Duurzaamheidsdepot: wat is het en hoe werkt het?

Huis voorzien van duurzame maatregelen zoals zonnepanelen of isolatie? Veel huiseigenaren kiezen ervoor om de kosten hiervan te financieren met een verduurzamingshypotheek. Hierbij komt het geld voor de verduurzaming niet op je betaalrekening terecht, maar wordt het apart gezet in een duurzaamheidsdepot.

Dat roept vaak vragen op. Wat is een duurzaamheidsdepot precies? Welke kosten mag je ermee betalen? Hoe werkt het indienen van facturen? En wat gebeurt er als er geld overblijft?

In dit artikel ontdek je stap voor stap hoe een duurzaamheidsdepot werkt, wanneer je ermee te maken krijgt en waar je op moet letten. Zo kun je straks zorgeloos aan de slag met energiebesparende maatregelen in je woning.

Wat is een duurzaamheidsdepot?

Een duurzaamheidsdepot is een aparte rekening die gekoppeld is aan je hypotheek. Op die rekening staat geld dat je uitsluitend mag gebruiken voor energiebesparende maatregelen aan je woning.

Denk bijvoorbeeld aan:

• Zonnepanelen
• Dakisolatie
• Spouwmuurisolatie
• Vloerisolatie
• HR++ glas
• Een warmtepomp
• Een energiezuinig ventilatiesysteem

Het geld in een duurzaamheidsdepot krijg je meestal niet in één keer op je betaalrekening gestort. In plaats daarvan blijft het gereserveerd staan totdat je kosten maakt voor de afgesproken verduurzamingsmaatregelen.

Waarom bestaat een duurzaamheidsdepot?

Een duurzaamheidsdepot ontstaat wanneer je geld leent voor energiebesparende maatregelen, maar de werkzaamheden nog moeten worden uitgevoerd.

Dat kan bijvoorbeeld zijn omdat je een woning koopt en direct wilt verduurzamen. Maar het kan ook gaan om een bestaande woning die je later wilt voorzien van zonnepanelen, betere isolatie of een warmtepomp, en waarvoor je via je hypotheek de extra financiering regelt.

De geldverstrekker keert dit bedrag meestal niet direct uit. In plaats daarvan wordt het apart gezet in een duurzaamheidsdepot. Zo blijft het geld beschikbaar voor de verduurzamingsmaatregelen waarvoor het bedoeld is.

Zodra de werkzaamheden zijn uitgevoerd, dien je de facturen in. Het bedrag wordt vervolgens vanuit het duurzaamheidsdepot betaald.

Hoe werkt het in de praktijk?

Wat is het verschil tussen een duurzaamheidsdepot en een bouwdepot?

Hoewel een duurzaamheidsdepot en een bouwdepot veel op elkaar lijken, hebben ze een ander doel. Het belangrijkste verschil zit in waarvoor je het geld mag gebruiken.

Overeenkomsten

Beide depots zijn gekoppeld aan je hypotheek en werken op vrijwel dezelfde manier:

• Het geld wordt apart gezet.
• Je dient facturen in nadat werkzaamheden zijn uitgevoerd.
• Het depotbedrag neemt af na iedere uitbetaling.
• Er geldt meestal een maximale looptijd.
• Een eventueel restant wordt vaak gebruikt om (een deel van) je hypotheek af te lossen.

Belangrijkste verschillen

Een duurzaamheidsdepot is bedoeld voor energiebesparende maatregelen. Een bouwdepot gebruik je voor een verbouwing of verbetering van je woning die niet per se gericht is op verduurzaming.

	Duurzaamheidsdepot	Bouwdepot
Doel	Verduurzamen van de woning	Verbouwen of verbeteren van de woning
Voorbeelden	Zonnepanelen, isolatie, warmtepomp	Keuken, badkamer, vloer, uitbouw
Declaraties	Alleen goedgekeurde energiebesparende maatregelen	Werkzaamheden uit het verbouwingsplan
Focus	Lagere energiekosten en beter energielabel	Meer wooncomfort of extra woonruimte

EBB en EBV uitgelegd

Bij sommige geldverstrekkers kom je termen tegen zoals Energiebespaarbudget (EBB) en Energiebesparende Voorzieningen (EBV).

Beide zijn vormen van een duurzaamheidsdepot, maar er is een belangrijk verschil.

• Bij een EBV weet je vooraf welke maatregelen je gaat uitvoeren. Deze zijn meestal al opgenomen in de hypotheekaanvraag en soms ook in het taxatierapport.
• Bij een EBB hoef je nog niet exact te weten welke maatregelen je kiest. Dat geeft meer flexibiliteit als je verschillende verduurzamingsopties nog aan het vergelijken bent.

Voor jou als huiseigenaar verandert de basis niet: het geld blijft gereserveerd voor energiebesparende maatregelen en wordt uitgekeerd nadat je de kosten hebt gedeclareerd.

Wat mag je betalen uit een duurzaamheidsdepot?

Een duurzaamheidsdepot mag je alleen gebruiken voor energiebesparende maatregelen. Het geld is dus niet vrij besteedbaar.

Dat is soms verwarrend. Je laat bijvoorbeeld een aannemer langskomen voor meerdere werkzaamheden tegelijk. Een deel van de factuur kan dan wel onder het duurzaamheidsdepot vallen, terwijl een ander deel daar niet voor in aanmerking komt.

Toegestane maatregelen

Welke maatregelen precies zijn toegestaan, verschilt per geldverstrekker. Toch zie je in de praktijk vaak dezelfde verduurzamingsmaatregelen terug.

Veelvoorkomende voorbeelden zijn:

• Spouwmuurisolatie
• Dakisolatie
• Vloerisolatie
• Kruipruimte-isolatie
• HR++ of triple glas
• Zonnepanelen
• Warmtepomp
• Energiezuinig ventilatiesysteem
• Gevelisolatie
• Zoldervloerisolatie

Het doel van deze maatregelen is om het energieverbruik van de woning te verlagen of de energieprestatie te verbeteren.

Er zijn ook situaties waarbij de grens minder duidelijk is. Denk aan nieuwe kozijnen. Als deze onderdeel zijn van een energiebesparende maatregel met beter isolerend glas, kunnen ze onder voorwaarden wel in aanmerking komen.

Daarom is het verstandig om vooraf te controleren welke maatregelen jouw geldverstrekker accepteert. Zo voorkom je dat je achteraf een factuur ontvangt die niet uit het duurzaamheidsdepot betaald mag worden.

Hoe werkt declareren uit een duurzaamheidsdepot?

Je kunt het geld uit een duurzaamheidsdepot meestal niet zomaar opnemen. In plaats daarvan dien je facturen in van uitgevoerde werkzaamheden of aangeschafte materialen.

Dat klinkt misschien omslachtig, maar het zorgt ervoor dat het geld daadwerkelijk wordt gebruikt voor de verduurzaming van je woning.

Stap 1: Laat de werkzaamheden uitvoeren
Stap 2: Dien de factuur in. Dit kan vaak online via een klantportaal.
Stap 3: De geldverstrekker controleert de declaratie
Stap 4: De uitbetaling wordt verwerkt – afhankelijk van de geldverstrekker wordt dit óf naar jouw rekening overgemaakt, óf rechtsreeks aan de leverancier.

Rentevergoeding op een duurzaamheidsdepot

Zolang er geld in je duurzaamheidsdepot staat, ontvang je meestal een rentevergoeding. Dat is prettig, omdat je al hypotheekrente betaalt over het geleende bedrag.

Ontvang je altijd rente?

Bij veel geldverstrekkers wel. De hoogte van de rentevergoeding verschilt per aanbieder.

• Soms is de vergoeding gelijk aan je hypotheekrente.
• Soms ontvang je een lager percentage, bijvoorbeeld 1% minder dan de hypotheekrente.

De rentevergoeding wordt berekend over het bedrag dat nog in het duurzaamheidsdepot staat. Hoe meer geld je gebruikt voor verduurzaming, hoe lager het saldo wordt. Daardoor neemt ook de rentevergoeding af.

Een voorbeeld

Stel dat er € 15.000 in je duurzaamheidsdepot staat. Na het plaatsen van zonnepanelen declareer je € 6.000. Het saldo daalt dan naar € 9.000. Vanaf dat moment ontvang je alleen nog rentevergoeding over die € 9.000.

Houd er rekening mee dat de rentevergoeding verschilt per geldverstrekker. Daarom is het verstandig om vooraf te bekijken hoeveel rente je ontvangt en hoe lang die vergoeding geldt. Bij de meeste aanbieders ontvang je de rentevergoeding namelijk niet onbeperkt. De maximale periode hangt af van de voorwaarden van het duurzaamheidsdepot.

Wat gebeurt er met geld dat overblijft?

Het komt regelmatig voor dat niet het volledige bedrag uit het duurzaamheidsdepot wordt gebruikt. Bijvoorbeeld omdat de werkzaamheden goedkoper uitvallen dan verwacht of omdat je uiteindelijk minder maatregelen laat uitvoeren.

Wat er met het resterende bedrag gebeurt, hangt af van de voorwaarden van je geldverstrekker.

De manier waarop een restbedrag wordt verwerkt, verschilt per geldverstrekker. Controleer daarom vooraf wat er gebeurt als je niet het volledige depot gebruikt.

Hoe lang loopt een duurzaamheidsdepot?

Een duurzaamheidsdepot blijft niet onbeperkt openstaan. Je krijgt een bepaalde periode om de verduurzamingsmaatregelen uit te voeren en de facturen in te dienen.

Looptijd van een duurzaamheidsdepot

De exacte looptijd verschilt per geldverstrekker, maar in de praktijk zie je vaak:

• 12 tot 24 maanden bij bestaande bouw
• 24 tot 36 maanden bij nieuwbouw

Soms is verlenging mogelijk, bijvoorbeeld wanneer werkzaamheden vertraging oplopen.

Wanneer stopt het duurzaamheidsdepot?

Een duurzaamheidsdepot eindigt meestal wanneer:

• Het saldo volledig is gebruikt.
• Je het depot laat sluiten.
• De maximale looptijd is bereikt.

Hou de tijd én het budget dus goed in de gaten. Zo voorkom je onaangename verrassingen aan het einde van de looptijd.

Heeft een duurzaamheidsdepot fiscale gevolgen?

Een duurzaamheidsdepot kan gevolgen hebben voor je belastingaangifte. Hoe dat precies uitpakt, hangt af van jouw situatie en de manier waarop de verduurzaming is gefinancierd.

Hypotheekrenteaftrek

In veel gevallen is de rente die je betaalt over het geleende bedrag voor verduurzaming fiscaal aftrekbaar. Daarvoor moet je wel voldoen aan de voorwaarden die gelden voor hypotheekrenteaftrek.

De verduurzamingsmaatregelen moeten bijvoorbeeld onderdeel zijn van de eigen woning en met de hypotheek zijn gefinancierd.

Waarom verschilt dit per situatie?

Niet iedere woningbezitter heeft dezelfde financiële situatie. Zo kan het verschil maken of je een nieuwe woning koopt, een bestaande hypotheek verhoogt of misschien al eerder een verbouwing of verduurzaming hebt gedaan. Twijfel je over de fiscale gevolgen van jouw duurzaamheidsdepot? Dan kan het verstandig zijn om dit te bespreken met een hypotheekadviseur of belastingadviseur.