Hypotheekrente vergelijken

Twee belangrijke ontwikkelingen die invloed kunnen hebben op de hypotheekrente ontwikkeling in 2023 zijn:
– Door de hoge inflatie en verslechterde economische omstandigheden neemt de kans op betalingsproblemen bij woningbezitters toe. Dit kan leiden tot een hogere risico-opslag in de hypotheekrente.
– Daar staat tegenover dat de marges onder druk staan door de toegenomen concurrentie. De 36 geldverstrekkers die Nederland rijk is verdelen in 2023 een kleiner wordende hypotheekmarkt.

Deze twee ontwikkelingen zijn van grote invloed op de hypotheekrente in 2023. Houd de actuele rente goed in de gaten, dit kan met ons uitgebreid overzicht van de huidige rentes.

De actuele hypotheekrentes op onze websites worden dagelijks geüpdatet. Zo ben je altijd verzekerd van een overzicht met de laagste rentes. De rentes veranderen snel, hou het overzicht dus goed in de gaten.

De rente hypotheek is niet altijd volledig aftrekbaar, hier zijn verschillende voorwaardes voor. Welke voorwaardes er precies gelden voor hypotheekrenteaftrek kun je vinden op de site van de belastingdienst.

Verschillende analisten geven voorzichtig de prognose dat de hypotheekrente in de komende jaren licht zal gaan stijgen. De economische groei in andere landen heeft namelijk indirect invloed op de toekomstige rente. De Centrale Banken kunnen obligaties in de markt pompen wat de inflatie beïnvloedt en een effect heeft op de positie van nationale banken en geldverstrekkers.

Wanneer je de rente voor een langere periode vastzet betekend dit dat deze vaak hoger is dan wanneer je dit voor een kortere periode doet of kiest voor een variabele rente. Met het vooruitzicht dat de hypotheekrente waarschijnlijk alleen maar meer gaat stijgen kan een hypotheekrente voor 30 jaar vast interessant zijn. Het advies is wel dit samen met je hypotheekadviseur uitgebreid te bespreken, om zo tot een juiste beslissing te komen.

Een hypotheek met NHG heeft bijna altijd de laagste rente. Dit doen banken
omdat zij op deze manier minder risico lopen omdat NHG als vangnet dient wanneer de
maandelijkse hypotheeklasten door een gegronde reden niet meer betaald kan worden.

Er zijn verschillende redenen waarom banken korting geven op de hypotheekrente.
Wanneer een hypotheek met NHG wordt afgesloten of het verschil tussen de
hypotheeksom en de waarde kleiner wordt. De bank loopt minder risico waardoor
de klant beloond wordt middels rentekorting. Of dit automatisch wordt aangepast of
je dit zelf moet doorgeven is per bank verschillend.
 
Daarnaast zijn er ook banken die klanten korting geven op de rente
wanneer het gaat om een duurzame woning of de woning gedurende de looptijd van
de hypotheek verduurzaamd is. Door middel van een energielabel, dat terug te
vinden is in het taxatierapport, wordt aangetoond dat het om een duurzame
woning gaat.
 
Tot slot geven vrijwel alle grootbanken klanten die ook een betaalrekening bij de
bank hebben lopen een betaalpakketkorting. Lees ook deze 6 tips voor de laagste hypotheekrente.

Automatische rentedaling betekent dat je op basis van je huidige hypotheek altijd
de laagste rente betaalt. Voorbeeld: je leent 100% van de marktwaarde
van jouw woning. Iedere maand los je een deel van de schuld af waardoor de LTV
oftewel loan to value (de hoogte van de hypotheek t.o.v. de waarde van de woning)
daalt. De bank loopt minder risico waardoor je in een lagere risicoklasse komt en dus
minder rente betaalt.