Block title
Block content

Wat is een opstalverzekering?

Een opstalverzekering is een verzekering die schade aan uw woning dekt. Deze schade kan bijvoorbeeld worden veroorzaakt door storm, inbraak en brand.

Een ander woord voor opstalverzekering is woonhuisverzekering. Ook wanneer de woning onbewoonbaar is geworden wordt schade gedekt.

Opstalverzekering is verplicht

De opstalverzekering is een verplicht onderdeel van de hypotheek en moet ingaan op het moment dat de woning wordt geleverd. De geldverstrekker weet op deze manier zeker dat het onderpand veilig is en dat de lening wordt afgelost.

Wat dekt een opstalverzekering

Bij een opstalverzekering is de woning verzekerd met daarbij alle onroerende zaken die bij de woning horen. Hierbij moet u denken aan de garage, serre en schutting, maar ook de leidingen.

Schade aan het interieur wordt niet gedekt door de opstalverzekering, hiervoor kunt u een inboedelverzekering afsluiten. U kunt zelf kiezen voor welke schades u uw woning laat verzekeren.

Enkele soorten opstalverzekeringen zijn: 

  • Brandverzekering: dekt de schade van brand.
  • Uitgebreide gevaren verzekering (UGV) met extra dekking tegen: stormschade, waterschade, inbraak, vandalisme.
  • Extra uitgebreide gevaren verzekering (UGV+) met extra dekking tegen: onder andere schroei- en smeltschade.
  • All-risk verzekering dekt alle schade.
  • Niet gedekt zijn de schades bij natuurrampen en oorlog. Dit wordt het catastroferisico genoemd. 

Herbouwwaarde 

Voor een opstalverzekering moet de waarde van de woning worden vastgesteld. Dit is het bedrag dat nodig is om de woning in dezelfde staat opnieuw te bouwen. Deze waarde wordt de herbouwwaarde genoemd. Het is zaak om regelmatig te controleren of u niet onderverzekerd bent.