De WOZ-waarde is dit jaar naar recordhoogte gestegen. Maar wist je dat deze stijging huiseigenaren talloze mogelijkheden biedt om geld te besparen of hun financiële ruimte te vergroten? Lees snel verder en ontdek hoe je slim gebruik kunt maken van jouw hogere WOZ-waarde.
Gemiddelde WOZ-waarde met 16,4% gestegen
Het vermoeden dat huizenbezitters wellicht al hadden bij het ontvangen van hun WOZ-beschikking, is inmiddels officieel bevestigd: de gemiddelde WOZ-waarde is dit jaar aanzienlijk gestegen.
Volgens het CBS is de gemiddelde WOZ-waarde voor in totaal 9,3 miljoen woningen, dit jaar vastgesteld op 369.000 euro. Dat is 16,4% meer dan een jaar eerder en bovendien de hoogste waarde ooit die door gemeenten is vastgesteld.
Daar is zeker niet iedereen het mee eens. Dit jaar hebben bijna 600.000 huiseigenaren binnen de gestelde termijn bezwaar gemaakt, vanwege een onjuiste WOZ-waarde. Dit is drie keer meer dan in andere jaren.
Voor elke situatie een passende hypotheek
Wat doen de huizenprijzen dit jaar?
De paradox van een stijgende WOZ-waarde te midden van een afkoelende woningmarkt is te verklaren door het feit dat de peildatum van gemeenten altijd een jaar eerder ligt. Toen stegen de huizenprijzen nog volop. Wat de gemiddelde WOZ-waarde volgend jaar doet, is nog lastig te voorspellen; na maanden van afkoeling trekt de huizenmarkt weer enigszins aan.
Zo laat je de hoge WOZ-waarde in jouw voordeel werken
Nu de gemiddelde WOZ-waarde op recordhoogte staat, kun je er maar beter je voordeel mee doen. Huizenbezitters kunnen op drie manieren profiteren van een hoge WOZ-waarde.
1. Je wilt je huis verkopen
De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde van jouw huis en potentiële kopers baseren vaak hun openingsbod deels op de WOZ-waarde. Als jouw WOZ-waarde hoger uitvalt, resulteert dit vaak in een hoger openingsbod van geïnteresseerde kopers.
2. Je betaalt minder hypotheekrente
De hypotheeksom in verhouding tot de woningwaarde, wordt door banken gebruikt bij het bepalen van de hypotheekrente. Als de WOZ-waarde van je huis is gestegen, zou je mogelijk in aanmerking kunnen komen voor een lagere rente.
3. Je wilt je overwaarde benutten
Is jouw huis meer waard in 2023? Dan heb je ook meer overwaarde opgebouwd. Dit creëert de mogelijkheid om je hypotheek te verhogen, waarbij de vrijgekomen overwaarde flexibel inzetbaar is. Denk aan diverse doelen zoals je huis verbouwen of verduurzamen, schenkingen doen, de aanschaf van een vakantiehuis of andere grote aankopen. De hogere hypotheeksom moet uiteraard wel passen op je inkomen.
