Block title
Block content

Wat is een taxatierapport?

Een taxatierapport van de woning is nodig bij het aanvragen van een hypotheek. In het taxatierapport wordt de werkelijke waarde van een woning vastgesteld door een onafhankelijke taxateur. Het rapport wordt door de hypotheekaanbieder gevraagd als bewijs voor de werkelijke waarde van de woning.

Doel rapport

In het taxatierapport kunnen verschillende waardes van de woning worden vastgesteld:

  • Executiewaarde: de waarde van de woning bij een gedwongen verkoop.
  • Herbouwwaarde: het bedrag dat nodig is voor de herbouw van de woning. 
  • Marktwaarde: de prijs van de woning bij verkoop onder normale omstandigheden.
  • WOZ-waarde: de waarde van uw woning die u nodig heeft voor de Belastingdienst.

Inhoud rapport

De taxateur legt onder andere het volgende vast in een taxatierapport:
  • Ligging en omgevingsfactoren van de woning
  • Onderhoudstoestand (zowel de buitenkant als de binnenkant)
  • Oppervlakte en inhoud van de woning
  • Indeling van de woning
  • Een update van het bestemmingsplan
  • Controle met gegevens van Kadaster

Kosten taxatierapport

Het loont om verschillende de tarieven van de verschillende taxateurs te vergelijken. De concurrentie op de markt voor taxatierapporten is groot. Ga daarom niet in op het eerste aanbod, de kans is groot u een goedkopere taxateur kunt vinden. 
De kosten voor een taxatierapport om een waardestijging van de woning aan te tonen, bijvoorbeeld na een verbouwing, is fiscaal aftrekbaar. 

Is goedkoop duurkoop?

Het is mogelijk dat een taxatie rapport niet aan de eisen van de hypotheekaanbieder voldoet. U moet dan een nieuw taxatierapport laten maken. Dat is zonde van het geld. U kunt controleren of u met een erkend taxateur te maken heeft door op de volgende keurmerken te controleren:
  • Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM)
  • VBO Makelaar
  • VastgoedPRO
  • SVM NIVO