Meer eigen geld is lagere hypotheekrente

Banken geven vaker rentekorting bij een lage hypotheek in verhouding tot de woningwaarde. Sparen of aflossen kan voor een lagere hypotheekrente zorgen.

Eerder rentekorting

Onlangs heeft ING het aantal rente-categorieën verhoogd van 3 naar 11. Dit klinkt een beetje technisch, maar het komt er op neer dat u eerder in aanmerking komt voor een lagere hypotheekrente. De rente-categorieën bepalen het moment waarop u in aanmerking komt voor rentekorting. ABN AMRO en asr zullen binnenkort dit voorbeeld volgen.

Sparen en aflossen gestimuleerd

Banken willen met het ‘ruimere’ kortingsbeleid stimuleren om meer geld in de hypotheek te stoppen. Wanneer u spaart of aflost, wordt de hypotheeksom in verhouding tot de woningwaarde lager. De bank loopt zo minder risico en u krijgt een lagere hypotheekrente.

Lager dan NHG

Traditioneel biedt een NHG-hypotheek de meeste zekerheid. Hierdoor is de hypotheekrente bij NHG lager. Banken lijken echter hun aandacht meer te verleggen naar de hoogte van de hypotheek. Nu al zien we in het rente-overzicht dat de hypotheekrente bij marktwaarde soms lager is dan de NHG-rente. Lees meer over deze ontwikkeling in het artikel: Hypotheekrente marktwaarde vaker lager dan NHG.

Eigen geld belangrijker

Eigen geld wordt in de toekomst belangrijk bij een hypotheek:

Tips voor sparen en aflossen

Wilt u uw eigen geld gaan gebruiken voor de hypotheek? Dan hebben we een aantal tips voor u:

  • Let op: geld dat u in de hypotheek stopt zit vast en kunt u niet meer vrij besteden.
  • Bij een (bank)spaarhypotheek is aflossen niet altijd de beste oplossing.
  • Volgens de bijleenregeling moet u de overwaarde gebruiken voor een nieuwe hypotheek om de hypotheekrente over dat deel te kunnen blijven aftrekken.
  • Banken laten u niet altijd weten dat u in een andere rentecategorie valt. Let hier dus zelf op.
Dit artikel is geschreven door Roel van Oirschot

Oversluiten

Bereken of oversluiten voor jou voordelig is.

Overwaarde

Je mogelijkheden met overwaarde?

Woning kopen?

Huis kopen? Bereken je laagste hypotheekrente.

Plaats een reactie

Vliegensvlug de laagste hypotheekrente?

Ontvang geheel vrijblijvend een hypotheekberekening op basis van jouw situatie en wensen.

8.5
8.5 uit 3096 reviews. 90% beveelt ons aan!
  • Zeer duidelijk en ook een antwoord op alle mogelijke vragen

    Ik krijg een zeer goed gevoel van jullie website, de informatie is zeer duidelijk en vriendelijk in opzet. Ook het feit dat er constant bij wordt gehouden wat de actuele rente standen zijn.

    11/01/2024 Hans, Alkmaar
  • Duidelijk, overzichtelijk

    Snel en effectief, een niet verbindende indicatie voor maandlasten zou prettig zijn voor beeldvorming.

    03/01/2024 Mike, Ewijk
  • Snelle respons

    Na onze aanvraag werden we snel en goed geadviseerd door Jeroen. Met zijn tips kunnen we snel verder in ons traject

    16/01/2024 Louis, Rotterdam

Mis geen enkele rente-update!

Wekelijks: de laagste rentes, slimme hypotheeektips en handige rekentools. Aangevuld met leuke weetjes. Benieuwd? Meld je gratis aan!
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

+140.000 abonnees | Wekelijks rente-overzicht + hypotheektips
Extra: ontvang exclusief de renteverwachting 2024