De grens voor een hypotheek met NHG-hypotheek blijft ook in 2016 gelijk op € 245.000,-. De NHG-grens zou op 1 juli omlaag gaan € 225.000,-
Grens NHG-hypotheek blijft gelijk
De Stichting achter de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is met Minister Blok overeengekomen dat de NHG-grens in 2016 gelijk blijft. Deze grens tot waar een hypotheek met NHG gesloten kom worden zou 1 juli verlaag worden van € 245.000,- naar € 225.000,-.
NHG-grens stapsgewijs verlaagd
In 2009 is de NHG-grens verhoogd naar 350.000 om de woningmarkt te stimuleren. Met de extra zekerheid en de rentekorting zouden meer huizen verkocht worden. De NHG-grens zou vervolgens vanaf 2012 tot 2016 stapsgewijs worden verlaagd. Deze laatste stap naar € 225.000,- wordt nu dus niet genomen.
Huizenprijs gestegen
De NHG-grens blijft gelijk omdat de huizenprijs de laatste jaren gestegen is. Na de laatste stap wordt de grens voor een NHG-hypotheek namelijk gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs. Bij een verdere verlaging in juli zou de NHG-grens in 2017 direct weer stijgen. Dit is niet alleen zinloos, ook zorgen wijzigingen in de hypotheeknormen voor onrust onder huizenbezitters en kopers.
Bescherming en een lagere hypotheekrente
De NHG-grens blijft dus op € 245.000,-. De Nationale hypotheek Garantie houdt daarbij rekening met de bijkomende kosten. Kopers kunnen hierdoor een woning tot € 231.132,- blijven financieren onder NHG. Met de garantie zijn huizenbezitter beter beschermd bij financiële problemen en een onverhoopte restschuld. Ook bieden geldverstrekkers vaak een lagere hypotheekrente (tot wel -1%) hierdoor kan teven meer geleend worden.
Dit zijn de overige wijzigingen voor de NHG-hypotheek in 2016.
