Block title
Block content
NHG-hypotheek in 2020: kosten en voorwaarden
  Door: roel 3500 keer gelezen
De kosten en voorwaarden voor een NHG-hypotheek in 2020 zijn deels bekend. De kostengrens gaat omhoog, maar oversluiten naar NHG wordt minder makkelijk.

Kostengrens NHG-hypotheek in 2020 verder omhoog

In 2020 gaat de kostengrens voor een NHG-hypotheek opnieuw omhoog. Volgend jaar kunt u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie sluiten voor een huis tot € 310.000,-. Nu is dit nog  € 290.000,-.

Neemt u energiebesparende maatregelen, dan is de kostengrens voor een NHG-hypotheek in 2020 hoger. Voor een huis tot € 328.600,- komt u in aanmerking voor de garantie.

De grens voor een NHG-hypotheek is sinds een aantal jaren gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs. Zo blijft de garantie toegankelijk, bij de gestegen huizenprijs.

Nationale Hypotheek Garantie goedkoper

In 2020 wordt de Nationale Hypotheek Garantie goedkoper. Volgend jaar betaalt u eenmalig 0,7% van de hypotheeksom voor de garantie. Dit jaar is de NHG-premie nog 0,9%. Door deze verlaging bent u in 2020 maximaal € 620,- goedkoper uit.

Daarnaast betalen mensen die al een NHG-hypotheek hebben en gaan oversluiten, vanaf 2020 alleen nog maar provisie over het deel ze extra willen lenen. Ze betalen dus geen dubbele provisie meer over de huidige hypotheeksom.

De lagere NHG-premie zorgt er mede voor dat de garantie toegankelijk blijft. Nu maximaal 100% van de woningwaarde geleend mag worden, is het niet altijd mogelijk om de kosten voor NHG mee te financieren in de hyptoheek. Voordeel is wel dat NHG-premie eenmalig aftrekbaar is van de inkomstenbelasting.

Oversluiten naar NHG minder makkelijk

In 2020 wordt oversluiten naar NHG minder makkelijk. Bovenstaande kostengrens geldt volgend jaar namelijk zowel voor aankoop als voor oversluiten. Nu moet bij oversluiten naar NHG de hypotheek nog binnen de kostengrens vallen. Dat is volgend jaar dus de marktwaarde van de woning.

Voor een zuivere oversluiting van een bestaande NHG-hypotheek, dus zonder verhoging behoudens de oversluitkosten, wordt een uitzondering gemaakt. Dan bepaalt de hypotheeksom of u binnen de kostengrens van NHG valt.

Dit kan reden zijn om dit jaar nog in actie te komen. Oversluiten naar NHG heeft een aantal voordelen:

  • De Nationale Hypotheek Garantie biedt extra zekerheid, zoals hulp bij betalingsprobelemen.
  • Veel banken bieden rentekorting met een NHG-hypotheek. Bereken hier de hypotheekrente met en zonder NHG.
  • Door garantie kunnen onder andere ouderen, flexwerkers en ondernemers eerder een hypotheek krijgen.

Ontvang een persoonlijk hypotheekaanbod

Ontvang vrijblijvend een persoonlijk hypotheekaanbod in de volgende situaties:

Reactie toevoegen

Plain text

  • Geen HTML toegestaan.
  • Adressen van webpagina's en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Regels en paragrafen worden automatisch gesplitst.