Maximale hypotheek berekenen: hoeveel kan je lenen in 2025?
Binnen enkele seconden een betrouwbare indicatie van wat je kan lenen. Vergelijk alle geldverstrekkers in Nederland en vind gegarandeerd de laagste hypotheekrente.
Uw maximale hypotheek bedraagt:
Bereken je maximale hypotheek in 3 eenvoudige stappen
In drie eenvoudige stappen krijg je direct inzicht in jouw maandlasten
Beantwoord een aantal korte vragen
Geef eenvoudig je inkomen, woonwensen en overwaarde op.
Wij analyseren je mogelijkheden
Op basis van je antwoorden berekent ons slimme rekenmodel je hypotheek
Ontvang direct jouw hypotheekberekening
Binnen enkele seconden krijg je inzicht in je maximale hypotheek en maandlasten.
Van ‘geen idee’ naar ‘helder inzicht’ – in een paar klikken!
Weet precies hoeveel je kunt lenen en zet zelfverzekerd de volgende stap.
Voor de berekening
Geen idee hoeveel je kunt lenen – Je twijfelt of je droomhuis haalbaar is.
Twijfel over je budget – Je weet niet wat een verantwoorde maandlast is.
Onzekerheid bij huizen zoeken – kijk je naar woningen binnen je budget?
Geen onderhandelingspositie – Je hebt geen zekerheid om serieus te bieden.
Bang voor verrassingen bij de bank – Je weet niet hoe je wordt beoordeeld.
Na de berekening
Direct inzicht in je maximale hypotheek – Je weet precies wat je kunt lenen.
Duidelijkheid over je maandlasten – Je krijgt direct een realistisch beeld
Gerichter huizen zoeken – Je focust op woningen die passen binnen je budget
Je weet wat je kunt bieden en staat sterker tegenover verkopers.
Zekerheid over de volgende stap – Je weet of een hypotheekgesprek nuttig is
Wat kun je verwachten van onze berekening?
Een eerlijk en realistisch beeld van jouw maximale hypotheek en maandlasten
Transparant en onafhankelijk
De berekening is objectief en gebaseerd op betrouwbare bronnen
Bereken makkelijk zelf
Zie jouw maximale hypotheek en bijbehorende maandlasten.
Actuele rentepercentages inbegrepen
Onze berekeningen zijn gebaseerd op de meest actuele rentepercentages voor een nauwkeurige indicatie.
Gebaseerd op actuele hypotheeknormen
Onze tool maakt gebruik van de nieuwste regels en richtlijnen, zodat je altijd een betrouwbare indicatie krijgt.
Volledig gratis en vrijblijvend
Je zit nergens aan vast en kunt de calculator zo vaak gebruiken als je wilt.
Geschikt voor iedere situatie
Of je nu starter, doorstromer, of ondernemer bent, onze calculator houdt rekening met jouw specifieke situatie.
Wat wordt er gezegd over Hypotheek Rentetarieven
-
Kundig en goed advies
Goed gevoel aan over gehouden. Uitleg was zeer duidelijk en er werd alle tijd genomen. Voelde vooral geen druk om direct iets te doen. Dat vond ik heel prettig.
-
Super blij , met dank aan Jan en Erik
Al snel na onze vraag via de website hadden wij een gesprek via teams. Via teams gaf Jan ons uitleg en luisterde naar onze vragen, deed dit op een fijne manier. Wij zijn erg tevreden met het advies dat wij kregen van Jan. Super blij dat er voor ons een mooie oplossing is gekomen, mede…
-
Ik wilde inzicht krijgen en dat heb ik gekregen
Mijn ervaring met de adviseur is goed. Ik wilde inzicht krijgen en dat heb ik gekregen.
-
zeer informatief en duidelijk
Geen enkele druk gevoeld t.a.v. iets te moeten afnemen bij het bedrijf; écht louter informatief.
-
Goed helder overzicht
Concreet voorstel welke ik goed over na ga denken.
-
Helder en eerlijk advies
Het advies was kort en krachtig, overstappen naar een andere hypotheekverstrekker heeft geen nut.
Heb je nog vragen?
Hieronder vind je de antwoorden
Als je een huis wilt kopen, dan is het belangrijk om te weten hoeveel je maximaal kunt lenen voor je hypotheek. Dit wordt de maximale hypotheek genoemd. Er zijn verschillende factoren die bepalen hoe hoog jouw maximale hypotheek is. Zo speelt onder andere je inkomen, je financiële situatie en de waarde van het huis dat je wilt kopen een rol. Om jouw maximale hypotheek te berekenen gebruiken we onderstaande rekenmethode:
Start nu je gratis online berekening
We streven ernaar je de hoogst mogelijke hypotheek op basis van jouw inkomen te tonen. Om dit optimum te bereiken gebruiken we een aantal vaste variabelen.
Zo gaan we uit van een hypotheekrente vanaf 10 jaar vast. Bij deze rentevastperiode mag namelijk gerekend worden met de werkelijke hypotheekrente (in plaats van de hogere toetsrente), waardoor meer geleend kan worden. Zo ben je verzekerd van het maximale hypotheekbedrag.
Start nu je gratis online berekening
De normen worden jaarlijks opnieuw vastgesteld. We passen onze berekening van de maximale hypotheek aan op de meest recente hypotheeknormen. Daarin wordt onder andere bepaald hoeveel van jouw inkomen je mag gebruiken voor de hypotheek en voor hoeveel procent het tweede inkomen meetelt. Bekijk hier de financieringslastnormen zoals deze door het NIBUD zijn vastgesteld.
Start nu je gratis online berekening
Met het bruto jaarinkomen bedoelen we jouw jaarsalaris, vakantiegeld en eventuele dertiende maand.
Dit kun je als volgt berekenen:
bruto maandsalaris x 12 x 108% + dertiende maand. Vaste toeslagen, zoals ploegen- of onregelmatigheidstoeslag, mag je hierbij optellen
Voor zelfstandigen wordt als regel de gemiddelde nettowinst van de afgelopen drie jaar genomen. Recent zijn de mogelijkheden voor een hypotheek zonder vast contract ruimer geworden. ZZP-ers en freelancers kunnen al na 1 jaar een hypotheek sluiten. Daarbij wordt het inkomen van 1 jaar als zelfstandige en 2 jaar in loondienst genomen.
Start nu je gratis online berekening
Hypotheek-rentetarieven.nl biedt je dus een eenvoudige online rekenmodule voor jouw maximale hypotheek. Daarmee krijg je direct een indicatie van hoeveel je kunt lenen.
Dit is handig wanneer je gaat oriënteren op huizen die te koop staan. Ook als je denkt aan oversluiten, is het een goede test of de nieuwe hypotheek past binnen de huidige normen.
Je moet er rekening mee houden dat de uitkomst van deze berekening slechts een indicatie van jouw maximale hypotheekbedrag is. Verschillende factoren kunnen ervoor zorgen dat je net wat meer of minder kunt lenen. Ook kan je hypotheek bij de verschillende geldverstrekkers variëren.
Het is dus aan te raden om een uitgebreide hypotheekberekening te maken wanneer aankopen of oversluiten concreet wordt. Daarmee weet je exact wat je kan en mag. Ga natuurlijk ook altijd vrijblijvend in gesprek met één van onze adviseurs en bespreek jouw specifieke situatie.
Bereken eenvoudig jouw maximale hypotheek
Op basis van je antwoorden berekent ons slimme rekenmodel binnen enkele seconden je maximale hypotheek.