Hypotheeknormen tweeverdieners te streng

De hypotheeknormen voor tweeverdieners moeten minder streng. Dat vinden de PVV en de PvdA. Beide partijen willen terug naar de verruiming van de hypotheeknormen die per 1 januari 2012 gepland was. Dit werd echter geblokkeerd door de AFM en de banken. Zij lijken op dit moment de touwtjes stevig in handen te hebben op de Nederlandse hypotheekmarkt.

Minder streng

Zowel de PVV als de PvdA vinden de huidige hypotheeknormen voor tweeverdieners te streng. Beide partijen zien meer in de ruimere hypotheeknormen van de Nationale Hypotheek Garantie die door het Nibud zijn vastgesteld. Nu kunnen tweeverdieners met een modaal gezinsinkomen (tussen € 30.000,- en € 40.000,- ) volgens de PVV en de PvdA minder hypotheek krijgen dan iemand die dit salaris alleen verdient. Dit is volgens de partijen een vreemde situatie.

Ruimere hypotheeknormen teruggedraaid

De ruimere hypotheeknorm voor tweeverdieners is al een tijdje onderwerp van discussie. 

  • Eind 2011 werd bekend dat, door een wijziging in de Nationale Hypotheek Garantie, tweeverdieners meer hypotheek konden krijgen. Ter compensatie voor de verlaging van de woonquote mocht een derde van het inkomen van de partner worden meegeteld in wat per persoon maximaal mag worden geleend. Dit op advies van het Nibud.
  • De ruimere hypotheekregels voor tweeverdieners gingen per 1 januari 2012 in.
  • Kort daarna blijkt dat toezichthouder Autoriteit Financiële Markten de banken een brief heeft gestuurd waarin wordt geadviseerd om de ruimere hypotheeknormen niet door te voeren. Volgens de AFM staat met een ruimere leennorm de financiële weerbaarheid van modale gezinsinkomens onder druk.
  • Rabobank en Obvion laten direct weten geen ruimere hypotheek voor tweeverdieners door te voeren. De andere hypotheekverstrekkers scharen zich vervolgens ook achter het standpunt van de AFM.

Banken vs consument

De discussie over de hoogte van de maximale hypotheek is niet nieuw. Het Nibud bepaalde jarenlang de verstrekkingsnormen van de NHG-hypotheek. Echter in 2011 introduceerde de AFM in samenspraak met de banken de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF). Deze gedragscode is strenger en wordt sindsdien door de banken als leidend gezien. Daarmee werden de hypotheekregels van de Nationale Hypotheek Garantie terzijde geschoven. Hieruit blijkt dat de banken en de AFM op dit moment de touwtjes in handen hebben als het gaat om het maximale leenbedrag. Het Nibud, dat meer aan de kant van de consument staat, heeft het nakijken. Mogelijk kunnen de PVV en de PvdA hier verandering in brengen. 

Precies weten hoeveel u kunt lenen? Maak vrijblijvend een afspraak. Wij zoeken voor u uit hoeveel hypotheek u maximaal kunt krijgen.

Dit artikel is geschreven door Roel van Oirschot

Oversluiten

Bereken of oversluiten voor u voordelig is.

Overwaarde

Uw mogelijkheden met overwaarde?

Woning kopen?

Huis kopen? Bereken uw laagste hypotheekrente.

Plaats een reactie

Vliegensvlug de laagste hypotheekrente?

Maak de juiste keuzes met een hypotheekvergelijking op maat.