Annuiteïtenhypotheek

Hypotheekrente annuïteitenhypotheek

Bekijk de rente van een annuïteitenhypotheek. In ons overzicht staan alle rentestanden van alle hypotheekverstrekkers. Bekijk welke hypotheekverstrekker de goedkoopste annuïteitenhypotheek heeft en vergelijk.

Benieuwd wat een annuïteitenhypotheek precies is én wat de voor- en nadelen van deze hypotheekvorm zijn? Lees nu alles over deze hypotheek:

Alle informatie

MaatschappijProductDekkingRente
Vandaag bijgewerkt
AnnuiteitenHypotheek
ABN-AMRO Budget Hypotheek
NHG0.86% Meer info Offerte >
AnnuiteitenHypotheek
ABN-AMRO Budget Hypotheek
NHG0.86% Meer info Offerte >
Annuiteiten
Vista Hypotheken
NHG0.87% Meer info Offerte >
HollandWoont Annuitair
HollandWoont
NHG0.88% Meer info Offerte >
Woonnu Annuitair
Woonnu Hypotheek
NHG0.88% Meer info Offerte >
Annuiteiten Hypotheek
Hypotrust Vrij Leven Hypotheek
NHG0.88% Meer info Offerte >
Annuiteiten Hypotheek
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek
NHG0.88% Meer info Offerte >
Annuitaire Hypotheek
BLG Offerterente
NHG0.88% Meer info Offerte >
Annuitaire Hypotheek
BLG Offerterente
NHG0.88% Meer info Offerte >
Annuiteitenhypotheek
Rabo BasisHypotheek
NHG0.89% Meer info Offerte >
Annuiteiten Hypotheek
bijBouwe Hypotheek
NHG0.89% Meer info Offerte >
SNS Annuiteiten Hypotheek
SNS Budget Hypotheken
NHG0.89% Meer info Offerte >
Annuiteiten Hypotheek
Nationale Nederlanden Hypotheekrente
NHG0.89% Meer info Offerte >
Annuiteiten Hypotheek
Nationale Nederlanden Hypotheekrente
NHG0.89% Meer info Offerte >
SNS Annuiteiten Hypotheek
SNS Budget Hypotheken
NHG0.89% Meer info Offerte >
Lot annuiteiten hypotheek
Lot Hypotheken
NHG0.89% Meer info Offerte >
Annuiteiten Hypotheek
RegioBank Budget Hypotheek
NHG0.9% Meer info Offerte >
Annuitair
Lloyds Bank Hypotheek
NHG0.9% Meer info Offerte >
Annuiteiten Hypotheek
Hypotrust Comfort Profijt
NHG0.9% Meer info Offerte >
Annuiteiten Hypotheek
RegioBank Budget Hypotheek
NHG0.9% Meer info Offerte >
Annuiteiten hypotheek
ING Hypotheek
NHG0.91% Meer info Offerte >
Obvion Annuiteiten Hypotheek
Obvion Compact Hypotheek
NHG0.93% Meer info Offerte >
Allianz Annuiteiten hypotheek
Allianz Hypotheek
NHG0.93% Meer info Offerte >
Venn Annuiteiten Hypotheek
Venn Hypotheek
NHG0.93% Meer info Offerte >
Annuiteitenhypotheek + Argenta Life ORV
Argenta Hypotheek
NHG0.94% Meer info Offerte >
Annuiteiten
MoneYou Hypotheek
NHG0.94% Meer info Offerte >
Annuiteiten Hypotheek
Argenta Hypotheek
NHG0.94% Meer info Offerte >
Annuiteiten hypotheek
NIBC Direct Hypotheek
NHG0.94% Meer info Offerte >
Robuust Annuiteit
Robuust Hypotheek
NHG0.94% Meer info Offerte >
Robuust Annuiteit
Robuust Hypotheek
NHG0.94% Meer info Offerte >
AnnuiteitenHypotheek
ABN-AMRO Woninghypotheek
NHG0.96% Meer info Offerte >
AnnuiteitenHypotheek
ABN-AMRO Woninghypotheek
NHG0.96% Meer info Offerte >
Annuiteiten
Tellius ToekomstVast Hypotheek
NHG1% Meer info Offerte >
Startershypotheek
ASR WelThuis hypotheek
NHG1.01% Meer info Offerte >
Annuiteiten Hypotheek
ASR WelThuis hypotheek
NHG1.01% Meer info Offerte >
Annuiteiten Hypotheek
Florius Profijt Drie + Drie
NHG1.01% Meer info Offerte >
Merius Annuiteiten
Merius Hypotheek
NHG1.04% Meer info Offerte >
Annuiteitenhypotheek
Rabobank Hypotheek
NHG1.04% Meer info Offerte >
Annuiteitenhypotheek
Woonfonds Woongenot Hypotheek
NHG1.1% Meer info Offerte >
Annuiteiten Hypotheek
Florius Profijt twaalf Hypotheek
NHG1.11% Meer info Offerte >
Annuiteit
IQWOON Hypotheek
NHG1.12% Meer info Offerte >
Obvion Annuiteiten Hypotheek
Obvion Basis Hypotheek
NHG1.13% Meer info Offerte >
Annuiteiten
MUNT Hypotheek
NHG1.14% Meer info Offerte >
AEGON AnnuiteitenHypotheek
AEGON Hypotheek
NHG1.15% Meer info Offerte >
Annuiteiten hypotheek
Attens Hypotheek
NHG1.15% Meer info Offerte >
Annuiteiten Hypotheek
Hypotrust Comfort Standaard
NHG1.19% Meer info Offerte >
Annuiteiten Hypotheek
Hypotrust Goede Start Hypotheek
NHG1.2% Meer info Offerte >
Annuiteiten Hypotheek
Centraal Beheer Basis Lijn
NHG1.23% Meer info Offerte >
Annuiteiten Hypotheek
Centraal Beheer Thuis Hypotheek
NHG1.23% Meer info Offerte >
Annuiteitenhypotheek
Woonfonds Voordeel Lijn
NHG1.3% Meer info Offerte >
Obvion Annuiteiten Hypotheek
Obvion Hypotheek
NHG1.33% Meer info Offerte >
Annuiteiten Hypotheek
REAAL Lekker Wonen Hypotheek
NHG1.34% Meer info Offerte >
Annuiteiten
Syntrus Achmea Basishypotheek
NHG1.34% Meer info Offerte >
Annuiteiten
Syntrus Achmea Comforthypotheek
NHG1.54% Meer info Offerte >
Annuiteiten Hypotheek
Argenta Hypotheek (Classic)
NHG1.75% Meer info Offerte >
Annuiteit
Tulp Hypotheken
NHG1.77% Meer info Offerte >

Wat is een annuïteitenhypotheek?

Met een annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand hetzelfde bedrag (rente + aflossing). Daarin wordt het aflossingsbedrag telkens zo gekozen deze tezamen met de rente dezelfde maandlast vormt. Dit ongewijzigde bedrag noemen we de annuïteit.

  • Omdat aan het begin van de looptijd de hypotheek hoog is, betaalt u vooral rente en lost u minder af.
  • Naarmate u aflost, wordt het geleende bedrag steeds kleiner. Daardoor hoeft u steeds minder rente te betalen. Omdat u wel maandelijks hetzelfde bedrag blijft betalen (de annuïteit), wordt het aflossingsbedrag hoger.
  • Aan het einde van de looptijd bestaat uw maandbedrag dus vooral uit aflossing. Na de looptijd is de annuïteitenhypotheek volledig afgelost.

Deze afbeelding laat duidelijk zien hoe de verhouding tussen de rente en de aflossing binnen de annuïteit gedurende de looptijd is:

Annuiteïtenhypotheek

De hypotheekrenteaftrek

Het belastingvoordeel van een annuïteitenhypotheek wordt gedurende de looptijd steeds minder. Omdat u aflost, wordt de hypotheekschuld lager. Daardoor betaalt u minder rente en kunt u minder hypotheekrente aftrekken. Omdat u maandbedrag wel hetzelfde blijft (de annuïteit) blijven uw bruto lasten hetzelfde. Uw netto lasten worden hoger, omdat u steeds minder hypotheekrente terugkrijgt.

Populaire hypotheekvorm

De annuïteitenhypotheek is tegenwoordig een populaire hypotheekvorm. Wie vanaf 1 januari 2013 een nieuwe hypotheek afsluit, kan namelijk alleen nog gebruik maken van hypotheekrenteaftrek, met een annuïteiten- of lineaire hypotheek.

Omdat u met een annuïteitenhypotheek op het begin veel rente betaalt, kunt u veel hypotheekrente terugvragen. De netto maandlast (na renteaftrek) is aan het begin van de looptijd dus laag en stijgt gedurende de jaren.

Dit maakt de annuïteitenhypotheek populair onder jonge kopers. Zij staan nog aan het begin van hun carrière en gaan nog groeien qua salaris. Qua uitgaven is het juist het ‘spitsuur van het leven’ met name als ze kinderen krijgen. Een lagere netto maandlast is dan zeer welkom.

Verwacht u tijdens de loopt minder te gaan verdienen, bijvoorbeeld omdat u minder gaat werken of met pensioen gaat, dan is de annuïteitenhypotheek minder geschikt. U kunt dan beter in het begin al fors aflossen zodat uw maandlasten geleidelijk dalen, zoals bij de lineaire hypotheek. Lees ook: annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek: welke hypotheekvorm past bij u?

Hypotheekrente annuïteitenhypotheek

Ook met een aflossingsvrije hypotheekvorm kan het interessant zijn om deze (deels) over te sluiten naar een annuïteitenhypotheek. U maandlasten zullen stijgen, maar u weet zeker dat de hypotheek aan het einde van de looptijd kan worden afgelost. Bijkomend voordeel is dat u de rente-opslag die veel banken rekenen voor aflossingsvrij voorkomt. Met een annuïteitenhypotheek betaalt u gedurende de looptijd minder hypotheekrente. Bereken uw besparing als uw start met aflossen.

Voordelen van een annuïteitenhypotheek

  • Lage netto lasten in de beginfase
  • Gelijkblijvende bruto lasten
  • Gegarandeerde aflossing
  • Geen opslag op de hypotheekrente
  • Ook renteaftrek met een hypotheek van na 31 december 2012.

Nadelen van een annuïteitenhypotheek

  • Steeds minder fiscaal voordeel gedurende de looptijd
  • De netto maandlast stijgt dus gedurende de looptijd.