Hypotheekrente minder lang vast; is dat verstandig?

Door de rentestijging zijn kortere rentevaste periodes weer in trek. Lees hoeveel u bespaart door de hypotheekrente minder lang vast te zetten en of dit verstandig is.

Populairste rentevaste periode is nu 10 jaar

Het Hypotheek Data Netwerk (HDN) houdt wekelijks cijfers bij over de Nederlandse hypotheekmarkt. Wie nu op de website kijkt, ziet dat het vaakst wordt gekozen voor een rentevaste periode van 10 jaar. De verhouding is als volgt:

Tot een aantal maanden terug was 20 jaar nog de meest gekozen rentevaste periode en ook 30 jaar was in trek.

Lagere maandlasten bij korte renteperiode

Dat mensen nu vaker een kortere renteperiode kiezen heeft voor een belangrijk deel te maken met de maandlasten. Door de rentestijging zijn namelijk de renteverschillen groter geworden. Door hypotheekrente minder lang vast te zetten bent u goedkoper uit.

Hoeveel dit scheelt wordt duidelijk in onderstaand rekenvoorbeeld: 

Stel u heeft een woning op het oog van 350.000 euro. Dan komt u in aanmerking voor een NHG-hypotheek. Het verschil tussen de laagste NHG-rentes 20 en 10 jaar is op dit moment 0,29%. De bruto lasten zijn dan € 1.015,- per jaar lager bij de keuze voor 10 jaar vast*.

* Naar verwachting wordt dit verschil nog groter als de rente verder stijgt.

Is een kortere rentevaste periode verstandig?

Een korte rentevaste periode moet wel bij u passen. U heeft namelijk minder zekerheid. Loopt uw renteperiode af en is de rente verder gestegen, dan stijgen ook uw maandlasten. Als u nog niet veel heeft afgelost of vermogen opgebouwd, kan dat een risico zijn.  

Kiest u voor een rentevaste periode korter dan 10 jaar dan is dat nog goedkoper. U moet er dan wel rekening mee houden dat de hypotheeksom strenger getoetst wordt op het inkomen. Dit is dus minder geschikt als u maximaal wilt lenen.

Stem de rentevastperiode ook af op uw toekomstplannen. Heeft u bijvoorbeeld nu een NHG-hypotheek en wilt u op termijn verhuizen naar een duurdere woning, dan bestaat de kans dat u uw hypotheek niet kunt meeverhuizen. Een kortere rentevastperiode is dan beter passend.

Dit artikel is geschreven door Roel van Oirschot

Oversluiten

Bereken of oversluiten voor u voordelig is.

Overwaarde

Uw mogelijkheden met overwaarde?

Woning kopen?

Huis kopen? Bereken uw laagste hypotheekrente.

Plaats een reactie

Vliegensvlug de laagste hypotheekrente?

Maak de juiste keuzes met een hypotheekvergelijking op maat.

8.3
8.3 uit 2673 reviews. 90% beveelt ons aan!
  • Inzicht gegeven

    Prima uitleg en goed globaal inzicht gegeven

    16/11/2022 Rob, Geffen
  • Duidelijk

    Goede en duidelijke informatie.

    13/11/2022 Willem Dijkstra, Gorredijk
  • Goed

    Prima uitleg. Helder

    11/11/2022 HC Veenstra, Meppel
  • Super

    Snelle reactie, duidelijke site, vriendelijke medewerkster.

    09/11/2022 Marieke Vuijk, Vlaardingen

Mis geen enkele rente-update!

Wekelijks: de laagste rentes, slimme hypotheeektips en handige rekentools. Aangevuld met leuke weetjes. Benieuwd? Meld u gratis aan!
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

+128.000 abonnees | Wekelijks rente-overzicht + hypotheektips
Extra: ontvang exclusief de renteverwachting 2022