1. Beter kopen dan huren
Wie elke maand huur betaalt, bouwt niks op. De betaalde huur is verloren. Wanneer u een huis koopt, investeert u.
2. Gunstige prijs
Wie nu een huis koopt, komt voordeliger uit dan een jaar geleden. Over het algemeen zijn de huizen iets goedkoper geworden. De kans dat de prijzen ook dit jaar verder dalen, is zeker aanwezig.
3. Laag rentetarief
Zeker historisch gezien staat de hypotheekrente erg gunstig. Ons advies is om de rente voor een zo lang mogelijke periode vast te leggen, aangezien alles erop wijst dat we binnen een afzienbare tijd te maken zullen krijgen met het inflatiespook.
4. Beperkt financieel risico
Mochten we inderdaad te maken krijgen met een serieuze inflatie, dan bent u als huiseigenaar beter beschermd tegen het effect daarvan. Een klassieke regel is dat bij een geldontwaarding van 5 procent, uw huis 5 procent duurder wordt.
5. U leent niet onverantwoord veel
Waar de banken vroeger nog wel eens iets te veel wilden lenen, zal dat vandaag de dag niet meer gebeuren. Dankzij de economische crisis zijn de banken erg voorzichtig geworden, waardoor u als hypotheeknemer nooit onverantwoord veel kan lenen. De norm is 4,5 keer uw (gezamenlijke) bruto jaarinkomen.
6. Nationale Hypotheek Garantie
Wanneer u in aanmerking komt voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG), loopt u feitelijk nauwelijks risico. Met NHG verstrekt elke financiële instelling u een woonlening, én krijgt u een rentekorting tot maximaal 0,6%. Ook zijn de voorwaarden van NHG aanzienlijk verruimd sinds de economische crisis.
7. De belastingdienst betaalt mee
De hypotheekrente levert een belangrijke aftrekpost voor de verschuldigde belasting op. Bij starters zal het in de meeste gevallen om een subsidie van zo’n 38 procent gaan. Stel dat u maandelijks € 800,- aan hypotheekrente kwijt bent, dan neemt de fiscus zo’n € 300,- voor zijn rekening.
8. Nog cadeautjes: schenkingen
Wanneer uw hypotheekverstrekker moet beslissen over uw hypotheek, staat u sterker als u minder dan 100% van het aankoopbedrag wilt lenen. Heeft u zelf nog niet zoveel gespaard, dan bieden schenkingen een oplossing. Voor 2009 mogen ouders hun kinderen (tot 35 jaar) € 22.760,- belastingvrij schenken.
9. Starterslening van de gemeente
Komt u er met uw bank of intermediair niet uit, dan biedt uw gemeente mogelijk hulp met de zogenaamde starterslening. Feitelijk is dit een tweede hypotheek voor huishoudens met een gezamenlijk inkomen van maximaal € 38.000,-. De koopsom van uw huis mag niet meer dan € 163.625,- bedragen, en uw hypotheek mag niet hoger zijn dan € 176.715,-. Daarnaast moet u in aanmerking komen voor Nationale Hypotheek Garantie.
10. De koopsubsidieregeling
Ook de regering heeft nog een potje achter de hand om u te helpen: de koopsubsidieregeling. Dit is een belastingvrije tegemoetkoming in de kosten van uw hypotheek.