Energielabel krijgt invloed op maximale hypotheek in 2024

Koop je een duurzame woning of ga je je huidige woning verduurzamen, dan kun je in 2024 meer lenen. Een gunstig energielabel wordt hierdoor steeds belangrijker voor de hypotheek.

Energielabel in hypotheeknormen 2024

Het energielabel een belangrijke rol spelen bij het bepalen van de maximale hypotheek. Dit staat in de zojuist bekend gemaakt hypotheeknormen van 2024. De nieuwe regels omtrent het energielabel zijn als volgt:

Jouw woning (verder) verduurzamen?

Meer lenen voor een energiezuinige woning

Koop je een woning met een laag energieverbruik, dan mag je volgend jaar meer lenen. Afhankelijk van het energielabel mag een bepaald bedrag buiten beschouwing worden gelaten, en kun je dus optellen bij je maximale hypotheek.

Energielabel woningBedrag dat buiten beschouwing kan worden gelaten
E, F, G€ 0,-
C, D€ 5.000,-
A, B€ 10.000,-
A+, A++, A+++€ 20.000,-
A++++ zonder energieprestatiegarantie€ 40.000,-
A++++ met energieprestatiegarantie voor minimaal 10 jaar€ 50.000,-

Maximale hypotheek omlaag bij onzuinige woning

Ook nieuw is dat de financieringslastpercentages, die bepalen hoeveel van je inkomen je mag gebruiken voor de hypotheek, ook rekening wordt gehouden met het energielabel. In onderstaande tabel zie je de impact op de maximale hypotheek bij een woning met energielabel C.

Energielabel krijgt invloed op maximale hypotheek in 2024

Bron: Nibud

Extra hypotheek voor verduurzamen huidige woning

Ook als je je huidige woning wilt verduurzamen, kun je in 2024 meer lenen. Sluit je volgend jaar een extra hypotheek af, of verhoog je je bestaande hypotheek voor energiebesparende voorzieningen? Dan mag eveneens een bedrag buiten beschouwing worden gelaten afhankelijk van het energielabel.

Energielabel woningBedrag dat buiten beschouwing kan worden gelaten
Geen energielabel€ 10.000,-
E, F, G€ 20.000,-
C, D€ 15.000,-
A, B€ 10.000,-
A+, A++, A+++€ 10.000,-
A++++ zonder energieprestatiegarantie€ 0,-
A++++ met energieprestatiegarantie voor minimaal 10 jaar€ 0,-

Woningbezitters kunnen niet meer om verduurzamen heen

Eerder al lieten we zien dat een duurzame woning momenteel sneller en voor een hogere prijs wordt verkocht. Er zijn zelfs makelaars die zeggen dat voor een woning met energielabel E, F, of G bijna geen belangstelling is. Dit zorgt ervoor dat in de afkoelende woningmarkt onzuinige woningen onevenredig hard in prijs dalen.

Deze trend zal nog eens versterkt worden als je meer kunt lenen voor een woning met een goed energielabel.

Dit betekent dat eigenaren van niet-duurzame woningen weinig andere keuze hebben dan energiebesparende maatregelen te nemen. Gelukkig is in de nieuwe hypotheeknormen ook gedacht aan mensen die hun huidige woning willen verduurzamen.

Je hoeft niet te wachten tot volgend jaar om energiebesparende maatregelen te nemen. Geldverstrekkers bieden nu al interessante regelingen. Bovendien liggen er diverse subsidies klaar om je te helpen jouw energielabel te verbeteren. Begin vandaag nog met het verduurzamen van je woning!

Jouw woning (verder) verduurzamen?

Dit artikel is geschreven door Roel van Oirschot

Oversluiten

Bereken of oversluiten voor jou voordelig is.

Overwaarde

Je mogelijkheden met overwaarde?

Woning kopen?

Huis kopen? Bereken je laagste hypotheekrente.

Plaats een reactie

Vliegensvlug de laagste hypotheekrente?

Ontvang geheel vrijblijvend een hypotheekberekening op basis van jouw situatie en wensen.

8.4
8.4 uit 3059 reviews. 90% beveelt ons aan!
  • Zeer duidelijk en ook een antwoord op alle mogelijke vragen

    Ik krijg een zeer goed gevoel van jullie website, de informatie is zeer duidelijk en vriendelijk in opzet. Ook het feit dat er constant bij wordt gehouden wat de actuele rente standen zijn.

    11/01/2024 Hans, Alkmaar
  • Duidelijk, overzichtelijk

    Snel en effectief, een niet verbindende indicatie voor maandlasten zou prettig zijn voor beeldvorming.

    03/01/2024 Mike, Ewijk
  • Snelle respons

    Na onze aanvraag werden we snel en goed geadviseerd door Jeroen. Met zijn tips kunnen we snel verder in ons traject

    16/01/2024 Louis, Rotterdam

Mis geen enkele rente-update!

Wekelijks: de laagste rentes, slimme hypotheeektips en handige rekentools. Aangevuld met leuke weetjes. Benieuwd? Meld je gratis aan!
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

+140.000 abonnees | Wekelijks rente-overzicht + hypotheektips
Extra: ontvang exclusief de renteverwachting 2024