Wat is een beleggingshypotheek?
Met een beleggingshypotheek bouwt u kapitaal op door te beleggen met een kapitaalverzekering. Met het resultaat van de belegging lost u aan het einde van de looptijd de hypotheek af. Omdat u tussentijds niets aflost kunt u optimaal profiteren van de hypotheekrenteaftrek. De hypotheeksom en daarmee ook de hypotheekrente die u moet betalen blijven namelijk maximaal.
Dubbele vermogensopbouw
Een beleggingshypotheek geeft u gedeeltelijke keuzevrijheid waarin en hoe risicovol u wilt beleggen. U kiest in welke levensverzekering of welk beleggingsfonds u wilt beleggen. Wanneer het goed gaat op de beurs is het rendement hoog en kan uw kapitaal flink groeien. U kunt met een beleggingshypotheek op twee manieren vermogen opbouwen de waardestijging van uw huis en de waardestijging van uw beleggingen.
Verhoogd risico
Maar let op! Omdat u belegt, heeft u geen zekerheid over de eindwaarde aan het einde van de looptijd van de hypotheek. De beleggingsopbrengst kan namelijk ook lager zijn dan verwacht. Omdat u geen gegarandeerd vermogen opbouwt, is de beleggingshypotheek een financieel product met een hoger risico. Wanneer u met de beleggingsopbrengst de hypotheek niet kunt aflossen blijft u zitten met een restschuld. Dit maakt de beleggingshypotheek alleen geschikt voor consumenten die dit risico op een restschuld willen en kunnen dragen. Vaak wordt de beleggingshypotheek gecombineerd met een hypotheekproduct met meer zekerheid zoals bijvoorbeeld een spaarhypotheek.
Voordelen beleggingshypotheek
- Lage netto maandlasten.
- Extra inleg of opname mogelijk.
- Maximaal profiteren van de hypotheekrenteaftrek.
- Bij een hoog rendement groeit uw kapitaal flink.
- Keuzevrijheid in beleggingsproduct.
Nadelen beleggingshypotheek
- Beleggen is risicovol en u heeft geen zekerheid over de eindwaarde.
- Geen gegarandeerde aflossing aan het einde van de looptijd.
- De beleggingshypotheken vergelijken is erg moeilijk.
- Het eindkapitaal is slechts voor een gedeelte belastingvrij.
Levensverzekering of beleggingsfonds
U kunt op twee manieren beleggen via een levensverzekering of door geld te storten in een beleggingsfonds. Beide hebben specifieke voor- en nadelen.
| Levensverzekering | Beleggingsfonds | |
|---|---|---|
| Voordelen |
|
|
| Nadelen |
|
|