Annuïteitenhypotheek

Benieuwd wat een annuïteitenhypotheek precies is én of deze hypotheekvorm bij jou past? Lees nu alles over deze hypotheekvorm:

Alle informatie

Vergelijk ook meteen de beste rentes voor deze hypotheekvorm hieronder.

Maatschappij Product Dekking Rente
Vandaag bijgewerkt
Rabobank Hypotheek met Basisvoorwaarden
Annuïteit
NHG3.66% Meer info Offerte
Woonnu Hypotheek
Annuïteit
NHG3.68% Meer info Offerte
Florius Profijt drie + drie Hypotheek
Annuïteit
NHG3.73% Meer info Offerte
ABN AMRO Budget Hypotheek
Annuïteit
NHG3.73% Meer info Offerte
ING Hypotheek
Annuïteit
NHG3.75% Meer info Offerte
Vliegensvlug de laagste hypotheekrente?

Wil je een complete hypotheekvergelijking?

Onze adviseurs vergelijken met jou méér dan 670 hypotheken van 35 aanbieders. Wij zijn 100% onafhankelijk en geven je binnen 24 uur duidelijkheid!

MoneYou Hypotheek
Annuïteit
NHG3.77% Meer info Offerte
bijBouwe Hypotheek
Annuïteit
NHG3.80% Meer info Offerte
Neo Hypotheken
Annuïteit
NHG3.80% Meer info Offerte
Nationale Nederlanden Hypotheek
Annuïteit
NHG3.81% Meer info Offerte
BLG Bespaarhypotheek
Annuïteit
NHG3.82% Meer info Offerte
RegioBank Bespaarhypotheek
Annuïteit
NHG3.82% Meer info Offerte
SNS Bespaarhypotheek
Annuïteit
NHG3.82% Meer info Offerte
bunq Easy Mortgage
Annuïteit
NHG3.82% Meer info Offerte
BLG Wonen Hypotheek
Annuïteit
NHG3.83% Meer info Offerte
RegioBank Hypotheek
Annuïteit
NHG3.83% Meer info Offerte
SNS Hypotheek
Annuïteit
NHG3.85% Meer info Offerte
Vista Hypotheek
Annuïteit
NHG3.86% Meer info Offerte
ASN Hypotheek
Annuïteit
NHG3.86% Meer info Offerte
Centraal Beheer Leef Hypotheek
Annuïteit
NHG3.87% Meer info Offerte
Lloyds Bank Hypotheek
Annuïteit
NHG3.88% Meer info Offerte
ASR WelThuis Hypotheek
Annuïteit
NHG3.88% Meer info Offerte
ASR WelThuis Hypotheek
Startershypotheek
NHG3.88% Meer info Offerte
Florius Profijt twaalf Hypotheek
Annuïteit
NHG3.88% Meer info Offerte
ABN AMRO Woning Hypotheek
Annuïteit
NHG3.88% Meer info Offerte
Argenta Classic
Annuïteit
NHG3.88% Meer info Offerte
Argenta Light Hypotheek
Annuïteit
NHG3.88% Meer info Offerte
Argenta Hypotheek
Annuïteit
NHG3.88% Meer info Offerte
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek
Annuïteit
NHG3.89% Meer info Offerte
HQ50 (SolideKoers Programma)
Annuïteit
NHG3.89% Meer info Offerte
NIBC Hypotheek
Annuïteit
NHG3.90% Meer info Offerte
Aegon Hypotheek
Annuïteit
NHG3.90% Meer info Offerte
Venn Hypotheek
Annuïteit
NHG3.90% Meer info Offerte
Rabobank Hypotheek met Plusvoorwaarden
Annuïteit
NHG3.90% Meer info Offerte
Robuust Hypotheek
Annuïteit
NHG3.90% Meer info Offerte
Tulp Riant Hypotheek
Annuïteit
NHG3.91% Meer info Offerte
MUNT Hypotheek
Annuïteit
NHG3.92% Meer info Offerte
Obvion Woon Hypotheek
Annuïteit
NHG3.92% Meer info Offerte
Woonfonds Hypotheek Voordeel Lijn
Annuïteit
NHG3.93% Meer info Offerte
Woonfonds Woongenot Hypotheek
Annuïteit
NHG3.93% Meer info Offerte
Obvion Compact Hypotheek
Annuïteit
NHG3.93% Meer info Offerte
Centraal Beheer Thuis Hypotheek
Annuïteit
NHG3.93% Meer info Offerte
Centraal Beheer Basis Lijn
Annuïteit
NHG3.93% Meer info Offerte
Hypotrust Vrij Leven Hypotheek
Annuïteit
NHG3.95% Meer info Offerte
Oosteroever Solide Koers Programma Profijt
Annuïteit
NHG3.96% Meer info Offerte
IQWOON Hypotheek
Annuïteit
NHG3.98% Meer info Offerte
HollandWoont Hypotheek
Annuïteit
NHG3.98% Meer info Offerte
NIBC Extra Hypotheek
Annuïteit
NHG4.00% Meer info Offerte
Allianz Hypotheek
Annuïteit
NHG4.05% Meer info Offerte
Oosteroever Solide Koers Programma Standaard
Annuïteit
NHG4.06% Meer info Offerte
Syntrus Achmea Basishypotheek
Annuïteit
NHG4.10% Meer info Offerte
Attens Hypotheek
Annuïteit
NHG4.11% Meer info Offerte
Obvion Basis Hypotheek
Annuïteit
NHG4.13% Meer info Offerte
Centraal Beheer Plus
Annuïteit
NHG4.13% Meer info Offerte
Lot Hypotheek
Annuïteit
NHG4.20% Meer info Offerte
Syntrus Achmea Comforthypotheek
Annuïteit
NHG4.30% Meer info Offerte
Merius Hypotheek
Annuïteit
NHG4.30% Meer info Offerte
Quion 9 (Standaard)
Annuïteit
NHG4.33% Meer info Offerte
Obvion ABP Hypotheek
Annuïteit
NHG4.33% Meer info Offerte
Obvion Hypotheek
Annuïteit
NHG4.33% Meer info Offerte
Tulp Hypotheek
Annuïteit
NHG4.57% Meer info Offerte
Tulp Compleet Hypotheek
Annuïteit
NHG4.64% Meer info Offerte

Een annuïteitenhypotheek

Wat is een annuïteitenhypotheek?

Met een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag (rente + aflossing). Daarin wordt het aflossingsbedrag telkens zo gekozen deze tezamen met de rente dezelfde maandlast vormt. Dit ongewijzigde bedrag noemen we de annuïteit.

– Omdat aan het begin van de looptijd de hypotheek hoog is, betaal je vooral rente en los je minder af.
– Naarmate je aflost, wordt het geleende bedrag steeds kleiner. Daardoor hoef je steeds minder rente te betalen. Omdat je wel maandelijks hetzelfde bedrag blijft betalen (de annuïteit), wordt het aflossingsbedrag hoger.
– Aan het einde van de looptijd bestaat je maandbedrag dus vooral uit aflossing. Na de looptijd is de hypotheek volledig afgelost.

Deze afbeelding laat duidelijk zien hoe de verhouding tussen de rente en de aflossing binnen de annuïteit gedurende de looptijd is.

Annuïteitenhypotheek

Hypotheekrente annuïtaire hypotheek

Wat is de rente bij een annuïteitenhypotheek?

Ook met een aflossingsvrije hypotheekvorm kan het interessant zijn om deze (deels) over te sluiten naar een annuïteitenhypotheek. De maandlasten zullen stijgen, maar je weet zeker dat de hypotheek aan het einde van de looptijd kan worden afgelost. Bijkomend voordeel is dat je de rente-opslag die veel banken rekenen voor aflossingsvrij voorkomt. Met deze hypotheekvorm betaal je gedurende de looptijd minder hypotheekrente. Bereken jouw besparing als je start met aflossen.

De hypotheekrenteaftrek

Het belastingvoordeel van een annuïteitenhypotheek wordt gedurende de looptijd steeds minder. Omdat je aflost, wordt de hypotheekschuld lager. Daardoor betaal je minder rente en kun je minder hypotheekrente aftrekken. Omdat je maandbedrag wel hetzelfde blijft (de annuïteit) blijven de bruto lasten hetzelfde. De netto lasten worden hoger, omdat je steeds minder hypotheekrente terugkrijgt.

Populaire hypotheekvorm

De annuïteitenhypotheek is tegenwoordig een populaire hypotheekvorm. Wie vanaf 1 januari 2013 een nieuwe hypotheek afsluit, kan namelijk alleen nog gebruik maken van hypotheekrenteaftrek, met een annuïteiten- of lineaire hypotheek.

Omdat je met deze hypotheekvorm op het begin veel rente betaalt, kun je veel hypotheekrente terugvragen. De netto maandlast (na renteaftrek) is aan het begin van de looptijd dus laag en stijgt gedurende de jaren.

Dit maakt deze hypotheekvorm populair onder jonge kopers. Zij staan nog aan het begin van hun carrière en gaan nog groeien qua salaris. Qua uitgaven is het juist het ‘spitsuur van het leven’ met name als ze kinderen krijgen. Een lagere netto maandlast is dan zeer welkom.

Verwacht je tijdens de looptijd minder te gaan verdienen, bijvoorbeeld omdat je minder gaat werken of met pensioen gaat, dan is de annuïteitenhypotheek minder geschikt. Je kunt dan beter in het begin al fors aflossen zodat je maandlasten geleidelijk dalen, zoals bij de lineaire hypotheek. Lees ook: annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek: welke hypotheekvorm past bij je?

Extra aflossen annuïteitenhypotheek

Ook op een deze hypotheekvorm is extra aflossen mogelijk. Door extra af te lossen worden je maandlasten lager of de looptijd van de hypotheek korter. Daarbij is het wel belangrijk dat je let op de eventuele boeterente. Ga in gesprek met je hypotheekadviseur om alles over extra aflossen op je annuïtaire hypotheek te weten te komen.

Voordelen van een annuïteitenhypotheek

  • Lage netto lasten in de beginfase
  • Gelijkblijvende bruto lasten
  • Gegarandeerde aflossing
  • Geen opslag op de hypotheekrente
  • Ook renteaftrek met een hypotheek van na 31 december 2012.

Nadelen van een annuïteitenhypotheek

  • Steeds minder fiscaal voordeel gedurende de looptijd
  • De netto maandlast stijgt dus gedurende de looptijd.

Op de hoogte blijven?

Mis geen enkele rente-update!

Onze hypotheek expert Roel houdt u graag op de hoogte van belangrijk nieuws en actuele rentestanden.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

+140.000 abonnees | Wekelijks rente-overzicht + hypotheektips
Extra: ontvang exclusief de renteverwachting 2024