Meer eigen geld is lagere hypotheekrente

Banken geven vaker rentekorting bij een lage hypotheek in verhouding tot de woningwaarde. Sparen of aflossen kan voor een lagere hypotheekrente zorgen.

Eerder rentekorting

Onlangs heeft ING het aantal rente-categorieën verhoogd van 3 naar 11. Dit klinkt een beetje technisch, maar het komt er op neer dat u eerder in aanmerking komt voor een lagere hypotheekrente. De rente-categorieën bepalen het moment waarop u in aanmerking komt voor rentekorting. ABN AMRO en asr zullen binnenkort dit voorbeeld volgen.

Sparen en aflossen gestimuleerd

Banken willen met het ‘ruimere’ kortingsbeleid stimuleren om meer geld in de hypotheek te stoppen. Wanneer u spaart of aflost, wordt de hypotheeksom in verhouding tot de woningwaarde lager. De bank loopt zo minder risico en u krijgt een lagere hypotheekrente.

Lager dan NHG

Traditioneel biedt een NHG-hypotheek de meeste zekerheid. Hierdoor is de hypotheekrente bij NHG lager. Banken lijken echter hun aandacht meer te verleggen naar de hoogte van de hypotheek. Nu al zien we in het rente-overzicht dat de hypotheekrente bij marktwaarde soms lager is dan de NHG-rente. Lees meer over deze ontwikkeling in het artikel: Hypotheekrente marktwaarde vaker lager dan NHG.

Eigen geld belangrijker

Eigen geld wordt in de toekomst belangrijk bij een hypotheek:

Tips voor sparen en aflossen

Wilt u uw eigen geld gaan gebruiken voor de hypotheek? Dan hebben we een aantal tips voor u:

  • Let op: geld dat u in de hypotheek stopt zit vast en kunt u niet meer vrij besteden.
  • Bij een (bank)spaarhypotheek is aflossen niet altijd de beste oplossing.
  • Volgens de bijleenregeling moet u de overwaarde gebruiken voor een nieuwe hypotheek om de hypotheekrente over dat deel te kunnen blijven aftrekken.
  • Banken laten u niet altijd weten dat u in een andere rentecategorie valt. Let hier dus zelf op.
Dit artikel is geschreven door Roel van Oirschot

Oversluiten

Bereken of oversluiten voor u voordelig is.

Overwaarde

Uw mogelijkheden met overwaarde?

Woning kopen?

Huis kopen? Bereken uw laagste hypotheekrente.

Plaats een reactie

Vliegensvlug de laagste hypotheekrente?

Maak de juiste keuzes met een hypotheekvergelijking op maat.

8.2
8.2 uit 2579 reviews. 91% beveelt ons aan!
  • Erg goed en snelle hulp

    Erg goede hulp, na alle slechte ervaringen ergens anders

    27/06/2022 Robert, Wervershoof
  • Easy to use

    Very informative

    19/06/2022 Saif, Beesd
  • Goed

    Goed

    22/06/2022 Jan, Oude Pekela

Mis geen enkele rente-update!

Wekelijks: de laagste rentes, slimme hypotheeektips en handige rekentools. Aangevuld met leuke weetjes. Benieuwd? Meld u gratis aan!
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

+128.000 abonnees | Wekelijks rente-overzicht + hypotheektips
Extra: ontvang exclusief de renteverwachting 2022