Maximale hypotheek in 2014 lager

In 2014 wordt de maximale hypotheek verlaagd. Dit betekent dat u volgend jaar minder kunt lenen. Wat zijn uw hypotheek-mogelijkheden nu en in 2014?

Lees ook: Wijzigingen voor de hypotheek in 2015

Maximale hypotheek 2014

De maximale hypotheek wordt in 2014 op drie manieren verlaagd:

  • Wettelijk: de hoogte van de hypotheek in verhouding tot de woningwaarde (loan to value) wordt in 2014 verlaagd naar 104% (inclusief 2% overdrachtsbelasting). Nu is dit percentage 105%. Houd hierbij rekening met 6% bijkomende kosten voor de aankoop van de woning.
     
  • Hypotheeknormen Nibud:
    De verhouding tussen de hypotheek en het inkomen wordt voor twee groepen strenger. Lage inkomens (tot € 24.000,-) kunnen volgend jaar 1,5% tot 3% minder lenen. Inkomens boven 1,5 keer modaal (€ 45.000,-) kunnen in 2014 ongeveer 1% minder lenen.

    Daarbij heeft het Nibud de financieringslastpercentages aangepast aan de huidige lage hypotheekrente. Bij een lagere hypotheekrente kunt u in 2014 minder lenen. Nu wordt er nog geen rekening gehouden met een hypotheekrente onder de 5%.

  • Voorwaarden NHG: De NHG-grens wordt per 1 juli 2014 verlaagd naar € 265.000,-. Nu is dit nog € 290.000,-.

Nu profiteren

Om te profiteren van de huidige voorwaarde is haast geboden. Mogelijk vinden we voor u nog een bank die uw aanvraag voor het eind van het jaar kan verwerken. Wanneer dit niet lukt wijzen we u graag op de hypotheek-mogelijkheden in 2014.

Hypotheek-mogelijkheden in 2014

Dat de leennormen in 2014 strenger worden, wil niet zeggen dat het volgend jaar niet meer interessant is om een woning te kopen of uw hypotheek over te sluiten.

Benieuwd naar uw hypotheekmogelijkheden? Laat het ons berekenen. Heeft u al een woning op het oog? Vraag een hypotheekvergelijking aan en ontvang de drie beste hypotheekoffertes. 

Dit artikel is geschreven door Roel van Oirschot

Oversluiten

Bereken of oversluiten voor u voordelig is.

Overwaarde

Uw mogelijkheden met overwaarde?

Woning kopen?

Huis kopen? Bereken uw laagste hypotheekrente.

Plaats een reactie

Vliegensvlug de laagste hypotheekrente?

Maak de juiste keuzes met een hypotheekvergelijking op maat.