Block title
Block content

Hypotheekrente annuïteitenhypotheek

Bekijk de rente van een annuïteitenhypotheek. In ons overzicht staan alle rentestanden van alle hypotheekverstrekkers. Bekijk welke hypotheekverstrekker de goedkoopste annuïteitenhypotheek heeft en vergelijk.

Benieuwd wat een annuïteitenhypotheek precies is én wat de voor- en nadelen van deze hypotheekvorm zijn? Lees nu alles over deze hypotheek:

Alle informatie

Verstrekker Verstrekker Hypotheekproduct rente* Info Offerte
Centraal BeheerAnnuiteiten Hypotheek
Centraal Beheer Thuis Hypotheek
1.47% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Centraal Beheer Thuis Hypotheek
ObvionObvion Annuiteiten Hypotheek
Obvion Compact Hypotheek
1.50% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Obvion Compact Hypotheek
SNS BankSNS Annuiteiten Hypotheek
SNS Budget Hypotheken
1.50% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
SNS Budget Hypotheken
ObvionObvion Annuiteiten Hypotheek
Obvion Basis Hypotheek
1.50% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Obvion Basis Hypotheek
ObvionObvion Annuiteiten Hypotheek
Obvion Hypotheek
1.50% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Obvion Hypotheek
MoneYouAnnuiteiten
MoneYou Hypotheek
1.50% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
MoneYou Hypotheek
ObvionObvion Annuiteiten Hypotheek
Obvion Basis Hypotheek
1.50% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Obvion Basis Hypotheek
ASR VerzekeringenAnnuiteiten Hypotheek
ASR WelThuis hypotheek
1.50% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
ASR WelThuis hypotheek
ObvionObvion Annuiteiten Hypotheek
Obvion Compact Hypotheek
1.50% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Obvion Compact Hypotheek
SNS BankSNS Annuiteiten Hypotheek
SNS Budget Hypotheken
1.50% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
SNS Budget Hypotheken
ObvionObvion Annuiteiten Hypotheek
Obvion Hypotheek
1.50% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Obvion Hypotheek
ASR VerzekeringenAnnuiteiten Hypotheek
ASR Woninghypotheken
1.50% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
ASR Woninghypotheken
MoneYouAnnuiteiten
MoneYou Hypotheek
1.50% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
MoneYou Hypotheek
ABN AMROAnnuiteitenHypotheek
ABN-AMRO Woninghypotheek
1.55% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
ABN-AMRO Woninghypotheek
ABN AMROAnnuiteitenHypotheek
ABN-AMRO Woninghypotheek
1.55% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
ABN-AMRO Woninghypotheek
FloriusAnnuiteiten Hypotheek
Florius Profijt twaalf Hypotheek
1.55% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Florius Profijt twaalf Hypotheek
FloriusAnnuiteiten Hypotheek
Florius Profijt Drie + Drie
1.55% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Florius Profijt Drie + Drie
ABN AMROAnnuiteitenHypotheek
ABN-AMRO Budget Hypotheek
1.55% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
ABN-AMRO Budget Hypotheek
ABN AMROAnnuiteitenHypotheek
ABN-AMRO Budget Hypotheek
1.55% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
ABN-AMRO Budget Hypotheek
FloriusAnnuiteiten Hypotheek
Florius Profijt twaalf Hypotheek
1.55% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Florius Profijt twaalf Hypotheek
FloriusAnnuiteiten Hypotheek
Florius Profijt Drie + Drie
1.55% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Florius Profijt Drie + Drie
Nationale NederlandenAnnuiteiten Hypotheek
Nationale Nederlanden Hypotheekrente
1.58% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Nationale Nederlanden Hypotheekrente
Nationale NederlandenAnnuiteiten Hypotheek
Nationale Nederlanden Hypotheekrente
1.58% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Nationale Nederlanden Hypotheekrente
Lloyds BankAnnuitair
Lloyds Bank Hypotheek
1.60% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Lloyds Bank Hypotheek
HypotrustAnnuiteiten Hypotheek
Hypotrust Comfort Standaard
1.60% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Hypotrust Comfort Standaard
HypotrustAnnuiteiten Hypotheek
Hypotrust Comfort Standaard
1.60% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Hypotrust Comfort Standaard
ColibriAnnuiteiten
Colibri Hypotheken
1.61% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Colibri Hypotheken
MUNT HypothekenAnnuiteiten
MUNT Hypotheek
1.62% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
MUNT Hypotheek
MUNT HypothekenAnnuiteiten
MUNT Hypotheek
1.62% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
MUNT Hypotheek
bijBouweAnnuiteiten Hypotheek
bijBouwe Hypotheek
1.64% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
bijBouwe Hypotheek
ASR VerzekeringenAnnuiteiten Hypotheek
ASR Woninghypotheken
1.65% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
ASR Woninghypotheken
ASR VerzekeringenAnnuiteiten Hypotheek
ASR WelThuis hypotheek
1.65% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
ASR WelThuis hypotheek
RegioBankAnnuiteiten Hypotheek
RegioBank Budget Hypotheek
1.69% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
RegioBank Budget Hypotheek
RegioBankAnnuiteiten Hypotheek
RegioBank Budget Hypotheek
1.69% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
RegioBank Budget Hypotheek
BLG WonenAnnuitaire Hypotheek
BLG Offerterente
1.69% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
BLG Offerterente
FloriusAnnuiteiten Hypotheek
Florius Profijt twaalf Hypotheek
1.70% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Florius Profijt twaalf Hypotheek
FloriusAnnuiteiten Hypotheek
Florius Profijt Drie + Drie
1.70% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Florius Profijt Drie + Drie
ArgentaAnnuiteiten Hypotheek
Argenta Hypotheek
1.74% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Argenta Hypotheek
ArgentaAnnuiteitenhypotheek + Argenta Life
Argenta Hypotheek
1.74% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Argenta Hypotheek
Woonfonds HypothekenAnnuiteitenhypotheek
Woonfonds Woongenot Hypotheek
1.75% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Woonfonds Woongenot Hypotheek
Woonfonds HypothekenAnnuiteitenhypotheek
Woonfonds Woongenot Hypotheek
1.75% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Woonfonds Woongenot Hypotheek
Woonfonds HypothekenAnnuiteitenhypotheek
Woonfonds Voordeel Lijn
1.75% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Woonfonds Voordeel Lijn
Woonfonds HypothekenAnnuiteitenhypotheek
Woonfonds Voordeel Lijn
1.75% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Woonfonds Voordeel Lijn
Woonfonds HypothekenAnnuiteitenhypotheek
Woonfonds Comfort Lijn
1.75% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Woonfonds Comfort Lijn
Centraal BeheerAnnuiteiten Hypotheek
Centraal Beheer Basis Lijn
1.80% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Centraal Beheer Basis Lijn
AEGONAEGON AnnuiteitenHypotheek
AEGON Hypotheek
1.85% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
AEGON Hypotheek
Robuust HypothekenRobuust Annuiteit
Robuust Hypotheek
1.90% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Robuust Hypotheek
AEGONAEGON AnnuiteitenHypotheek
AEGON Hypotheek
1.90% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
AEGON Hypotheek
RabobankAnnuiteitenhypotheek
Rabobank Hypotheek
1.90% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Rabobank Hypotheek
AEGONAEGON AnnuiteitenHypotheek
AEGON passeerrente = dagrente
1.90% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
AEGON passeerrente = dagrente
Woonfonds HypothekenAnnuiteitenhypotheek
Woonfonds Comfort Lijn
1.95% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Woonfonds Comfort Lijn
INGAnnuiteiten hypotheek
ING Hypotheek
2.03% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
ING Hypotheek
Delta LloydAnnuitaire hypotheek
Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek
2.13% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Delta Lloyd Nieuwbouwhypotheek
Delta LloydAnnuitaire hypotheek
Delta Lloyd DrieSterren Hypotheek
2.13% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Delta Lloyd DrieSterren Hypotheek
Lloyds BankAnnuitair
Lloyds Bank Hypotheek
3.25% Info keyboard_arrow_rightOfferte
Meer info
Lloyds Bank Hypotheek
Annuiteiten
** De getoonde rentes zijn geldig bij een hypotheek met NHG.
Hoe komt deze vergelijking tot stand?

 

Wat is een annuïteitenhypotheek?

Met een annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand hetzelfde bedrag (rente + aflossing). Daarin wordt het aflossingsbedrag telkens zo gekozen deze tezamen met de rente dezelfde maandlast vormt. Dit ongewijzigde bedrag noemen we de annuïteit.

  • Omdat aan het begin van de looptijd de hypotheek hoog is, betaalt u vooral rente en lost u minder af.
  • Naarmate u aflost, wordt het geleende bedrag steeds kleiner. Daardoor hoeft u steeds minder rente te betalen. Omdat u wel maandelijks hetzelfde bedrag blijft betalen (de annuïteit), wordt het aflossingsbedrag hoger.
  • Aan het einde van de looptijd bestaat uw maandbedrag dus vooral uit aflossing. Na de looptijd is de annuïteitenhypotheek volledig afgelost.

Deze afbeelding laat duidelijk zien hoe de verhouding tussen de rente en de aflossing binnen de annuïteit gedurende de looptijd is:

Annuïteitenhypotheek

De hypotheekrenteaftrek

Het belastingvoordeel van een annuïteitenhypotheek wordt gedurende de looptijd steeds minder. Omdat u aflost, wordt de hypotheekschuld lager. Daardoor betaalt u minder rente en kunt u minder hypotheekrente aftrekken. Omdat u maandbedrag wel hetzelfde blijft (de annuïteit) blijven uw bruto lasten hetzelfde. Uw netto lasten worden hoger, omdat u steeds minder hypotheekrente terugkrijgt.

Populaire hypotheekvorm

De annuïteitenhypotheek is tegenwoordig een populaire hypotheekvorm. Wie vanaf 1 januari 2013 een nieuwe hypotheek afsluit, kan namelijk alleen nog gebruik maken van hypotheekrenteaftrek, met een annuïteiten- of lineaire hypotheek.

Omdat u met een annuïteitenhypotheek op het begin veel rente betaalt, kunt u veel hypotheekrente terugvragen. De netto maandlast (na renteaftrek) is aan het begin van de looptijd dus laag en stijgt gedurende de jaren.

Dit maakt de annuïteitenhypotheek populair onder jonge kopers. Zij staan nog aan het begin van hun carrière en gaan nog groeien qua salaris. Qua uitgaven is het juist het 'spitsuur van het leven' met name als ze kinderen krijgen. Een lagere netto maandlast is dan zeer welkom.

Verwacht u tijdens de loopt minder te gaan verdienen, bijvoorbeeld omdat u minder gaat werken of met pensioen gaat, dan is de annuïteitenhypotheek minder geschikt. U kunt dan beter in het begin al fors aflossen zodat uw maandlasten geleidelijk dalen, zoals bij de lineaire hypotheek. Lees ook: annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek: welke hypotheekvorm past bij u?

Hypotheekrente annuïteitenhypotheek

Ook met een aflossingsvrije hypotheekvorm kan het interessant zijn om deze (deels) over te sluiten naar een annuïteitenhypotheek. U maandlasten zullen stijgen, maar u weet zeker dat de hypotheek aan het einde van de looptijd kan worden afgelost. Bijkomend voordeel is dat u de rente-opslag die veel banken rekenen voor aflossingsvrij voorkomt. Met een annuïteitenhypotheek betaalt u gedurende de looptijd minder hypotheekrente. Bereken uw besparing als uw start met aflossen.

Voordelen van een annuïteitenhypotheek

  • Lage netto lasten in de beginfase
  • Gelijkblijvende bruto lasten
  • Gegarandeerde aflossing
  • Geen opslag op de hypotheekrente
  • Ook renteaftrek met een hypotheek van na 31 december 2012.

Nadelen van een annuïteitenhypotheek

  • Steeds minder fiscaal voordeel gedurende de looptijd
  • De netto maandlast stijgt dus gedurende de looptijd.