Oversluiten is voordelig door de lage hypotheekrente. Leeftijd is hierin geen belemmering. Sterker nog, oversluiten op latere leeftijd is zelfs extra interessant.
Oversluiten is voordelig door de lage hypotheekrente. Leeftijd is hierin geen belemmering. Sterker nog, oversluiten op latere leeftijd is zelfs extra interessant.
Nu oversluiten is voordelig
De hypotheekrente is historisch laag. Door de hypotheek over te sluiten kunt u hiervan profiteren. U sluit dan een nieuwe hypotheek af met een lager tarief en daarmee lost u uw oude hypotheek af. Met de lagere hypotheekrente betaalt u de oversluitkosten en gaat u besparen.
Oriëntatiegesprek oversluitenVraag vrijblijvend naar de mogelijkheden
Leeftijd speelt geen rol
Leeftijd speelt hierbij geen rol. Anders dan veel huizenbezitters denken, is oversluiten ook op latere leeftijd mogelijk. Voor geldverstrekkers geldt dat de nieuwe hypotheek betaalbaar moet zijn en de risico’s aanvaardbaar. Voor deze groep huizenbezitters is dit vaak het geval:
- Het inkomen is stabiel en voldoende hoog (ook bij AOW en pensioen).
- De oude hypotheek is deels afgelost of er is vermogen opgebouwd. De risico’s op zijn dus beperkt.
Oversluiten extra interessant
Oversluiten op latere leeftijd kan zelfs extra interessant zijn:
- De hypotheekrente is historisch laag. Hierdoor is oversluiten, bij een lager hypotheekbedrag, sneller voordelig.
- Bij een lage hypotheek ten opzichte van de woningwaarde, valt u mogelijk in lagere risicoklasse. U komt dan in aanmerking voor een lager tarief.
- Hypotheken van voor 1 januari 2013 vallen onder het ‘oude regime’. Dit betekent dat u de huidige aflossingsvorm mag meenemen (ook aflossingsvrij onder voorwaarden).
Soms niet voordelig
In enkele gevallen is oversluiten niet voordelig. Huizenbezitters met een (bank)spaarhypotheek bouwen met een lagere hypotheekrente minder vermogen op. Oversluiten kan dan nadelig zijn. Bij een lage hypotheeksom wegen de oversluitkosten soms niet op tegen de besparing.
Laat vrijblijven uw mogelijkheden voor oversluiten berekenen.
