Door de snel gestegen energieprijzen denken meer huizenbezitters na over energiebesparende maatregelen. Maar er zijn meer redenen waarom het interessant is om nu in actie te komen.
Zowel de overheid als banken willen verduurzaming van de woning stimuleren, onder andere met subsidies en ruime voorwaarden. Daar kan je gebruik van maken. We sommen ze voor je op.
1. Energiebesparende maatregelen snel terugverdiend
Een belangrijke reden om een woning te verduurzamen is de energierekening. Door minder energie te verbruiken, of zelf op te wekken, dalen jouw energiekosten. Tegelijkertijd kosten energiebesparende maatregelen vaak veel geld.
Tip: hier vergelijk je alle energietarieven.
Bij de beslissing om wel of geen maatregelen te nemen is de terugverdientijd een belangrijke overweging. Weegt de besparing op tegen de kosten? Door de stijgende energieprijzen is dit al snel het geval.
Maar er zijn meer redenen om nu energiebesparende maatregelen te nemen.
2. Subsidies Rijksoverheid voor verduurzaming
Een subsidie kan huizenbezitters over de streep trekken om energiebesparende maatregelen te nemen. Deze zijn namelijk niet onbeperkt beschikbaar.
Op dit moment kunnen woningeigenaren subsidie krijgen voor de volgende energiebesparende maatregelen:
- Warmtepomp of zonneboiler
Je koopt een nieuwe zonneboiler of warmtepomp na 30 juni 2020 en laat deze installeren door een bouwinstallatiebedrijf. Dan kan je enkele duizenden euro’s terugkrijgen, afhankelijk van het apparaat dat je kiest. - Aansluiting op een warmtenet
Jouw woning is na 1 januari 2021 aangesloten op een warmtenet en afgesloten van het gasnet. Je kunt dan tot maximaal een jaar na aansluiting € 3.325 subsidie aanvragen. - Isolatiemaatregelen
Combineer 2 isolatiemaatregelen of 1 isolatiemaatregel met een van bovenstaande opties, dan kan je per vierkante meter € 25,- subsidie krijgen. Update: vanaf 2023 kom je al bij 1 isolatiemaatregel in aanmerking voor subsidie.
Deze subsidies vallen onder de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Lees hier meer over de voorwaarden per maatregel.
In 2023 en 2024 maakt het kabinet nog eens 300 miljoen extra vrij voor een Nationaal Isolatieprogramma. Dat is met Prinsjesdag bekend gemaakt.
3. Ruime financieringsmogelijkheden
Door ruime financieringsnormen kan je energiebesparende maatregelen vaak meefinancieren in de hypotheek. Je mag hiervoor 106% van de woningwaarde lenen in plaats van de gebruikelijke 100%.
Daarnaast mag je op basis van jouw inkomen meer lenen bij de aankoop van een energiezuinig huis.
- Voor de aankoop van een woning met energielabel A++ of hoger mag je 9000 euro bij jouw maximale hypotheek optellen.
- Gaat het om een woning met een energie-index, een energieprestatie-coëfficiënt gelijk aan of lager dan nul of met een maximaal primair fossiel energiegebruik dat gelijk is aan of lager is dan 0 kWh/m2, dan mag je 15.000 euro meer lenen.
- Koopt je een nul-op-de-meter woning, dan is jouw leencapaciteit 25.000 hoger.
4. Investering komt ten goede aan de woningwaarde
De investering in energiebesparende maatregelen krijg je vaak 100% terug middels een hogere verkoopprijs. Ter vergelijking, als je investeert in een nieuwe badkamer of keuken verhoogt dit de woningwaarde gemiddeld maar met 65%.
Daarbij ligt een energiezuinig huis beter in de markt. Het prijsverschil tussen huizen met een laag en een hoog energielabel nemen dan ook snel toe. Dit kan wel tot een halve ton schelen blijkt uit onderzoek van NVM.
Prijsverschil bij nieuw energielabel
In onderstaande tabel lees je het prijsverschil als je naar een nieuw energielabel gaat.
Oud energielabel | > A | A | B | C | D | E | F |  Nieuw energielabel |
| A | 2,9% | |||||||
| B | 7,1% | 3,9% | ||||||
| C | 10,3% | 7,1% | 3,0% | |||||
| D | 14,2% | 10,8% | 6,5% | 3,5% | ||||
| E | * | 14,5% | 10,0% | 6,8% | 3,2% | |||
| F | * | * | 12,6% | 9,3% | 5,7% | 2,3% | ||
| G | * | * | * | 11,6% | 7,8% | 4,4% | 2,1% |
Lees ook welke verbouwingen het meest opleveren.
5. Overwaarde gebruiken voor energiebesparende maatregelen
Door de gestegen huizenprijzen hebben veel huizenbezitters overwaarde. Dit bedrag kan je gebruiken voor het nemen van energiebesparende maatregelen.
6. Interessante duurzame hypotheekproducten
Ook geldverstrekkers zien graag dat je energiebesparende maatregelen neemt. Dit maakt jouw woning toekomst bestendig en verlaagt je maandlasten en daarmee jouw risicoprofiel.
Om verduurzaming te stimuleren hebben geldverstrekkers een aantal hypotheekproducten geïntroduceerd.
Energiebespaarbudget
Zo is er het ‘energiebespaarbudget’. Je kunt nu al tot 6% van de woningwaarde meefinancieren in de hypotheek en binnen 2 jaar beslissen welke maatregelen je neemt. Bijkomend voordeel is dat je de hypotheekrente alvast vastlegt. Ideaal nu de tarieven oplopen.
Erkende energiebesparende maatregelen voor het energiebespaarbudget zijn:
- Isolatie van: gevel, dak, leidingen of vloer
- Hoog rendement beglazing (ten minste HR++), uit te breiden met deuren en kozijnen.
- Energiezuinig ventilatiesysteem (enkel in combinatie met andere energiebesparende maatregelen)
- Warmtepomp
- Douche-warmteterugwinningssysteem
- Zonnecellen
Tip: Lees welke energiebesparende maatregelen het meeste opleveren.
Rentekorting
Daarnaast bieden verschillende geldverstrekkers korting aan op de hypotheekrente als de woning aan bepaalde duurzaamheidseisen voldoet. Dit kan zijn over de gehele hypotheeksom of enkel over het deel dat je leent om de energiebesparende maatregelen te financieren.
De volgende banken bieden een duurzaamheidskorting aan:
- ABN Amro
- ASN Bank
- a.s.r
- Attens
- Florius
- Lot Hypotheken
- Moneyou
- Obvion
- Rabobank
- Triodos Bank
- Vista
- Woonnu
7. Energiebesparende maatregelen vergroten jouw wooncomfort
Wat je zeker niet moet vergeten is dat energiebesparende maatregelen jouw wooncomfort vergroten. Een goed geïsoleerde woning heeft minder tocht en dat is een stuk behaaglijker. In deze tijd dat het kouder wordt en we meer thuis zijn, is dat wel zo prettig.
Extra: dit kan je alvast zelf doen
Wil je snel energie besparen? Dit kan je alvast zelf doen:
- Vervang gloei- en halogeenlampen door ledlampen
- Zet de thermostaat een graadje lager
- Plak radiatorfolie achter jouw radiatoren.
- Vervang oude apparaten door A+++-apparaten
- Breng tochtstrips aan en dicht kieren in jouw kozijn
- Bespaar warm water met een energiezuinige douchekop
prima site
duidelijk en overzichtelijk