Meer mensen komen in 2019 in aanmerking voor een NHG-hypotheek. Bij aankoop, maar ook bij oversluiten, kiest u met NHG voor extra zekerheid en rentekorting.
Meer mensen kunnen in 2019 een NHG-hypotheek sluiten
De kostengrens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie is verhoogd. In 2019 kunt u een koopwoning tot 290.000 euro met een NHG-hypotheek financieren. Kiest u voor energiebesparende maatregelen, dan kunt u zelfs tot 307.400 euro lenen onder NHG.
Deze verhoging moet de garantie toegankelijk houden voor kopers bij de stijgende huizenprijs.
Maar ook bij oversluiten kunt u in 2019 kiezen voor een NHG-hypotheek. Met een hypotheeksom tot 290.000 kunt NHG aan uw bestaande hypotheek toevoegen. De hogere NHG-grens biedt dus ook een nieuwe groep huizenbezitters toegang tot de voordelen van de Nationale Hypotheek Garantie.
Eventueel kunt u de hypotheek deels aflossen om zo onder de kostengrens te komen.
Uw mogelijkheden en voordeel met NHG? Maak vrijblijvend een hypotheekvergelijking >>>
De voordelen van een NHG-hypotheek:
Extra zekerheid
Met een NHG-hypotheek kiest u allereerst voor extra zekerheid. De garantie biedt een vangnet bij betalingsproblemen. Is verkopen van de woning onverhoopt nodig, dan kan een eventuele restschuld (onder voorwaarden) worden kwijtgescholden.
Sneller een hypotheek
In ruil voor deze extra zekerheid zijn banken eerder bereid om de hypotheek te verstrekken. Dit is voor specifieke doelgroepen zeer welkom. Met NHG is een hypotheek eerder mogelijk voor flexwerkers, ondernemers en op latere leeftijd.
Lagere hypotheekrente
Ook is de hypotheekrente bij NHG lager. Vanwege de garantie geven veel geldverstrekkers een rentekorting die kan oplopen tot 0,6%. Met name bij maximale financiering kan NHG een aanzienlijk rentevoordeel opleveren. Dit wordt duidelijk in onderstaand overzicht.
Uitgangspunten: 100% gefinancierd, annuïtaire aflossing, hypotheekrente 20 jaar vast.
- Rabobank: hypotheekrente 3,00% zonder NHG en 2,50% met NHG (rentevoordeel is: 0,5%)
- ABN AMRO: hypotheekrente 3,04% zonder NHG en 2,54% met NHG (rentevoordeel is: 0,5%)
- ING: hypotheekrente 2,62% zonder NHG en 2,33% met NHG (rentevoordeel is 0,29%)
- Munt Hypotheken: hypotheekrente 2,90% zonder NHG en 2,55% met NHG (rentevoordeel is: 0,35%)
Eenmalige kosten voor een NHG-hypotheek
Voor de Nationale Hypotheek Garantie betaalt u eenmalig een borgtochtprovisie. Deze kosten voor NHG zijn in 2019 gedaald en bedragen nu 0,9% van de hypotheeksom. U betaalt dus maximaal € 2610,- voor NHG. Een flink bedrag natuurlijk. Met de rentekorting heeft u de NHG-kosten echter al snel terugverdiend. Daarna gaat u besparen!
Benieuwd naar uw mogelijkheden en voordeel met een NHG-hypotheek. Maak vrijblijvend een hypotheek vergelijking.
