Van verschillende kanten wordt aan de NHG-hypotheek getrokken:
- Per 1 januari 2012 wordt de verruiming van de NHG-grens teruggedraaid naar € 265.000,-.
- CDA wil dat de ruime NHG-grens blijft gehandhaafd op € 350.000,-.
- Minister de Jager wil de verruiming van de NHG-grens toch terugdraaien.
- De banken hanteren strengere hypotheeknormen met de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) en zetten daarmee de Nationale Hypotheek Garantie buitenspel.
- Vanuit de woningmarkt komt de roep om ruimere hypotheeknormen.
- De Rabobank wil af van de NHG-hypotheek om de concurrentie op de hypotheekmarkt te bevorderen.
Populariteit NHG
De Nationale Hypotheek Garantie dankt de populariteit aan een interessante rentekorting, extra zekerheid en een hoge maximale hypotheek. Op de NHG-hypotheek krijgt u een gemiddelde rentekorting van 0.5% en dit kan zelfs oplopen tot 0.8%. De zekerheid bestaat eruit dat u bij een NHG-hypotheek niet met een restschuld blijft zitten. Wanneer u de maandlasten voor uw hypotheek niet meer kunt betalen en u moet uw woning gedwongen verkopen, dan neemt de Nationale Hypotheek Garantie een eventuele restschuld over.
Ook kan onder de NHG-norm een hogere maximale hypotheek (108% van de koopsom) geleend worden dan onder de GHF-norm (106% van de koopsom). Een hoge maximale hypotheek is vooral voor starters op de woningmarkt interessant. Starters hebben namelijk weinig eigen geld om in de woning te investeren.
Toekomst NHG
De komende maanden zal meer duidelijk worden over de toekomst van de Nationale Hypotheek Garantie. Hypotheek-rentetarieven.nl houdt u uiteraard op de hoogte van het laatste hypotheeknieuws. Benieuwd naar uw mogelijkheden voor een hypotheek met NHG? Kijk snel op onze NHG-hypotheek informatiepagina.
