Block title
Block content

Wat is erfpacht?

Vaak staan huizen in Nederland niet op eigen grond, maar op erfpachtgrond. Deze erfpachtgrond wordt dan gehuurd van de grondeigenaar (vaak de gemeente). De eigenaar van het huis betaalt jaarlijks een bepaald bedrag aan deze grondeigenaar. Dit bedrag wordt erfpacht canon genoemd.

Termijnen of eeuwigdurend

Erfpacht wordt vastgelegd in een notariële akte. In deze akte staat wat en wanneer betaald moet worden en de duur van de erfpacht. Deze termijn kan lopen van 30 jaar tot eeuwigdurend. Tijdens de erfpacht mag de grondeigenaar niets met de grond doen. 

Grondspeculatie tegengaan

Veel Nederlandse gemeenten hebben een erfpachtstelsel. Door middel van erfpacht willen de gemeenten grondspeculatie tegengaan. In plaats van handel die alleen maar bedoeld is om winst te maken moet het geld ten goede komen aan de gemeenschap.

Een huis kopen met erfpacht? Vraag om advies bij een deskundig hypotheekadviseur.