Een verbouwing kan uw woonplezier vergroten. U kunt een verbouwing op verschillende manieren financieren. Vaak met aantrekkelijke fiscale voorwaarden.
Een verbouwing is de investering waard
Een investering in uw huis is op meerdere manieren voordelig. Eerst en vooral vergroot u uw woonplezier. Daarnaast kunt u een waardestijging realiseren of een waardedaling voorkomen. En kiest u voor energiebesparende maatregelen, dan levert uw investering direct rendement op.
Uw verbouwing voordelig financieren?Bereken vrijblijvend uw mogelijkheden >
Wat zou u willen veranderen aan uw huis?
Uit onderzoek onder onze lezers blijkt dat de meeste huizenbezitters momenteel hun huis graag duurzaam willen maken. Daarna volgen het huis toekomstbestendig maken en renoveren/ groot onderhoud. De tuin aanpakken en meer ruimte creëren staan onderaan het wensenlijstje van onze lezers.
Hoeveel geld heeft u nodig?
Voordat u nadenkt over de financiering, is het belangrijk dat u inzicht heeft in de verbouwingskosten. Deze krijgt door een overzicht te maken van de benodigde werkzaamheden en materialen. We raden aan om altijd meerdere offertes op te vragen. Daarbij dient u rekening te houden met 5% onvoorziene kosten.
Zo kunt u een verbouwing financieren
Een verbouwing kan aardig in de papieren lopen. U kunt een verbouwing op verschillende manieren financieren, eventueel gecombineerd. Kies de financiering die bij u past.
1. Overwaarde opnemen voor een verbouwing
Heeft u overwaarde? Dan kunt u dit gebruiken om een verbouwing te financieren. U kunt overwaarde opnemen door uw hypotheek te verhogen. Is hier geen mogelijkheid toe, bijvoorbeeld omdat uw pensioeninkomen niet toereikend is, dan kunt een verzilverhypotheek afsluiten.
Bij beide moet u rekening houden met financieringskosten. Een verbouwing financieren met de hypotheek is dan ook alleen interessant wanneer het bedrag minimaal 25.000 euro bedraagt. Hieronder staan de belangrijkste overwegingen op een rijtje.
- Interessant bij een leenbedrag vanaf € 25.000,-.
- Je profiteert van de lage hypotheekrente van dit moment.
- Houd rekening met afsluit- en taxatiekosten.
- Hypotheekrenteaftrek onder voorwaarden mogelijk.
- Overwaarde nodig en toetsing op basis van de huidige hypotheeknormen.
Bereken uw mogelijkheden met overwaarde >
2. Een verbouwingslening afsluiten
Een verbouwingslening is een interessant alternatief voor de hypotheek bij een lager leenbedrag. U betaalt namelijk geen afsluitkosten. Verder worden de maandlasten gedrukt door de lange looptijd (15 jaar) en de mogelijkheid om de rente fiscaal af te trekken.
Daarnaast kunt u de verbouwingslening naast de hypotheek sluiten. Dit maakt consumptief financieren interessant als er in de hypotheek geen ruimte is. Dit zijn de belangrijkste overwegingen voor een verbouwingslening:
- Interessant bij een leenbedrag tot ongeveer € 25.000,-.
- Lage maandlasten door lange looptijd en en mogelijke fiscale aftrek.
- Eenvoudig online af te sluiten, zonder afsluitkosten.
- Af te sluiten naast een hypotheek.
Bekijk het aanbod verbouwingsleningen >
3. Uw spaargeld aanspreken
De lage spaarrente van dit moment maakt het aantrekkelijk om iets te doen met uw spaargeld. Met een investering in uw woning lift u mee op de huizenprijsstijging. Daarnaast is een verbouwing financieren met spaargeld interessant als u vermogen boven de box-3 grens uitkomt.
Zorg dat u altijd geld achter de hand houdt voor onverwachte uitgaven.
