Block title
Block content
Hypotheekrente verwachting 2020
  Door: roel 16451 keer gelezen
Wat doet de hypotheekrente in 2020? Dit is onze renteverwachting voor de lange termijn. Blijft de hypotheekrente laag of kunnen we een rentestijging verwachten?

Voordat we onze hypotheekrente verwachting voor 2020 geven, wijzen we u erop dat deze prognose nog kan wijzigen. Tip: Schrijf u in voor de Rentemail en mis geen update.

Meer duidelijk over de hypotheekrente in 2020

De afgelopen maand is meer duidelijk geworden over de hypotheekrente in 2020. Voor de renteverwachting kijken we naar het rentebeleid van de Europese Centrale Bank (ECB) en de ontwikkeling van de economie. Blijft de hypotheekrente laag?

Nog dit jaar profiteren van de lage hypotheekrente? Bereken uw laagste rente voor aankoop of oversluiten >>>

De ECB draait de geldkraan opnieuw open

De ECB heeft meer duidelijkheid gegeven over het rentebeleid in 2020. De centrale bank draait namelijk opnieuw de geldkraan open om de economie te stimuleren.

  • In september wordt het opkoopprogramma weer opgestart. Analisten verwachten dat de ECB minimaal tot juli 2020 obligaties gaat opkopen.
  • Ook heeft de centrale bank laten weten de beleidsrente voor minimaal een jaar niet te verhogen. Een renteverlaging is daarnaast niet uitgesloten.

Met deze maatregelen wil de ECB lenen en investeren aantrekkelijk maken. Sparen wordt juist ontmoedigd met een lage spaarrente. Dit moet de bestedingen in de Eurozone aanjagen en daarmee de economie stimuleren. Zie ook de spaarrenteverwachting voor 2020.

Verslechterde economische vooruitzichten

Eind vorig jaar zat de inflatie (stijging van het prijspeil) regelmatig op het, door de ECB, gewenste niveau. De centrale bank was daarom al begonnen met het afbouwen van de stimuleringsmaatregelen. De verwachting voor dit jaar was dan ook een lichte rentestijging.

Nu trapt de ECB opnieuw op het gaspedaal om de economie te stimuleren. De redenen zijn een tegenvallende economische groei en toegenomen onzekerheid.

  • De centrale bank heeft haar groei- en inflatieverwachting voor dit jaar naar beneden bijgesteld.
  • De handelsoorlog tussen de VS en China en onduidelijkheid over de Brexit zorgen voor onzekerheid.  

Deze verslechterde economische vooruitzichten hebben ook hun weerslag op de financiële markten. Bij onzekerheid kiezen beleggers voor ‘veilige havens’. Dit zijn onder andere staatsleningen van stabiele landen zoals Nederland en Duitsland. In ruil voor de zekerheid dat ze hun belegging terugkrijgen, nemen ze een steeds lagere vergoeding voor lief.

Hypotheekrente onwikkeling

Dit brengt ons bij de hypotheekrente ontwikkeling. Zowel het lage rentebeleid van de ECB als de terughoudendheid bij beleggers, drukken de rentes op de financiële markten. Zo is de rente voor de 10 jaars Nederlandse staatslening dit jaar voor het eerst onder 0% gezakt.

Ontwikkeling kapitaalmarktrente 2020

(Bron: Bloomberg)

Deze marktrente is een belangrijke graadmeter voor de lange hypotheekrente, bijvoorbeeld 20 jaar vast. Banken kunnen dus goedkoop aan geld komen om uit te lenen. Dit heeft ervoor gezorgd dat de hypotheekrente het laagste punt in de historie heeft bereikt.

Daarbij is de concurrentie op de hypotheekmarkt de laatste jaren toegenomen. In Nederland zijn inmiddels 36 geldverstrekkers actief. Met name de zogenaamde regiepartijen hebben flink marktaandeel gewonnen. Via een regiepartij kunnen institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen, investeren in de Nederlandse hypotheekmarkt.

Onder druk van deze nieuwkomers zijn de marges op de hypotheekrente flink gedaald. Ook passen geldverstrekkers hun rentes sneller aan als de marktrentes zijn gedaald.

Hypotheekrente verwachting 2020

Met de aangekondigde stimuleringsmaatregelen van de Europese Centrale Bank (ECB) en een afkoelende economie, wijzen alle signalen op een langdurig lage hypotheekrente. Naar verwachting tot minimaal de zomer van 2020.

Als de economische vooruitzichten verder verslechteren en de ECB besluit om de geldkraan verder open te draaien, dan is een verdere daling van de hypotheekrente niet uitgesloten.

De hypotheekrente blijft dus nog lange tijd laag. Goed nieuws voor iedereen die een huis gaat kopen of hun maandlasten willen verlagen. Start hieronder uw hypotheekaanvraag.

Ontvang een persoonlijk hypotheekaanbod

Ontvang vrijblijvend een persoonlijk hypotheekaanbod in de volgende situaties:

Reactie toevoegen

Plain text

  • Geen HTML toegestaan.
  • Adressen van webpagina's en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Regels en paragrafen worden automatisch gesplitst.