Vaker een hypotheek bij onbekende geldverstrekker

Rabobank, ABN AMRO en ING verliezen marktaandeel op de hypotheekmarkt. Lees welke relatief onbekende geldverstrekkers nu vaker gekozen worden.

Bekende grootbanken verliezen marktaandeel

Minder dan de helft van de hypotheken wordt momenteel gesloten bij een grootbank. In het tweede kwartaal van 2021 daalde het marktaandeel van Rabobank, ABN AMRO en ING  naar 46,6%. 

Deze ‘traditionele top 3’ was ooit goed voor driekwart van alle hypotheekaanvragen. Nu behoren ze zelfs tot de 5 grootste dalers op de hypotheekmarkt. Dit is te lezen in de meest recente hypotheekupdate van marktonderzoekers IG&H.

Zij signaleren dat het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een huis het afgelopen kwartaal is gedaald. Deze starters en doorstromers kiezen relatief vaak voor een hypotheek bij een grootbank. 

Deze geldverstrekkers worden nu vaker gekozen

Het marktaandeel van de regiepartijen is juist sterk gegroeid. Deze relatief nieuwe categorie aanbieders maakt het voor institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen, mogelijk om te investeren op de Nederlandse hypotheekmarkt.

De eerder genoemde regiepartijen zij inmiddels goed voor bijna een kwart van afgesloten hypotheken. Zij zijn met name sterk op de volgende punten.

  • Lange rentevaste periodes (20 en 30 jaar vast): de investeerders achter een regiepartij beleggen voor de lange termijn. Ook hebben banken te maken met strengere kapitaaleisen, waardoor regiepartijen een concurrentievoordeel hebben.
  • Lage risicoklasse (overwaarde): regiepartijen willen een bepaalde zekerheid kunnen bieden aan de investeerders. Dit kan door sterker in te zetten op een lage hypotheek in verhouding tot de woning waarde.

Regiepartijen winnen met name marktaandeel bij huizenbezitters die gaan oversluiten of de hypotheek verhogen. Zij hebben vaak overwaarde en zetten de hypotheekrente lang vast. Deze doelgroep blijft onverminderd groot, zeker nu de hypotheekrente weer iets is gedaald.

Ook de verzekeraars winnen marktaandeel. Zij ontvingen het afgelopen kwartaal bijna 14% van alle hypotheekaanvragen. 

De snelst groeiende geldverstrekkers om dit moment zijn:

  1. Allianz 
  2. Syntrus Achmea
  3. BLG Wonen
  4. Vista

Dit zijn misschien niet de namen waar u direct aan denkt als u op zoek bent naar een hypotheek. Het is daarom aan te raden om altijd een onafhankelijke vergelijking te doen. 

Benieuwd naar uw laagste hypotheekrente? Maak hieronder een gratis vergelijking.

Dit artikel is geschreven door Roel van Oirschot

Uw hypotheek oversluiten?

Bereken of oversluiten voor u voordelig is.

Overwaarde opnemen?

Ontdek uw mogelijkheden met overwaarde.

Een woning op het oog?

Huis kopen? Bereken uw laagste hypotheekrente.

3 gedachten over “Vaker een hypotheek bij onbekende geldverstrekker”

  1. De meeste adviseurs kijken alleen naar inkomen, niet naar onroerend goed.Ik heb een groot pand – 20 jaar oud – met 70 zonnepanelen en een houthaard, ik hoef bijna geen energie bij te kopen, voer een éénpersoons huishouden en ben 75 jaar en heb
    een LAT-relatie. Vanaf mijn achttiende jaar tot op heden altijd een hypotheek gehad. Nooit geen problemen met aflossing of rente
    gehad.

    Beantwoorden
  2. Beste hypotheekverstrekkers,

    Ik ben bij de reguliere banken geweest voor een hypotheek. Deze wilden/konden mij niet verder helpen dan hooguit €150.000 aan hypotheek omdat de inkomens die wij hebben, grotendeels of helemaal niet meegerekend worden. Onze inkomens zijn een WW uitkering, arbeidsongeschiktheidsuitkering, pensioenen, en huurinkomsten van 2 recreatiewoningen. Totaal ongeveer €4600,- netto per maand. Ik wil een hypotheek van ongeveer €300.000 en heb zelf €120000,- aan eigen geld in te brengen. Mijn leeftijd is 65 jaar, dus vlak voor mijn AOW leeftijd.
    Zijn deze hypotheekverstrekkers wat flexibeler in de verstrekkingen of houden ze zich ook strak vast aan regels door de overheid ingesteld.

    Mvg,

    Chris Cnossen

    Beantwoorden
  3. Munt en Attens bieden hypotheken aan vanaf 1,2% afhankelijk van de isolatiewaarde van de woning. Een A-label kan zelfs nog voordeliger zijn.

    Beantwoorden

Plaats een reactie

Vliegensvlug de laagste hypotheekrente?

Maak de juiste keuzes met een hypotheekvergelijking op maat.

8.1
8.1 uit 2245 reviews. 89% beveelt ons aan!
  • Goed overzicht van alle hypotheek verstrekkers

    Een hele overzichtelijke site met de rentepercentages van alle, in Nederland beschikbare, hypotheek verstrekkers

    06/09/2021 Joop, Grave
  • Zeer goed

    Zeer goede en eerlijke informatie en je kunt hun altijd benaderen er wordt altijd op gereageerd met een duidelijk antwoord en advies, ik ben in ieder geval zeer tevreden kan niet beter

    01/09/2021 Piet, Gronsveld
  • Zeer duidelijke informatie

    Eindelijk eens informatie waar je wat aan hebt. Geen verborgen regeltjes van als……. maar precies zoals het hoort te zijn.

     

    24/08/2021 D.J. Biesheuvel, Aalsmeer

Mis geen enkele rente-update!

Wekelijks: de laagste rentes, slimme hypotheeektips en handige rekentools. Aangevuld met leuke weetjes. Benieuwd? Meld u gratis aan!
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

+128.000 abonnees | Actuele rente 2021 + prognose.
Wekelijks rente-overzicht met de beste hypotheektips.