Waar krijg je de hoogste maximale hypotheek?

Inkomen gemiddeld gezin

Voor ons onderzoek naar de maximale hypotheekberekening gebruiken we de inkomensgegevens voor een gemiddeld gezin.

Vergelijking maximale hypotheek hypotheekverstrekkers

Nr Verstrekker Bedrag
1. asr €260.375,-
2. Rabobank €253.000,-
3. ING €250.087,-
4. ABN AMRO €247.360,-
5. SNS €247.315,-

De berekening

De maximale hypotheek is het maximale bedrag dat iemand mag lenen voor een hypotheek. De maximale hypotheek wordt bepaald door de woonquote. De woonquote is het deel van het inkomen dat aan de woonlasten besteed mag worden. De hoogte van de woonquote verschilt per hypotheekverstrekker en wordt onder andere bepaald door het inkomen en de burgerlijke staat van de aanvrager.
Voor de berekening van de maximale hypotheek heb je de volgende gegevens nodig:
  • Bruto jaarinkomen: het jaarsalaris, vakantiegeld en eventuele dertiende maand. Dit kan je zelf berekenen: bruto maandsalaris x 12 x 108% + dertiende maand en vaste toeslagen. Voor zelfstandigen wordt als regel genomen: de gemiddelde nettowinst van de afgelopen drie jaar.
  • Eigen geld: Dit is bijvoorbeeld jouw spaargeld of de overwaarde bij de verkoop van een woning.
  • Kredietlasten: De jaarlijkse kosten van doorlopende kredieten, persoonlijke leningen en alimentatie.

Conclusie

  • Uit deze vergelijking wordt duidelijk dat de hoogte van de maximale hypotheek sterk uiteenloopt. Het verschil tussen de hoogste en de laagste maximale hypotheek is bij de intermediairs € 9.053,- bij de hypotheekverstrekkers is dit € 13.060,-.
  • Opmerkelijk is het verschil tussen de hypotheekverstrekkers en de intermediairs. De maximale hypotheek bij de intermediairs is over het algemeen hoger dan bij de hypotheekverstrekkers. Een mogelijk verklaring hiervoor is de onafhankelijke positie van de intermediair. De intermediair is niet gebonden aan één bank en kan daarom altijd kiezen voor de meest voordelige oplossing voor de klant.
  • In vergelijking met vorig jaar is zowel bij de hypotheekverstrekkers als de intermediairs de maximale hypotheek gedaald. Dit wordt mogelijk veroorzaakt door de strengere hypotheekregels die de banken met elkaar hebben afgesproken.

Een indicatie

De berekeningen zoals wij die hebben gedaan op de genoemde websites zijn slecht een indicatie van het werkelijke bedrag dat je kan lenen. Ben je nieuwsgierig naar wat je maximaal kunt lenen? Een hypotheekadviseur kan voor je de maximale hypotheek exact berekenen. Wanneer je kiest voor een onafhankelijke hypotheekadviseur dan ben je verzekerd van de hoogste maximale hypotheek.
Dit artikel is geschreven door Roel van Oirschot

Oversluiten

Bereken of oversluiten voor jou voordelig is.

Overwaarde

Je mogelijkheden met overwaarde?

Woning kopen?

Huis kopen? Bereken je laagste hypotheekrente.

Plaats een reactie

Vliegensvlug de laagste hypotheekrente?

Ontvang geheel vrijblijvend een hypotheekberekening op basis van jouw situatie en wensen.

8.2
8.2 uit 2881 reviews. 90% beveelt ons aan!
  • Redelijk duidelijke website

    Veel informatie verkregen via de website om uiteindelijk een beslissing te nemen over een tweede hypotheek.

    11/05/2023 Leo, Roosendaal
  • Duidelijke info

    Wilde duidelijk antwoord en heb ik gekregen

    11/05/2023 Leopold, Hoensbroek
  • Helder, duidelijk en to the point

    Nadat ik mijn wensen op het formulier aangaf en het verzoek had ingediend, werd na ca 5 minuten telefonisch contact met mij opgenomen. Duidelijke vraagstelling en afspraak gemaakt. Afspraken worden keurig nagekomen. Kundige en betrouwbare partij die ik zeker kan aanraden.

    04/05/2023 Herman, Leeuwarden

Mis geen enkele rente-update!

Wekelijks: de laagste rentes, slimme hypotheeektips en handige rekentools. Aangevuld met leuke weetjes. Benieuwd? Meld je gratis aan!
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

+140.000 abonnees | Wekelijks rente-overzicht + hypotheektips
Extra: ontvang exclusief de renteverwachting 2023