Waar krijg je de hoogste maximale hypotheek?

Inkomen gemiddeld gezin

Voor ons onderzoek naar de maximale hypotheekberekening gebruiken we de inkomensgegevens voor een gemiddeld gezin.

Vergelijking maximale hypotheek hypotheekverstrekkers

Nr Verstrekker Bedrag
1. asr €260.375,-
2. Rabobank €253.000,-
3. ING €250.087,-
4. ABN AMRO €247.360,-
5. SNS €247.315,-

De berekening

De maximale hypotheek is het maximale bedrag dat iemand mag lenen voor een hypotheek. De maximale hypotheek wordt bepaald door de woonquote. De woonquote is het deel van het inkomen dat aan de woonlasten besteed mag worden. De hoogte van de woonquote verschilt per hypotheekverstrekker en wordt onder andere bepaald door het inkomen en de burgerlijke staat van de aanvrager.
Voor de berekening van de maximale hypotheek heb je de volgende gegevens nodig:
  • Bruto jaarinkomen: het jaarsalaris, vakantiegeld en eventuele dertiende maand. Dit kan je zelf berekenen: bruto maandsalaris x 12 x 108% + dertiende maand en vaste toeslagen. Voor zelfstandigen wordt als regel genomen: de gemiddelde nettowinst van de afgelopen drie jaar.
  • Eigen geld: Dit is bijvoorbeeld jouw spaargeld of de overwaarde bij de verkoop van een woning.
  • Kredietlasten: De jaarlijkse kosten van doorlopende kredieten, persoonlijke leningen en alimentatie.

Conclusie

  • Uit deze vergelijking wordt duidelijk dat de hoogte van de maximale hypotheek sterk uiteenloopt. Het verschil tussen de hoogste en de laagste maximale hypotheek is bij de intermediairs € 9.053,- bij de hypotheekverstrekkers is dit € 13.060,-.
  • Opmerkelijk is het verschil tussen de hypotheekverstrekkers en de intermediairs. De maximale hypotheek bij de intermediairs is over het algemeen hoger dan bij de hypotheekverstrekkers. Een mogelijk verklaring hiervoor is de onafhankelijke positie van de intermediair. De intermediair is niet gebonden aan één bank en kan daarom altijd kiezen voor de meest voordelige oplossing voor de klant.
  • In vergelijking met vorig jaar is zowel bij de hypotheekverstrekkers als de intermediairs de maximale hypotheek gedaald. Dit wordt mogelijk veroorzaakt door de strengere hypotheekregels die de banken met elkaar hebben afgesproken.

Een indicatie

De berekeningen zoals wij die hebben gedaan op de genoemde websites zijn slecht een indicatie van het werkelijke bedrag dat je kan lenen. Ben je nieuwsgierig naar wat je maximaal kunt lenen? Een hypotheekadviseur kan voor je de maximale hypotheek exact berekenen. Wanneer je kiest voor een onafhankelijke hypotheekadviseur dan ben je verzekerd van de hoogste maximale hypotheek.
Dit artikel is geschreven door Roel van Oirschot

Oversluiten

Bereken of oversluiten voor jou voordelig is.

Overwaarde

Je mogelijkheden met overwaarde?

Woning kopen?

Huis kopen? Bereken je laagste hypotheekrente.

Plaats een reactie

Vliegensvlug de laagste hypotheekrente?

Ontvang geheel vrijblijvend een hypotheekberekening op basis van jouw situatie en wensen.

8.3
8.3 uit 3061 reviews. 89% beveelt ons aan!
  • Zeer duidelijk en ook een antwoord op alle mogelijke vragen

    Ik krijg een zeer goed gevoel van jullie website, de informatie is zeer duidelijk en vriendelijk in opzet. Ook het feit dat er constant bij wordt gehouden wat de actuele rente standen zijn.

    11/01/2024 Hans, Alkmaar
  • Duidelijk, overzichtelijk

    Snel en effectief, een niet verbindende indicatie voor maandlasten zou prettig zijn voor beeldvorming.

    03/01/2024 Mike, Ewijk
  • Snelle respons

    Na onze aanvraag werden we snel en goed geadviseerd door Jeroen. Met zijn tips kunnen we snel verder in ons traject

    16/01/2024 Louis, Rotterdam

Mis geen enkele rente-update!

Wekelijks: de laagste rentes, slimme hypotheeektips en handige rekentools. Aangevuld met leuke weetjes. Benieuwd? Meld je gratis aan!
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

+140.000 abonnees | Wekelijks rente-overzicht + hypotheektips
Extra: ontvang exclusief de renteverwachting 2024