Hypotheekrente spaarhypotheek
Vergelijk de hypotheekrente voor een spaarhypotheek. Alle aanbieders in een handig rente-overzicht. Kies de goedkoopste spaarhypotheek en vraag direct de offerte aan.
De spaarhypotheek is een bijzonder product. Informeer je dus goed over deze hypotheekvorm en lees meer over:
- Wat is een spaarhypotheek?
- Rente van de spaarhypotheek
- Voordelen spaarhypotheek
- Nadelen spaarhypotheek
Wat is een spaarhypotheek?
Wat is een spaarhypotheek? De spaarhypotheek is een hypotheekvorm waarbij je veilig spaart binnen een kapitaalverzekering. eigen woning (KEW) of spaarrekening eigen woning (SEW). Met het vermogen dat je op deze manier opbouwt lost je aan het einde van de looptijd de hypotheek in één keer af. Door je maandelijkse inleg kun je aan het einde van de looptijd de hypotheek gegarandeerd aflossen. Omdat je tussentijds niets aflost kun je optimaal profiteren van de hypotheekrenteaftrek.
Rentedempende werking
De spaarhypotheek heeft een rentedempende werking bij wijzigingen in de hypotheekrente. De spaarrente die je ontvangt is namelijk gelijk aan de hypotheekrente. Stijgt de hypotheekrente, dan stijgt ook je spaarrente. Zo ben je beschermd tegen renteschommelingen gedurende de looptijd van de hypotheek.
Rente spaarhypotheek
De rente van een spaarhypotheek is vaak iets hoger dan bij andere hypotheekvormen. Dit komt omdat niet wordt afgelost. Voor veel geldverstrekkers is dit een reden om een opslag te rekenen bovenop de rente.
Daarbij is oversluiten naar een lagere rente bij een spaarhypotheek vaak niet voordelig. Met een lagere hypotheekrente spaar je namelijk minder voor de aflossing van de hypotheek. Dit maakt een spaarhypotheek minder flexibel.
Wil je de rente van de spaarhypotheek verlagen? Dan kun je hier een berekening aanvragen voor de beste oplossing in jouw persoonlijke situatie.
Voordelen spaarhypotheek
- Gegarandeerde aflossing aan het einde van de looptijd.
- Beschermd tegen hypotheekrente wijzigingen.
- Optimaal profiteren van de hypotheekrenteaftrek.
- Belastingvrij vermogen opbouwen met een Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW).
- Maandlasten blijven gelijk.
- Hoge hypotheekrente is een hoog rendement.
Nadelen spaarhypotheek
- Oversluiten is lastig omdat de combinatie geldverstrekker en verzekeraar vast ligt.
- Lage hypotheekrente is een laag rendement.
- Afsluiten kan geweigerd worden op grond van leeftijd of slechte gezondheid.
- Overlijdensrisicoverzekering is verplicht.
Spaarhypotheek afkopen of aflossen
Een spaarhypotheek was ook lange tijd minder flexibel door fiscale regels. Alleen als 15 of 20 jaar aaneengesloten premie werd betaal,d was de uitkering belastingvrij. Hiervoor was het ongunstig om de KEW of SEW voortuidig te beindigen, bijvoorbeeld door afkopen of aflossen. Je zat dus vast een de spaarhypotheek
Deze zogenoemde ’tijdklem’ is nu komen te vervallen. Vanaf april 2017 kun je een hypotheek met daaraan gekoppeld een (KEW of SEW) belastingvrij afkopen. Lees meer over de spaarhypotheek afkopen: de voor- en nadelen. Huizenbezitters met een spaarhypotheek hebben nu dus meer keuzevrijghei. Zij kunnen bijvoorbeeld: de hypotheek aflossen, de opgebouwde waarde opnemen of de hypotheek oversluiten.