Wat is een eigenwoningforfait?
Het eigenwoningforfait is de fiscale bijtelling bij het inkomen vanwege het bezit van een eigen woning. Vroeger werd deze bijtelling de huurwaardeforfait genoemd. Voor de bijtelling geldt, hoe hoger de waarde van de woning, hoe hoger de belasting.
Hoogte eigenwoningforfait
De hoogte van het eigenwoningforfait wordt berekend aan de hand van de WOZ-waarde van de woning. De WOZ-waarde is de waarde van de woning zoals die door de overheid wordt vastgesteld. De hoogte van deze waarde wordt elk jaar opnieuw bepaald en wordt vermeld in de WOZ-beschikking. Je kunt het eigenwoningforfait zelf berekenen aan de hand van de volgende rekensom en tabel:
Eigenwoningforfait = WOZ-waarde x Eigenwoningforfait percentage*
| WOZ-waarde | Eigenwoningforfait percentage |
|---|---|
| € 0,- tot € 12.500,- | 0,00% |
| € 12.500,- tot € 25.000,- | 0,20% |
| € 25.000,- tot € 50.000,- | 0,30% |
| € 50.000,- tot € 75.000,- | 0,40% |
| € 75.000,- tot € 1.110.000,- | 0,5% |
| € 1.110.000,- en hoger | € 5.550,- + 2,35% van de waarde boven € 1.110.000,- |
Rekenvoorbeeld
Stel je hebt een woning met een WOZ waarde van €500.00,-. Het eigen woning forfait bedraagt dan €2.500,- en wordt bijgeteld bij jouw belastbaar inkomen.
Tip: Een lagere WOZ-waarde kan jouw eigenwoningforfait (en dus jouw belasting) flink verlagen. Controleer daarom altijd of de overheid jouw WOZ-waarde juist berekend heeft. Ben je het oneens, maak dan gratis bezwaar.
Gerelateerde begrippen:
Belastingaftrek
WOZ-waarde
