Hypotheekrente vergelijken

De actuele hypotheekrente varieert per rentevastperiode en kan per dag veranderen. Op
deze pagina is een overzicht van de actuele rentestand te vinden.

De hypotheekrente was lang historisch laag, maar loopt nu op. Bekijk hier de actuele rentestand of lees onze hypotheekrente verwachting voor 2022.

De gemiddelde hypotheekrente wordt dagelijks door ons berekend en gepubliceerd. Wil je weten wat de gemiddelde hypotheekrente is? Bekijk dan deze pagina.

De bank met de laagste hypotheekrente verschilt per rentevastperiode. Maar ook deze nummer 1 posities wisselen regelmatig. Er is namelijk veel concurrente tussen de 36 geldverstrekkers die momenteel actief zijn. Dit zijn niet altijd de bekende namen. Bekijk hier welke bank nu de laagste hypotheekrente heeft.

Waar je het beste je hypotheek af kunt sluiten is afhankelijk van verschillende factoren, zoals de waarde van de woning, de hoogte van de hypotheek, het inkomen en de
wensen en doelstelling die je hebt. Bereken hier je laagste hypotheekrente op basis van deze gegevens.

In Nederland zijn de annuïtair, lineair en aflossingsvrij hypotheek de meest gekozen
vormen. Wil je dat je hypotheekrente fiscaal aftrekbaar is, dan kan je sinds 2013 enkel nog
kiezen voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. Bekijk hier een overzicht van alle hypotheek vormen.

Je kunt je hypotheekrente 1 jaar tot en met 30 jaar vast zetten, maar ook variabel is mogelijk. Daarbij geldt hoe langer de rentevastperiode hoe meer zekerheid, maar ook een hogere rente. Momenteel wordt 20 jaar vast het vaakst gekozen. Uiteraard zijn er ook geldverstrekkers waarbij tussenliggende rentevastperiodes beschikbaar zijn.

Een hypotheek met NHG heeft bijna altijd de laagste hypotheekrente. Dit doen banken
omdat zij op deze manier minder risico lopen omdat NHG als vangnet dient wanneer de
maandelijkse hypotheeklasten door een gegronde reden niet meer betaald kan worden.

Een lage hypotheekrente is gunstig omdat jouw maandlast lager is dan bij een hogere rentestand. En omdat je maandelijks minder kwijt bent aan je hypotheek kan je meer lenen. Bij een lager hypotheekrente neemt jouw leencapaciteit namelijk toe.

De hypotheekrente ligt op dit moment historisch laag. Het voordeel is dat jouw maandelijkse
kosten lager liggen dan bij een hoge rente. Daarnaast neemt jouw leencapaciteit toeneemt.
Hoe langer jouw rentevastperiode is, des te langer je profiteert van de lage hypotheekrente.

Er zijn verschillende redenen waarom banken korting geven op de hypotheekrente.
Wanneer een hypotheek met NHG wordt afgesloten of het verschil tussen de
hypotheeksom en de waarde kleiner wordt. De bank loopt minder risico waardoor
de klant beloond wordt middels rentekorting. Of dit automatisch wordt aangepast of
je dit zelf moet doorgeven is per bank verschillend.
 
Daarnaast zijn er ook banken die klanten korting geven op de hypotheekrente
wanneer het gaat om een duurzame woning of de woning gedurende de looptijd van
de hypotheek verduurzaamd is. Door middel van een energielabel, dat terug te
vinden is in het taxatierapport, wordt aangetoond dat het om een duurzame
woning gaat.
 
Tot slot geven vrijwel alle grootbanken klanten die ook een betaalrekening bij de
bank hebben lopen een betaalpakketkorting. Lees ook deze 6 tips voor de laagste hypotheekrente.

Automatische rentedaling betekent dat je op basis van je huidige hypotheek altijd
de laagste hypotheekrente betaalt. Voorbeeld: je leent 100% van de marktwaarde
van jouw woning. Iedere maand los je een deel van de schuld af waardoor de LTV
oftewel loan to value (de hoogte van de hypotheek t.o.v. de waarde van de woning)
Daalt. De bank loopt minder risico waardoor je in een lagere risicoklasse komt en dus
minder hypotheekrente betaalt.