Een verbouwing kan uw woonplezier vergroten. U kunt een verbouwing op verschillende manieren financieren. Vaak met aantrekkelijke fiscale voorwaarden.
Let op: Dit bericht is 4 jaar geleden gepubliceerd. Mogelijk is de inhoud hiervan verouderd.
Een verbouwing is de investering waard
Een investering in uw huis is op meerdere manieren voordelig. Eerst en vooral vergroot u uw woonplezier. Daarnaast kunt u een waardestijging realiseren of een waardedaling voorkomen. En kiest u voor energiebesparende maatregelen, dan levert uw investering direct rendement op.
Uw verbouwing voordelig financieren?Bereken vrijblijvend uw mogelijkheden >
Wat zou u willen veranderen aan uw huis?
Uit onderzoek onder onze lezers blijkt dat de meeste huizenbezitters momenteel hun huis graag duurzaam willen maken. Daarna volgen het huis toekomstbestendig maken en renoveren/ groot onderhoud. De tuin aanpakken en meer ruimte creëren staan onderaan het wensenlijstje van onze lezers.
Hoeveel geld heeft u nodig?
Voordat u nadenkt over de financiering, is het belangrijk dat u inzicht heeft in de verbouwingskosten. Deze krijgt door een overzicht te maken van de benodigde werkzaamheden en materialen. We raden aan om altijd meerdere offertes op te vragen. Daarbij dient u rekening te houden met 5% onvoorziene kosten.
Zo kunt u een verbouwing financieren
Een verbouwing kan aardig in de papieren lopen. U kunt een verbouwing op verschillende manieren financieren, eventueel gecombineerd. Kies de financiering die bij u past.
1. Overwaarde opnemen voor een verbouwing
Heeft u overwaarde? Dan kunt u dit gebruiken om een verbouwing te financieren. U kunt overwaarde opnemen door uw hypotheek te verhogen. Is hier geen mogelijkheid toe, bijvoorbeeld omdat uw pensioeninkomen niet toereikend is, dan kunt een verzilverhypotheek afsluiten.
Bij beide moet u rekening houden met financieringskosten. Een verbouwing financieren met de hypotheek is dan ook alleen interessant wanneer het bedrag minimaal 25.000 euro bedraagt. Hieronder staan de belangrijkste overwegingen op een rijtje.
- Interessant bij een leenbedrag vanaf € 25.000,-.
- Je profiteert van de lage hypotheekrente van dit moment.
- Houd rekening met afsluit- en taxatiekosten.
- Hypotheekrenteaftrek onder voorwaarden mogelijk.
- Overwaarde nodig en toetsing op basis van de huidige hypotheeknormen.
Bereken uw mogelijkheden met overwaarde >
2. Een verbouwingslening afsluiten
Een verbouwingslening is een interessant alternatief voor de hypotheek bij een lager leenbedrag. U betaalt namelijk geen afsluitkosten. Verder worden de maandlasten gedrukt door de lange looptijd (15 jaar) en de mogelijkheid om de rente fiscaal af te trekken.
Daarnaast kunt u de verbouwingslening naast de hypotheek sluiten. Dit maakt consumptief financieren interessant als er in de hypotheek geen ruimte is. Dit zijn de belangrijkste overwegingen voor een verbouwingslening:
- Interessant bij een leenbedrag tot ongeveer € 25.000,-.
- Lage maandlasten door lange looptijd en en mogelijke fiscale aftrek.
- Eenvoudig online af te sluiten, zonder afsluitkosten.
- Af te sluiten naast een hypotheek.
Bekijk het aanbod verbouwingsleningen >
3. Uw spaargeld aanspreken
De lage spaarrente van dit moment maakt het aantrekkelijk om iets te doen met uw spaargeld. Met een investering in uw woning lift u mee op de huizenprijsstijging. Daarnaast is een verbouwing financieren met spaargeld interessant als u vermogen boven de box-3 grens uitkomt.
Zorg dat u altijd geld achter de hand houdt voor onverwachte uitgaven.
Geef een reactie