.
Het is dus aan te raden om een uitgebreide hypotheekberekening te maken wanneer aankopen of oversluiten concreet wordt. Daarmee weet je exact wat je kan en mag. Ga natuurlijk ook altijd vrijblijvend in gesprek met één van onze adviseurs en bespreek jouw specifieke situatie.
Maximale hypotheek berekenen?
Vind de laagste hypotheekrente voor jouw situatie. Of je nu je eerste woning koopt of toe bent aan de volgende stap, overwaarde wilt opnemen of oversluiten met de laagste maandlasten.