Het wordt mogelijk makkelijker om te verhuizen met een restschuld. In Den Haag werkt men aan een plan om de restschuld geheel of gedeeltelijk te laten vallen onder de nationale hypotheekgarantie (NHG).
Geen medewerking
Huizenbezitters met een restschuld (hypotheek hoger dan woningwaarde) die graag willen verhuizen krijgen vaak geen medewerking van hun bank. De banken vinden het risico te groot en willen de restschuld niet meefinancieren in een nieuwe hypotheek.
Restschuld meefinancieren
Volgens RTL Nieuws wordt op Prinsjesdag het plan gepresenteerd om de restschuld (gedeeltelijk) onder de Nationale Hypotheek garantie te laten vallen. Hierdoor is het risico voor banken kleiner en zijn deze eerder bereid een renteschuld mee te financieren in een nieuwe hypotheek. Dit maakt het makkelijker voor huizenbezitters met een restschuld om te verhuizen.
Voorwaarden regeling
Aan de regeling zitten nogal wat voorwaarden. Het zou gaan om bestaande gevallen die nu ook een NHG-hypotheek hebben. De restschuld kan onder strikte voorwaarden worden meegefinancierd, onder andere afhankelijk van hoogte van restschuld en de woningwaarde. Ook moet de kosten-koper door de huizenbezitter zelf worden gefinancierd. Het is dus niet voor iedereen een oplossing.
Mogelijk al dit jaar
Het plan zou mogelijk dit jaar al in kunnen gaan. Zoals gezegd wordt er aan het plan gewerkt. Op dit moment onderhanddelen de banken, het ministerie en de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning (NHG) over de precieze invulling. Het is dus helemaal nog niet zeker of het plan uiteindelijk wordt gepresenteerd op de derde dinsdag in september.
- Lees alle maatregelen Prinsjesdag voor hypotheek en wonen.
- Tot die tijd hebben huizenbezitters aantal mogelijkheden, lees: verhuizen bij onderwaarde woning.
