In 2013 is het provisieverbod ingegaan. Dit betekent dat de kosten voor hypotheekadvies rechtstreeks in rekening worden gebracht door de adviseur. De consument is zo verzekerd van onafhankelijk advies en de kosten zijn transparant.
Het provisie-tijdperk
In het provisie-tijdperk werden de kosten voor hypotheekadvies in rekening gebracht via de geldverstrekker. Hiervoor werd een percentage van de hypotheeksom genomen dat maandelijks werd betaald als opslag op de hypotheekrente. Dit was nadelig voor de consument.
- De geldverstrekker kon, met de hoogte van de provisie, het hypotheekadvies beïnvloeden.
- De advieskosten waren slecht inzichtelijk voor de klant.
Belang van de klant
Door het provisieverbod is dit verleden tijd. Wanneer de adviseur door de klant rechtstreeks wordt betaald, is deze ook meer geneigd voor het belang van de klant op te komen. Onafhankelijk advies is zo gewaarborgd. Ook weet de consument precies hoeveel het hypotheekadvies kost. Het dwingt adviseurs een scherpe prijs-kwaliteitverhouding te kiezen.
Onafhankelijk adviseur of de bank
Voor hypotheekadvies kan de consument terecht bij de bank of de onafhankelijke hypotheekadviseur.
Hypotheekadvies van de bank is in eerste instantie goedkoper (gemiddeld € 2.000,-). Op de lange termijn is goedkoop vaak duurkoop.
- Advies van de bank betekent ook een product van die bank, ook al is een andere bank voordeliger. Met een hypotheekadvies van de bank bent u uiteindelijk duurder uit.
- Omdat de bank zeker weet dat u klant wordt, kunnen zij de advieskosten deels verstoppen in de kosten voor het product.
Onafhankelijk Hypotheekadvies is duurder (gemiddeld € 3.000,-), maar levert uiteindelijk meer op. Goed advies is namelijk een besparing op lange termijn.
- Een onafhankelijk adviseur vergelijkt alle hypotheken en zoekt uit wat voor u het voordeligst is als het gaat om hypotheekrente en voorwaarden.
- Een onafhankelijke adviseur kan maatwerk leveren door een breed assortiment.
Maak een afspraak met een onafhankelijke hypotheekadviseur.
Besparen op advies
Het nadeel van het provisieverbod is dat de advieskosten nu ineens moeten worden betaald in plaats van gespreid. Dit kan consumenten verleiden om te kiezen voor weinig of helemaal geen advies.
ABN AMRO biedt zelfs een hypotheek aan die u zelf online kunt afsluiten. Lees ook online hypotheek afsluiten verstandig.
Dit is risicovol omdat een hypotheek een complex product is met een grote impact. Consumenten zijn vaak niet opgewassen tegen de ingewikkelde voorwaarden. Een hypotheek is misschien wel de belangrijkste financiële beslissing van uw leven, kies daarom het beste advies.
