Annuiteïtenhypotheek

Hypotheekrente annuïteitenhypotheek

Bekijk de rente van een annuïteitenhypotheek. In ons overzicht staan alle rentestanden van alle hypotheekverstrekkers. Bekijk welke hypotheekverstrekker de goedkoopste annuïteitenhypotheek heeft en vergelijk.

Benieuwd wat een annuïteitenhypotheek precies is én wat de voor- en nadelen van deze hypotheekvorm zijn? Lees nu alles over deze hypotheek:

Alle informatie

Maatschappij Product Dekking Rente
Vandaag bijgewerkt
AEGON
Annuïteit
NHG4.13% Meer info Offerte
Centraal Beheer Leef Hypotheek
Annuïteit
NHG4.14% Meer info Offerte
woonnu
Annuïteit
NHG4.14% Meer info Offerte
MUNT Hypotheken
Annuïteit
NHG4.15% Meer info Offerte
NIBC Direct Hypotheek
Annuïteit
NHG4.15% Meer info Offerte
Vliegensvlug de laagste hypotheekrente?

Wilt u een complete hypotheekvergelijking?

Onze adviseurs vergelijken met u méér dan 670 hypotheken van 35 aanbieders. Wij zijn 100% onafhankelijk en geven u binnen 24 uur duidelijkheid!

Rabobank Basis Hypotheek
Annuïteit
NHG4.15% Meer info Offerte
ASN Bank
Annuïteit
NHG4.15% Meer info Offerte
Robuust Hypotheken
Annuïteit
NHG4.16% Meer info Offerte
Tulp Riant Hypotheek
Annuïteit
NHG4.16% Meer info Offerte
ING Reguliere hypotheek
Annuïteit
NHG4.18% Meer info Offerte
bijBouwe Hypotheek
Annuïteit
NHG4.18% Meer info Offerte
Venn Hypotheek
Annuïteit
NHG4.18% Meer info Offerte
Florius Profijt Drie+ Drie
Annuïteit
NHG4.19% Meer info Offerte
Nationale Nederlanden Hypotheek
Annuïteit
NHG4.19% Meer info Offerte
Argenta Classic
Annuïteit
NHG4.19% Meer info Offerte
Argenta Light Hypotheek
Annuïteit
NHG4.19% Meer info Offerte
Argenta Hypotheek
Annuïteit
NHG4.19% Meer info Offerte
Obvion Woon Hypotheek
Annuïteit
NHG4.19% Meer info Offerte
Lloyds Bank Hypotheek
Annuïteit
NHG4.20% Meer info Offerte
Obvion Compact Hypotheek
Annuïteit
NHG4.20% Meer info Offerte
bunq Easy Mortgage
Annuïteit
NHG4.20% Meer info Offerte
MoneYou
Annuïteit
NHG4.21% Meer info Offerte
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek
Annuïteit
NHG4.26% Meer info Offerte
ASR WelThuis
Annuïteit
NHG4.27% Meer info Offerte
ASR WelThuis
Startershypotheek
NHG4.27% Meer info Offerte
BLG Hypotheek
Annuïteit
NHG4.28% Meer info Offerte
Regiobank Budgethypotheek
Annuïteit
NHG4.28% Meer info Offerte
Vista Hypotheken
Annuïteit
NHG4.29% Meer info Offerte
SNS Budget Hypotheek
Annuïteit
NHG4.30% Meer info Offerte
Woonfonds Hypotheek Voordeel Lijn
Annuïteit
NHG4.31% Meer info Offerte
Woonfonds Woongenot Hypotheek
Annuïteit
NHG4.31% Meer info Offerte
Centraal Beheer Thuis Hypotheek
Annuïteit
NHG4.31% Meer info Offerte
Centraal Beheer Basis Lijn
Annuïteit
NHG4.31% Meer info Offerte
Rabobank Plus Hypotheek
Annuïteit
NHG4.32% Meer info Offerte
Florius Profijt Twaalf
Annuïteit
NHG4.34% Meer info Offerte
Hypotrust Vrij Leven Hypotheek
Annuïteit
NHG4.36% Meer info Offerte
ABN AMRO Budget Hypotheek
Annuïteit
NHG4.36% Meer info Offerte
Lot Hypotheken
Annuïteit
NHG4.39% Meer info Offerte
Obvion Basis Hypotheek
Annuïteit
NHG4.40% Meer info Offerte
NIBC Direct Extra
Annuïteit
NHG4.41% Meer info Offerte
Attens Hypotheek
Annuïteit
NHG4.45% Meer info Offerte
HQ50 (SolideKoers Programma)
Annuïteit
NHG4.46% Meer info Offerte
HollandWoont Hypotheek
Annuïteit
NHG4.50% Meer info Offerte
ABN AMRO Woninghypotheek
Annuïteit
NHG4.51% Meer info Offerte
Woonfonds Hypotheek Comfort Lijn
Annuïteit
NHG4.51% Meer info Offerte
Centraal Beheer Plus
Annuïteit
NHG4.51% Meer info Offerte
Tulp Compleet Hypotheek
Annuïteit
NHG4.53% Meer info Offerte
IQWOON Hypotheek
Annuïteit
NHG4.54% Meer info Offerte
Syntrus Achmea Basishypotheek
Annuïteit
NHG4.55% Meer info Offerte
Allianz Hypotheek
Annuïteit
NHG4.55% Meer info Offerte
Quion 9 (Profijt)
Annuïteit
NHG4.60% Meer info Offerte
Obvion ABP Hypotheek
Annuïteit
NHG4.60% Meer info Offerte
Obvion Hypotheek
Annuïteit
NHG4.60% Meer info Offerte
Merius Hypotheek
Annuïteit
NHG4.65% Meer info Offerte
Quion 9 (Standaard)
Annuïteit
NHG4.70% Meer info Offerte
Syntrus Achmea Comforthypotheek
Annuïteit
NHG4.75% Meer info Offerte
Tulp Hypotheek
Annuïteit
NHG4.83% Meer info Offerte
Oosteroever Solide Koers Programma Profijt
Annuïteit
NHG4.90% Meer info Offerte
Oosteroever Solide Koers Programma Standaard
Annuïteit
NHG4.90% Meer info Offerte

Wat is een annuïteitenhypotheek?

Met een annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand hetzelfde bedrag (rente + aflossing). Daarin wordt het aflossingsbedrag telkens zo gekozen deze tezamen met de rente dezelfde maandlast vormt. Dit ongewijzigde bedrag noemen we de annuïteit.

  • Omdat aan het begin van de looptijd de hypotheek hoog is, betaalt u vooral rente en lost u minder af.
  • Naarmate u aflost, wordt het geleende bedrag steeds kleiner. Daardoor hoeft u steeds minder rente te betalen. Omdat u wel maandelijks hetzelfde bedrag blijft betalen (de annuïteit), wordt het aflossingsbedrag hoger.
  • Aan het einde van de looptijd bestaat uw maandbedrag dus vooral uit aflossing. Na de looptijd is de annuïteitenhypotheek volledig afgelost.

Deze afbeelding laat duidelijk zien hoe de verhouding tussen de rente en de aflossing binnen de annuïteit gedurende de looptijd is:

Annuiteïtenhypotheek

De hypotheekrenteaftrek

Het belastingvoordeel van een annuïteitenhypotheek wordt gedurende de looptijd steeds minder. Omdat u aflost, wordt de hypotheekschuld lager. Daardoor betaalt u minder rente en kunt u minder hypotheekrente aftrekken. Omdat u maandbedrag wel hetzelfde blijft (de annuïteit) blijven uw bruto lasten hetzelfde. Uw netto lasten worden hoger, omdat u steeds minder hypotheekrente terugkrijgt.

Populaire hypotheekvorm

De annuïteitenhypotheek is tegenwoordig een populaire hypotheekvorm. Wie vanaf 1 januari 2013 een nieuwe hypotheek afsluit, kan namelijk alleen nog gebruik maken van hypotheekrenteaftrek, met een annuïteiten- of lineaire hypotheek.

Omdat u met een annuïteitenhypotheek op het begin veel rente betaalt, kunt u veel hypotheekrente terugvragen. De netto maandlast (na renteaftrek) is aan het begin van de looptijd dus laag en stijgt gedurende de jaren.

Dit maakt de annuïteitenhypotheek populair onder jonge kopers. Zij staan nog aan het begin van hun carrière en gaan nog groeien qua salaris. Qua uitgaven is het juist het ‘spitsuur van het leven’ met name als ze kinderen krijgen. Een lagere netto maandlast is dan zeer welkom.

Verwacht u tijdens de loopt minder te gaan verdienen, bijvoorbeeld omdat u minder gaat werken of met pensioen gaat, dan is de annuïteitenhypotheek minder geschikt. U kunt dan beter in het begin al fors aflossen zodat uw maandlasten geleidelijk dalen, zoals bij de lineaire hypotheek. Lees ook: annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek: welke hypotheekvorm past bij u?

Hypotheekrente annuïteitenhypotheek

Ook met een aflossingsvrije hypotheekvorm kan het interessant zijn om deze (deels) over te sluiten naar een annuïteitenhypotheek. U maandlasten zullen stijgen, maar u weet zeker dat de hypotheek aan het einde van de looptijd kan worden afgelost. Bijkomend voordeel is dat u de rente-opslag die veel banken rekenen voor aflossingsvrij voorkomt. Met een annuïteitenhypotheek betaalt u gedurende de looptijd minder hypotheekrente. Bereken uw besparing als uw start met aflossen.

Voordelen van een annuïteitenhypotheek

  • Lage netto lasten in de beginfase
  • Gelijkblijvende bruto lasten
  • Gegarandeerde aflossing
  • Geen opslag op de hypotheekrente
  • Ook renteaftrek met een hypotheek van na 31 december 2012.

Nadelen van een annuïteitenhypotheek

  • Steeds minder fiscaal voordeel gedurende de looptijd
  • De netto maandlast stijgt dus gedurende de looptijd.