Sombere berichten
De woningmarkt is in 2011 nog niet hersteld. In juni kwam de regering daarom met de maatregel om de overdrachtsbelasting te verlagen van 6% naar 2%. Even leek dit het gewenste effect te hebben en trok de huizenmarkt iets aan.
Dit werd echter tenietgedaan door de banken. In augustus kwamen zij met strengere hypotheekregels in de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF). Deze gedragscode maakt het, met name voor starters, moeilijker om een hypotheek te krijgen.
Ruime NHG-grens tot 2011
Het volgende obstakel dient zich aan. De tijdelijke maatregel om de NHG-grens te verruimen eindigt op 1 januari 2012. Vanaf die datum vallen enkel de huizen tot 265.000 euro (inclusief kosten koper) onder de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), nu is dat 350.000 euro.
Goede tijd om een huis te kopen?
Een aantal ontwikkelingen maken het interessant om in de laatste maanden van 2011 een huis te kopen.
- Profiteren van een NHG-hypotheek met rentekorting en extra zekerheid.
- De hypotheekrente daalt.
- Een recordaantal huizen staat te koop, dus een ruime keuze.
- De huizenprijs is laag.
- De overdrachtsbelasting is nog steeds 2% (was 6%).
