De overheid gaat volgend jaar zelf de hypotheeknormen vastleggen. Nu bepalen banken en de AFM samen hoeveel hypotheek ze verstrekken. Hiermee wordt een einde gemaakt aan de onduidelijkheid over exacte leennormen bij de banken.
Huidige hypotheeknorm
Op dit moment kunnen banken zelf hun hypotheeknorm vaststellen. Lange tijd deden ze dit op basis van de berekeningen van het NIBUD. Tot vorig jaar de AFM besloot dat deze normen niet streng genoeg waren. De AFM besloot samen met de banken om hun eigen Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) te maken. De maximale hypotheek is in deze gedagscode een stuk lager en ook mag maximaal de helft van de hypotheek aflossingsvrij zijn.
Veel onduidelijkheid
Dit was het begin van veel onduidelijkheid, zoals blijkt uit onderstaande opsomming.
- Eerst was er protest bij de banken over de strengere normen, maar ze gingen alsnog één voor één akkoord met de strengere regelgeving.
- Ook mochten banken in eerste instantie een uitzondering maken bij een NHG Hypotheek, later ging de gedragscode toch voor alle hypotheken gelden.
- Tweeverdieners zouden meer kunnen lenen als compensatie, ook dit is later weer teruggedraaid.
Nieuwe hypotheeknormen
De onduidelijkheid bleef. Op dit moment mogen banken in sommige gevallen van de hypotheeknorm afwijken. In de praktijk wagen maar weinig banken zich hieraan uit angst voor een boete. Door het Ministerie van Financiën de hypotheeknorm te laten bepalen wil Minister Spies een einde maken aan deze onduidelijkheid. Beoogd wordt om de nieuwe hypotheeknormen op 1 januari in te laten gaan.
Strenger of soepeler?
Het is nog onduidelijk of deze nieuwe hypotheeknormen strenger of soepeler zullen worden. Wel zal de maatregel veel onduidelijkheid wegnemen. Ook zullen banken nu sneller een hypotheek geven, die ze anders zouden weigeren uit angst voor een boete. Zekerheid is ook iets dat de woningmarkt goed kan gebruiken op dit moment.
Hypotheek-rentetarieven.nl houdt voor u de ontwikkelingen rondom de nieuwe hypotheeknormen bij. Wilt u nog vóór 2013 een hypotheek aanvragen? Zoek dan de laagste hypotheekrente en vraag direct de offerte aan.
Lees ook: maximale hypotheek in 2014 lager
