Block title
Block content

Wat is overdrachtsbelasting?

Overdrachtsbelasting is de belasting die geheven wordt bij de overdracht van een bestaande woning. Bij bestaande bouw bedraagt op dit moment de overdrachtsbelasting 2 procent van de koopsom (verminderd met de waarde van eventueel overgenomen roerende zaken) en wordt betaald door de koper. Bij de aankoop van nieuwbouwwoningen wordt er geen overdrachtsbelasting geheven.

Het Kabinet is van plan om de overdrachtsbelasting voor starters af te schaffen. Dit moet hen een steuntje in de rug geven bij de aankoop van de eerste woning. Kopers die een tweede huis kopen als belegging gaan juist meer overdrachtsbelasting betalen, mogelijk 6%. Beide maatregelen zijn op Prinsjesdag aangekondigd en gaan mogelijk in 2020 al in.

Rekenvoorbeeld overdrachtsbelasting

Geen overdrachtsbelagting, 2% of 6% het maakt een verschil bij de aankoop van een huis. Zoals te zien in onderstaand rekenvoorbeeld:

  • De gemiddelde koopsom is momenteel € 308.000,-. Over dit bedrag zou u € 6.160,- overdrachtsbelasting betalen.
  • Voor een nieuwbouwwoning en vanaf 2020 mogelijk ook voor starters vervalt de overdrachtsbelasting.
  • Voor de aankoop van een tweede woning van € 308.000,- wordt de overdrachtsbelasting in 2020 mogelijk € 18.480,-.

Ontvang een persoonlijk hypotheekaanbod

Ontvang vrijblijvend een persoonlijk hypotheekaanbod in de volgende situaties: